Офтоп Victor Stepanov
4 942

Основатель KupiVIP запустил сервис для краудфандинговых инвестиций в коммерческую недвижимость

Основатель шоппинг-клуба KupiVip Оскар Хартманн запустил интернет-платформу для краудфандинговых инвестиций в коммерческую недвижимость. Сайт проекта, получившего название Aktivo, заработал 28 июля.

Оскар Хартманн

Сервис Aktivo даёт возможность покупать долю в том или ином объекте коммерческой недвижимости, а затем получать прибыль от его сдачи в аренду.

Объекты для последующего долевого участия пользователей администрация площадки ищет самостоятельно, проводя их подробный аудит и выбирая те, которые способы приносить как минимум 13% годовой доходности.

На момент написания этой заметки на сайте Aktivo было представлено три варианта для инвестиций: коммерческий объект площадью 1204 квадратных метра, арендованный «одним из крупнейших банков России», торговый центр «в спальном районе и шаговой доступности от метро» и продуктовый магазин «в пределах МКАД».

Минимальная сумма вложений по каждому из предложений составляет 100 тысяч рублей. Как говорится в описании услуг на сайте сервиса, после того, как пользователь выберет интересующий его объект инвестиций, ему нужно встретиться с консультантом компании для подписания договора и перевести деньги безналичным переводом.

По данным РБК, получить доход от инвестиций на Aktivo можно будет только тогда, когда все доли в коммерчском объекте окажутся выкуплены. Каждый пользователь также может выйти из участия в проекте, продав свои доли другим пайщикам. Минимальная цена доли при такой продаже составляет 30 тысяч рублей.

Сама площадка планирует зарабатывать на комиссиях от сделок. Aktivo будет «удерживать» 2% от стоимости каждого актива однократно и 12,5% от арендных платежей ежемесячно.

23 июля стало известно о привлечении инвестиций в $40 миллионов сервисом по продаже подержанных автомобилей CarPrice. Оскар Хартманн является одним из инвесторов проекта. Средства в CarPrice предприниматель вложил ещё в 2014 году.

#новость #краудфандинг #kupivip #оскар_хартманн #aktivo #инвестиции_в_недвижимость

Материал опубликован пользователем. Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Victor Stepanov", "author_type": "self", "tags": ["\u043e\u0441\u043a\u0430\u0440_\u0445\u0430\u0440\u0442\u043c\u0430\u043d\u043d","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","\u043a\u0440\u0430\u0443\u0434\u0444\u0430\u043d\u0434\u0438\u043d\u0433","\u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0446\u0438\u0438_\u0432_\u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c","kupivip","aktivo"], "comments": 20, "likes": 13, "favorites": 1, "is_advertisement": false, "subsite_label": "flood", "id": 9560, "is_wide": true, "is_ugc": true, "date": "Tue, 28 Jul 2015 08:09:38 +0300" }
{ "id": 9560, "author_id": 54259, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/9560\/get","add":"\/comments\/9560\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/9560"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199791, "possessions": [] }

20 комментариев 20 комм.

Популярные

По порядку

Написать комментарий...
8

6 месяцев назад я купил переносной дизельный генератор за 50000 рублей. Он окупился у меня за 2 месяца и теперь приносит прибыль.
9 месяцев назад я изготовил на заказ шатер в восточном стиле. Разборный. 80 кг. перевозится почти в любом багажнике легкового автомобиля. Стоил он мне 30000 рублей. Окупил себя в течении 2х недель.
А еще есть куча людей которые сдают айпады, велосипеды, лодки, палатки, лыжи, кастрюли, мангалы, принтеры, ковролин на выставки и хрен знает что еще.
И в любой из этих сфер, окупаемость составляет 1-2 месяца, а годовая доходность держится на уровне 1000%. И если сейчас, спросить реально у любого бизнесмена, который умеет считать деньги по настоящему а не из мифических бизнес планов, никто из них, в недвижимость не вложится, даже если им еще и доплатят!

Ответить
7

На сдачу шатра и пр. нужно потратить достаточно времени и сил. А вклады это пассивный доход, без особых заморочек. Совершенно разные вещи сравниваете.

Ответить
4

Сразу видно кто умеет считать деньги а кто строит из себя бизнесменов. 50 000 рублей окупаемые за 2 месяца, равняются средней доходности 500% в год. Шатер за 30 000, окупившийся за 2 недели, при учете сезонности бизнеса, все равно подразумевает приход в 500-1500%.

Мальчики, Аким и Наиль, вы откуда вылезли с такими понятиями в бизнесе? Вам слова "капитализация", "экспоненциальный рост" знакомы? Если для вас доходность в 13% в год, и которая еще под вопросом, выше чем 500-1000% в год, обращайтесь ко мне) мне очень нравится продавать недвижимость таким лохам как вы)

Ответить
–1

Девочка, ты кажется сама не знаешь значения этих слов, попробуй погуглить, в словарях найдешь значение. Заодно посмотри, что такое recency bias. Когда закончишь с этим попробуй посмотреть на ситуацию реально и учитывай не только денежные, но также интеллектуальные и временные затраты.
Если у человека есть несколько миллионов, то он не будет покупать пару десятков шатров и заниматься ими. Ему проще доверить свои деньги кому-то, чтобы следующие несколько десятков лет они ему приносили дивиденды. С шатрами так не получится.

Ответить
0

Так и представляю как какой нибудь менеджер накупит на 2млн шатров.
Еще бы сказал, что кальянную открыть можно.

Ответить
0

В этом месте я вставлю вот эту ссылку: http://arenduyou.ru/ может кому пригодится. :)

Ответить
–2

Потому ято денег на недвижимость еще нет. Когда станете мелким бизнесом , тогда и задумаетесь .

Недвижимость как инвестиция одно из лучших капиталов. Конечно не в таком виде как предлагают тут :)

Ответить
3

Зимой можно было даже 20 в альфа найти, т.е. Ты не являешься собственником недвижимости, а только пайщиком с ограниченными правами. Цена уже не вырастит, только рента под 8-13%. Как хорошо что в Москве столько лохов готовых вкладывать свои наварованные деньги))) Купи себе земли кусок на сайте подстроительство и смотри как она дорожает по 30-40% в год

Ответить
2

Краудинвестинг это называется.
Типа https://angel.co/

Ответить
1

Самое интересное на этом сайте находится в самом низу.

Ответить
–2

Может, я чего-то не понимаю, но под 13% можно и в банк деньги положить

Ответить
1

"от 13%"

Ответить
0

Да, нахрен это кому-то нужно, когда такую же доходность можно получить с помощью обычного вклада?

Ответить
0

"AKTIVO не гарантирует доход и предупреждает о рисках потери средств или инвестиционного дохода."

Ответить
0

Платежи советскими облигациями принимает? А то у меня ещё много их лежит.

Ответить
0

Надо повышать доходность и проработать вопрос с банками, могут ли они кредитоввать под залог покупаемой в долю недвижимости.

Ответить

0

Ну тут смотреть надо перед вложением. Если всё будет сделано не шляпно, то вполне может быть доходность в разы выше банка (со временем конечно же), а может конечно и не быть))

Ответить
0

Краудинвестинг набирает обороты:
🎬 Посмотрите видео: https://youtu.be/UmqoqoryByg

💱Подробней о проекте: http://vk.cc/41k7ti

Ответить
–1

А кто-нибудь может объяснить чем эта платформа отличается от ПИФов в недвижимость?

По-моему тоже самое, только отвественности у организатора меньше.

Ответить
–3

После прочтения самой последней записи сайта - написанным мелким шрифтом мне показалось что "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМИТЕТ" должен выглядеть примерно так.

Ответить
0
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Хакеры смогли обойти двухфакторную
авторизацию с помощью уговоров
Подписаться на push-уведомления
{ "page_type": "default" }