Расчёт паритетной зарплаты в других городах в отношении зарплаты в Санкт-Петербурге.
Довольно часто в разговоре с людьми из других стран мы начинаем сравнивать уровни заработной платы. Хотя валовой доход может существенно отличаться, покупательная способность, скорее всего, останется примерно на одном уровне, что особенно очевидно на рынке недвижимости.
Действительно ли трава "зеленее" - на той, другой стороне?
Содержание:
Благодаря социальной сети LinkedIn, - я поговорил со многими специалистами в моей отрасли, которые работают в других странах, и собрал данные о зарплатах (данные брались также с payscale.com) и рассчитал паритетную зарплату в других городах в отношении (ППС (англ. - PPP) зарплаты в моем родном городе - Санкт-Петербурге (Россия) (данные взяты с Numbeo.com).
Как можно сейчас сравнивать страны по стоимости жизни?
Постоянное повышение цен на товары и услуги в мире, которое связано с понижением процентных ставок по всему миру с 1980 года, не позволяет сегодня человеку, собирающемся переехать в другую страну, получить представление о стоимости жизни и стоимости услуг в чужой стране.
На графике ниже показаны медианные процентные ставки в мире за последние 200 лет, которые до 1980 года находились по всему миру на уравновешенном и обоснованном уровне: около 4-6%:
Понижение процентных ставок и отвязка доллара от золотого стандарта в 1971 году — привело мир к инфляции, которая стала феноменом 21 века.
Тот же феномен от немецких аналитиков из Deutsche Bank.
В результате этих событий, в странах устанавливаются:
1. несовпадающие процентные ставки центральных банков
1 -> 2. неоднородная инфляция
2 -> 3. разные цены на недвижимость
2,3 -> 4. неравные уровни цен
2,3,4 -> 5. неодинаковая стоимость жизни
Как мы можем сейчас сравнивать «Стоимость жизни» в разных странах мира?
Для оценки жизни в другой стране, мы можем пользоваться понятием — Паритет Покупательной Способности (ППС, англ. — Purchasing Power Parity: PPP)
Про паритет покупательной способности (ППС)
Паритет покупательной способности — соотношение двух или нескольких денежных единиц, валют разных стран, устанавливаемое по их покупательной способности применительно к определённому набору товаров и услуг.
Подробнее: Паритет покупательной способности
Подобную логику можно рассчитать и для других товаров: от «джинсов и яиц» до стоимости автомобилей Toyota и коммунальных услуг.
Для этого на сайте Numbeo.com тысячи людей заполняют данные по стоимости товаров и услуг в своем городе (используются только данные за последние 18 месяцев, после чего эти «стоимости» математически усредняются). Дополнительно, добровольцами: вручную собираются данные из установленных открытых источников и эти стоимости товаров и услуг дополняются по городам дважды в год.
Пример нескольких (из всего 50) статей расходов по Санкт-Петербургу (количество людей заполнивших данные для Санкт-Петербурга за последние 18 месяцев — 524):
В данной статье берётся ППС по 50 различным статьям расходов. Данные по относительному соотношению следующие:
Пример сравнения стоимости жизни в Мюнхене (Германия) и Санкт-Петербурге (Россия)
Cравнение стоимости жизни в Ростове на Дону и Сан-Франциско (США)
В моем небольшом субъективном исследовании — я полагаю, что индекс стоимости жизни ППС принят для средних расходов в данном городе для семьи из четырех человек (использованы открытые данные с Numbeo.com). В статье рассматривается ситуация, когда человек, живущий в городе N — инвестирует и тратит, заработанные деньги, в этом же городе N.
Почему BIM (инженеры и координаторы)
BIM-инженер (опыт 1-2 года) - это начальная позиция в строительной организации (раньше BIM-инженер назывался — «Проектировщик», теперь называется BIM-инженер). BIM-менеджер (опыт 4-6 лет), это уже человек с опытом, который должен уметь немного программировать, но не больше.
Доля строящихся, с применением BIM, объектов недвижимости в ближайщее время составит 80% от общего количества строящихся объектов недвижимости. При этом на долю строительства приходится около 3 % ВВП России (по странам в мире до 12%). BIM-инженеры и координаторы — это бывшие проектные инженеры в строительстве. Если судить по каналам BIM в телеграмме (по 2000 участников) — количество специалистов на этой позиции в России на данный момент: от 10 до 20 тыс. человек. Соотношение зарплаты в каждой стране — Инженер BIM / Координатор BIM / Менеджер BIM: 100% / 125% / 150%.
В скором времени, все инженеры, работающие в планировании, будут так или иначе работать с BIM технологиями и все инженеры могут применять к своей позиции приставку BIM.
Выводы
1. Общая годовая зарплата (о которой говорят обычно на западе) сильно варьируется в зависимости от страны, в то время как чистая месячная зарплата, переведенный в покупательную способность, практически одинакова.
Например, общая годовая зарплата Киева vs Сан-Франциско имеет разницу почти в 8 раз, тогда как чистая месячная зарплата будет иметь разницу только в два раза.
2. Чем ниже ваш годовой доход, тем больше m² вы можете купить за 10 лет в вашем городе.
За заработанные деньги (при условии экономии половины зарплаты за 10 лет) можно было бы купить 46 м² недвижимости в Киеве и только 31 м² в Сан-Франциско.
Страны, которые были учтены в расчетах — примерно равны по уровню безопасности, качеству образования и услугам здравоохранения. Каждый из этих аспектов имеет свои недостатки и преимущества в каждой из этих стран.
Эти аспекты сложно анализировать, в отличии от цен на товары и услуги.
В данный момент, чтобы попасть в топ-10% самых высокооплачиваемых людей мира — нужно иметь ежегодный доход в $14 500.
Несмотря на то, что это субъективное мнение, я думаю, что оно может быть актуальным.
Буду рад вашей критике.
Моя оригинальная статья на LinkedIn (английский язык):
Все значения — с погрешностью ± 10%.
Добавляйтесь в LinkedIn, буду рад новым контактам: Artem Boiko.
Откуда брались данные?
Обсуждение зарплат проводилось в группе «BIM Russian expats» (спасибо тем, кто участвовал): https://www.linkedin.com/groups/8834618/
Годовая брутто зарплата: https://www.payscale.com/research
Налоговая ставка: https://neuvoo.com/tax-calculator/
Цена за m² покупка: https://www.numbeo.com/property-investment/
Партитет покупательной способности (ППС): https://www.numbeo.com/cost-of-living/comparison.jsp
Расчет показателей ППС
Индекс стоимости жизни построен на основе лучшего предположения о средних расходах в данном городе для семьи из четырех человек. Методология.
Ссылка на таблицу:
А что лучше актив в 31 кВ в сан Франциско или 46 в Киеве. Сомнительные у вас идеи. В деревне гадюкино тогда можно пол деревни купить и что? Какой актив вы в итоге зарабатываете за жизнь. Паритет покупательной способности она вещь такая .... очередная попытка сравнить сладкое с холодным.
Сравнивайте квартиру в Москве, Берлине, Париже и Сан-Франциско.
СФ - небольшой город, и жить в нём - всё равно что жить в пределах бульварного кольца. Местные чаще живут в пригородах и ездят на работу примерно час. Из Троицка (который внезапно тоже Москва) ехать будет дольше
А если взять Нью-Йорк, то там уже паритет с Москвой
Далее, Питер хоть выглядит и дешевле СФ, но если сранвить климат, то метры там и там перестают выглядеть равноценными :D
А ещё автор берет окраины, а окраина Москвы - это тридцатиэтажка у мусоросжигательного завода
Во многих странах есть мусоросжигательные заводы и индустриальные парки на окраинах. В Европе - это обычно юго-восток или восток (из за направления движения ветра).
И НПЗ есть, но это не те НПЗ (я как раз рядом с нпз в Рязани живу, около 10 км, воздух супер просто)
К Рязани как подъезжаю - переключаюсь на внутреннюю циркуляцию воздуха в машине. Свалка + НПЗ - адское комбо.
Когда пытаетесь как говорил сравнить не очень сравниваемое получается глупость...
Здесь не рассматривается вариант, когда человек заработал СФ и инвестировал в Киев. Большинство людей, где живут - там и инвестируют. Это статья про них.
Основная особенность современной пропаганды и агитации заключается в том, что в среде, в которой отсутствуют значительные плюсы, всегда можно найти незначительные плюсы и раздуть их до значительных. Давайте по вашей же таблице посчитаем. За 10 лет в Москве у нас аж целых 40 кв.м, а у лоха Василия Пупкина из СФ - всего 31, вот глупец.
Теперь переведём в доллары США (можете в золото, биткоинты, в бигмаки)
У СФ - 297 к юсд, у МСК - 100к юсд, то есть разница в три раза. Не учитывая тысячи факторов, о которых напоминают в комментариях. Ваша статья несёт посыл, что вообщем то чистый доход в СФ и МСК не сильно разнятся, однако элементарно умножив цифры из вашей же таблицы, получаем разницу в 3 раза, по вашим же не очень объективым данным, которые не учитывают всё остальное.
Аделина, спасибо,
но 300к в СФ и 100к МСК - имеет одну и ту же силу.
Если вы 300к будете инвестировать в СФ, вы получите такой же набор услуг и товаров, как если вы будете инвестировать 100к в Москве.
Всё меняется если вы будете инвестировать 300к из СФ в Москве и наоборот.
Вот же блять не имется. Человек сравнивает в ТЕКУЩИЙ момент. По таблицам в открытом доступе. И да, Квартира 46 метров в Москве лучше чем Квартира в 36 метров в Сан-Франциско.
Вопрос был про актив и то что ты заработал
Але. Человек объясняет блять что сравнивает сравнимое. Читать научили?
Именно это вы и писали в статье. Сравнили что за 10 лет можно купить или 31 кВ в Сан Франциско или 46 с Киеве. У вас провалы в памяти? Ещё и с пафосом и только 31 кВ в сан Франциско )