Офтоп
Victor Stepanov

Основатель KupiVIP запустил сервис для краудфандинговых инвестиций в коммерческую недвижимость

Основатель шоппинг-клуба KupiVip Оскар Хартманн запустил интернет-платформу для краудфандинговых инвестиций в коммерческую недвижимость. Сайт проекта, получившего название Aktivo, заработал 28 июля.

Оскар Хартманн

Сервис Aktivo даёт возможность покупать долю в том или ином объекте коммерческой недвижимости, а затем получать прибыль от его сдачи в аренду.

Объекты для последующего долевого участия пользователей администрация площадки ищет самостоятельно, проводя их подробный аудит и выбирая те, которые способы приносить как минимум 13% годовой доходности.

На момент написания этой заметки на сайте Aktivo было представлено три варианта для инвестиций: коммерческий объект площадью 1204 квадратных метра, арендованный «одним из крупнейших банков России», торговый центр «в спальном районе и шаговой доступности от метро» и продуктовый магазин «в пределах МКАД».

Минимальная сумма вложений по каждому из предложений составляет 100 тысяч рублей. Как говорится в описании услуг на сайте сервиса, после того, как пользователь выберет интересующий его объект инвестиций, ему нужно встретиться с консультантом компании для подписания договора и перевести деньги безналичным переводом.

По данным РБК, получить доход от инвестиций на Aktivo можно будет только тогда, когда все доли в коммерчском объекте окажутся выкуплены. Каждый пользователь также может выйти из участия в проекте, продав свои доли другим пайщикам. Минимальная цена доли при такой продаже составляет 30 тысяч рублей.

Сама площадка планирует зарабатывать на комиссиях от сделок. Aktivo будет «удерживать» 2% от стоимости каждого актива однократно и 12,5% от арендных платежей ежемесячно.

23 июля стало известно о привлечении инвестиций в $40 миллионов сервисом по продаже подержанных автомобилей CarPrice. Оскар Хартманн является одним из инвесторов проекта. Средства в CarPrice предприниматель вложил ещё в 2014 году.

0
20 комментариев
Написать комментарий...
Денис Морозов

6 месяцев назад я купил переносной дизельный генератор за 50000 рублей. Он окупился у меня за 2 месяца и теперь приносит прибыль.
9 месяцев назад я изготовил на заказ шатер в восточном стиле. Разборный. 80 кг. перевозится почти в любом багажнике легкового автомобиля. Стоил он мне 30000 рублей. Окупил себя в течении 2х недель.
А еще есть куча людей которые сдают айпады, велосипеды, лодки, палатки, лыжи, кастрюли, мангалы, принтеры, ковролин на выставки и хрен знает что еще.
И в любой из этих сфер, окупаемость составляет 1-2 месяца, а годовая доходность держится на уровне 1000%. И если сейчас, спросить реально у любого бизнесмена, который умеет считать деньги по настоящему а не из мифических бизнес планов, никто из них, в недвижимость не вложится, даже если им еще и доплатят!

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Gridchin

На сдачу шатра и пр. нужно потратить достаточно времени и сил. А вклады это пассивный доход, без особых заморочек. Совершенно разные вещи сравниваете.

Ответить
Развернуть ветку
Мария Боина

Сразу видно кто умеет считать деньги а кто строит из себя бизнесменов. 50 000 рублей окупаемые за 2 месяца, равняются средней доходности 500% в год. Шатер за 30 000, окупившийся за 2 недели, при учете сезонности бизнеса, все равно подразумевает приход в 500-1500%.

Мальчики, Аким и Наиль, вы откуда вылезли с такими понятиями в бизнесе? Вам слова "капитализация", "экспоненциальный рост" знакомы? Если для вас доходность в 13% в год, и которая еще под вопросом, выше чем 500-1000% в год, обращайтесь ко мне) мне очень нравится продавать недвижимость таким лохам как вы)

Ответить
Развернуть ветку
Аким Никитенко

Девочка, ты кажется сама не знаешь значения этих слов, попробуй погуглить, в словарях найдешь значение. Заодно посмотри, что такое recency bias. Когда закончишь с этим попробуй посмотреть на ситуацию реально и учитывай не только денежные, но также интеллектуальные и временные затраты.
Если у человека есть несколько миллионов, то он не будет покупать пару десятков шатров и заниматься ими. Ему проще доверить свои деньги кому-то, чтобы следующие несколько десятков лет они ему приносили дивиденды. С шатрами так не получится.

Ответить
Развернуть ветку
Аким Никитенко

Так и представляю как какой нибудь менеджер накупит на 2млн шатров.
Еще бы сказал, что кальянную открыть можно.

Ответить
Развернуть ветку
Stas Sokolov

В этом месте я вставлю вот эту ссылку: http://arenduyou.ru/ может кому пригодится. :)

Ответить
Развернуть ветку
Наиль Гафуров

Потому ято денег на недвижимость еще нет. Когда станете мелким бизнесом , тогда и задумаетесь .

Недвижимость как инвестиция одно из лучших капиталов. Конечно не в таком виде как предлагают тут :)

Ответить
Развернуть ветку
Андрей Куркин

Зимой можно было даже 20 в альфа найти, т.е. Ты не являешься собственником недвижимости, а только пайщиком с ограниченными правами. Цена уже не вырастит, только рента под 8-13%. Как хорошо что в Москве столько лохов готовых вкладывать свои наварованные деньги))) Купи себе земли кусок на сайте подстроительство и смотри как она дорожает по 30-40% в год

Ответить
Развернуть ветку
Andrey Kim

Краудинвестинг это называется.
Типа https://angel.co/

Ответить
Развернуть ветку
Александр Кондратьев

Самое интересное на этом сайте находится в самом низу.

Ответить
Развернуть ветку
Владимир Кочергин

Может, я чего-то не понимаю, но под 13% можно и в банк деньги положить

Ответить
Развернуть ветку
Ilya Gindin

"от 13%"

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Burmistrov

Да, нахрен это кому-то нужно, когда такую же доходность можно получить с помощью обычного вклада?

Ответить
Развернуть ветку
Александр Кондратьев

"AKTIVO не гарантирует доход и предупреждает о рисках потери средств или инвестиционного дохода."

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Александр Гейгер

Надо повышать доходность и проработать вопрос с банками, могут ли они кредитоввать под залог покупаемой в долю недвижимости.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Тудасюда

Ну тут смотреть надо перед вложением. Если всё будет сделано не шляпно, то вполне может быть доходность в разы выше банка (со временем конечно же), а может конечно и не быть))

Ответить
Развернуть ветку
Денис Титаренко

Краудинвестинг набирает обороты:
🎬 Посмотрите видео: https://youtu.be/UmqoqoryByg

💱Подробней о проекте: http://vk.cc/41k7ti

Ответить
Развернуть ветку
Konstantin Kiselev

А кто-нибудь может объяснить чем эта платформа отличается от ПИФов в недвижимость?

По-моему тоже самое, только отвественности у организатора меньше.

Ответить
Развернуть ветку
Никита Базжин

После прочтения самой последней записи сайта - написанным мелким шрифтом мне показалось что "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМИТЕТ" должен выглядеть примерно так.

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 20 комментариев
null