Олег Тиньков о разладе с Евгением Касперским Статьи редакции
Продюсер книги «Революция» Олег Анисимов опубликовал выдержку из неё в своём Telegram-канале «Финсайд».
В России принято заключать договоры аренды недвижимости в валютных ценах. Когда доллар вырос с 35 до 70 рублей, мы стали размышлять о том, как сэкономить на расходах, привязанных к валютному курсу.
В кризис на рынке появляются выгодные предложения, но переезды — это всегда потеря времени и денег, поэтому компании стараются договориться с арендодателями, и те обычно идут навстречу. В нашем случае арендодателем выступала «Лаборатория Касперского».
Они сами поначалу снимали 30 тысяч квадратных метров бизнес-центра «Олимпия Парк», принадлежавшего О1 Properties Бориса Минца, а в 2013 году выкупили все три здания. Соответственно, мы, как и другие арендаторы (Tele2, BMW), стали платить Евгению Касперскому. Менеджеры обратились к администрации с просьбой пересмотреть цены, но не получили ответа. В подобных случаях я пытаюсь решать вопрос на уровне собственников.
В январе 2015 года я пришел к Касперскому.
— Женя, меня коллеги к тебе послали. Смотри какая ситуация. Мы сейчас должны платить тебе за аренду вдвое больше, чем год назад. На момент заключения договора доллар был 27 рублей, сейчас — 70.
— Так…
— У нас ставка 1000 долларов за метр. Слушай, это очень дорого. Давай разрулим по справедливости. Я не прошу оставить в рублях ту же цену, но знаю, сейчас собственники дают скидку в 30 процентов. В «Москва Сити» пересчитывают аренду по курсу 50 рублей за доллар…
— Олег, ты понимаешь, что хочешь сейчас залезть в мой кошелек?
— Женя, я тебя сначала хотел просить о 40 процентов, но дай хотя бы 20.
— Я не могу, Олег. Ты сейчас залезаешь в мой карман.
В конце я попросил о символической скидке в 5 процентов. Женя снова отказал.
Я вернулся к менеджерам с пустыми руками, дико раздраженный и разочарованный. Считал всегда, что люди моего поколения целостно, по-пацански относятся к решению вопросов. Для человека, который выжил в 90-х — «выжил» здесь ключевое слово — и построил бизнес, странно вести себя по-другому. Я думал, мы одной крови как в сказке про Маугли, но вышло не так. В конце концов, казалось, мы дружили, Евгений наряду с Ричардом Брэнсоном написал теплый отзыв для задней обложки моей первой книги.
При этом «Лаборатория Касперского» только выиграла от роста доллара: основные затраты у нее в рублях, а доходы от продажи антивирусного софта — в валюте.
Сказал бы по-человечески: «Олег, не могу скинуть, но понимаю, что тебе надо принести результат», и дал бы символические 5 процентов. Я бы расстроился, но понял, а так… даже вспоминать не хочется. С тех пор с Касперским не общаюсь.
Уговор дороже денег. Не думал, что Тиньков любитель считать деньги в чужом кармане.
С трудом понимаю, что в данной ситуации значит "уговор дороже денег". Договор аренды же не валютная ипотека и не клятва на крови: не хочет скидку давать - значит пусть готовится слушать звенящую тишину.
Я полагаю, что коллекторы самого тинькова вряд ли идут навстречу должникам, которые им пытаются рассказывать аналогичные прохладные истории о том, что мол курс скакнул и надо бы "по-пацански" пойти навстречу.
В одном случае ты обязал себя отдать долг в баксах за 2 года с процентами (пример). В другом тебя кроме депозита у арендодателя ничего не держит. По мне так очень разные вещи, хотя шутка норм на первый взгляд
Ну если ничего не держит, то берешь и уходишь. А тут какие-то заламывания рук публичные со стонами, типа мы же братюни, через многое прошли, а ты, шкура, даже 20% не скинешь, не друг ты мне больше и т.п. Странно видеть такое у взрослого человека, тем более бизнесмена.
Вполне себе объяснимая досада, когда из-за упрямства договорится не получилось - и теперь для обоих сторон вышли хлопоты. Арендодатель ищет нового арендатора для помещений - причем, возможно уже по 50тр за м2 (то есть всё авно скидку вынужден дать), а арендатор - вынуждени производить переезд.
Ключевой момент здесь - это соотношение между текущим уровнем рыночной арендной платы и установленной платы в договоре. Как только разница выходит существенная - жизнь ее корректирует. Тиньков хотел поработать вместо жизни - не вышло))