Олег Тиньков о разладе с Евгением Касперским Статьи редакции
Продюсер книги «Революция» Олег Анисимов опубликовал выдержку из неё в своём Telegram-канале «Финсайд».
В России принято заключать договоры аренды недвижимости в валютных ценах. Когда доллар вырос с 35 до 70 рублей, мы стали размышлять о том, как сэкономить на расходах, привязанных к валютному курсу.
В кризис на рынке появляются выгодные предложения, но переезды — это всегда потеря времени и денег, поэтому компании стараются договориться с арендодателями, и те обычно идут навстречу. В нашем случае арендодателем выступала «Лаборатория Касперского».
Они сами поначалу снимали 30 тысяч квадратных метров бизнес-центра «Олимпия Парк», принадлежавшего О1 Properties Бориса Минца, а в 2013 году выкупили все три здания. Соответственно, мы, как и другие арендаторы (Tele2, BMW), стали платить Евгению Касперскому. Менеджеры обратились к администрации с просьбой пересмотреть цены, но не получили ответа. В подобных случаях я пытаюсь решать вопрос на уровне собственников.
В январе 2015 года я пришел к Касперскому.
— Женя, меня коллеги к тебе послали. Смотри какая ситуация. Мы сейчас должны платить тебе за аренду вдвое больше, чем год назад. На момент заключения договора доллар был 27 рублей, сейчас — 70.
— Так…
— У нас ставка 1000 долларов за метр. Слушай, это очень дорого. Давай разрулим по справедливости. Я не прошу оставить в рублях ту же цену, но знаю, сейчас собственники дают скидку в 30 процентов. В «Москва Сити» пересчитывают аренду по курсу 50 рублей за доллар…
— Олег, ты понимаешь, что хочешь сейчас залезть в мой кошелек?
— Женя, я тебя сначала хотел просить о 40 процентов, но дай хотя бы 20.
— Я не могу, Олег. Ты сейчас залезаешь в мой карман.
В конце я попросил о символической скидке в 5 процентов. Женя снова отказал.
Я вернулся к менеджерам с пустыми руками, дико раздраженный и разочарованный. Считал всегда, что люди моего поколения целостно, по-пацански относятся к решению вопросов. Для человека, который выжил в 90-х — «выжил» здесь ключевое слово — и построил бизнес, странно вести себя по-другому. Я думал, мы одной крови как в сказке про Маугли, но вышло не так. В конце концов, казалось, мы дружили, Евгений наряду с Ричардом Брэнсоном написал теплый отзыв для задней обложки моей первой книги.
При этом «Лаборатория Касперского» только выиграла от роста доллара: основные затраты у нее в рублях, а доходы от продажи антивирусного софта — в валюте.
Сказал бы по-человечески: «Олег, не могу скинуть, но понимаю, что тебе надо принести результат», и дал бы символические 5 процентов. Я бы расстроился, но понял, а так… даже вспоминать не хочется. С тех пор с Касперским не общаюсь.
Жаль, не успел Касперского на кредит подсадить, а потом влепить margin call!)) Мы бы услышали совсем другую историю!
Но в этой истории я на стороне Т., было то же самое, съехал, потом собственник полгода не мог сдать мой бывший офис. В итоге сдал за те деньги, которые я ему и предлагал, ещё и брокеру заплатил!)
Я постоянно сталкивался с тем что для арендодателя принципиально не прогибаться под арендатора.
Были случае когда арендодатель отказывал снизить цену на 5-10% или наоборот настаивал на повышении без всяких рыночных основанию.
Как правило после этого офис пустовал минимум месяцев 10, а максимум несколько лет. И сдаётся сейчас точно не дороже.
Вот непонятно это путлять дурачья которое мнёт себя непререкаемыми лидерами. Или такая стратегия поведения эволюционно выгодна.
Все говорят о том, что касперский должен быть нетипичным рантье, а каким то добрым и отзывчивым филантропом
Может ему тоже тиньков надоел
потом тиньков-банк купил в собственность офис на Водном (кстати на самом дне кризиса - спасибо надо за пинок надо сказать)
Добрый филантроп, который дал 5% скидки. Сказочный и щедрый подарок приятелю. О чем вы вообще говорите? Чувак, позиционирующий себя как друга, отказывается идти на уступки вообще. Ок, он ничего никому не должен, хочет, так вообще повысит в 10 раз аренду. Но есть отношения взаимовыгодные, а есть - я упрямый баран, цену не снижаю никогда.
Друг Тинькова????????
Эти два урода миллиардеры , а базар ведут про какие-то карманы. Днище.