Расчёт паритетной зарплаты в других городах в отношении зарплаты в Санкт-Петербурге.
Довольно часто в разговоре с людьми из других стран мы начинаем сравнивать уровни заработной платы. Хотя валовой доход может существенно отличаться, покупательная способность, скорее всего, останется примерно на одном уровне, что особенно очевидно на рынке недвижимости.
Действительно ли трава "зеленее" - на той, другой стороне?
Содержание:
Благодаря социальной сети LinkedIn, - я поговорил со многими специалистами в моей отрасли, которые работают в других странах, и собрал данные о зарплатах (данные брались также с payscale.com) и рассчитал паритетную зарплату в других городах в отношении (ППС (англ. - PPP) зарплаты в моем родном городе - Санкт-Петербурге (Россия) (данные взяты с Numbeo.com).
Как можно сейчас сравнивать страны по стоимости жизни?
Постоянное повышение цен на товары и услуги в мире, которое связано с понижением процентных ставок по всему миру с 1980 года, не позволяет сегодня человеку, собирающемся переехать в другую страну, получить представление о стоимости жизни и стоимости услуг в чужой стране.
На графике ниже показаны медианные процентные ставки в мире за последние 200 лет, которые до 1980 года находились по всему миру на уравновешенном и обоснованном уровне: около 4-6%:
Понижение процентных ставок и отвязка доллара от золотого стандарта в 1971 году — привело мир к инфляции, которая стала феноменом 21 века.
Тот же феномен от немецких аналитиков из Deutsche Bank.
В результате этих событий, в странах устанавливаются:
1. несовпадающие процентные ставки центральных банков
1 -> 2. неоднородная инфляция
2 -> 3. разные цены на недвижимость
2,3 -> 4. неравные уровни цен
2,3,4 -> 5. неодинаковая стоимость жизни
Как мы можем сейчас сравнивать «Стоимость жизни» в разных странах мира?
Для оценки жизни в другой стране, мы можем пользоваться понятием — Паритет Покупательной Способности (ППС, англ. — Purchasing Power Parity: PPP)
Про паритет покупательной способности (ППС)
Паритет покупательной способности — соотношение двух или нескольких денежных единиц, валют разных стран, устанавливаемое по их покупательной способности применительно к определённому набору товаров и услуг.
Подробнее: Паритет покупательной способности
Подобную логику можно рассчитать и для других товаров: от «джинсов и яиц» до стоимости автомобилей Toyota и коммунальных услуг.
Для этого на сайте Numbeo.com тысячи людей заполняют данные по стоимости товаров и услуг в своем городе (используются только данные за последние 18 месяцев, после чего эти «стоимости» математически усредняются). Дополнительно, добровольцами: вручную собираются данные из установленных открытых источников и эти стоимости товаров и услуг дополняются по городам дважды в год.
Пример нескольких (из всего 50) статей расходов по Санкт-Петербургу (количество людей заполнивших данные для Санкт-Петербурга за последние 18 месяцев — 524):
В данной статье берётся ППС по 50 различным статьям расходов. Данные по относительному соотношению следующие:
Пример сравнения стоимости жизни в Мюнхене (Германия) и Санкт-Петербурге (Россия)
Cравнение стоимости жизни в Ростове на Дону и Сан-Франциско (США)
В моем небольшом субъективном исследовании — я полагаю, что индекс стоимости жизни ППС принят для средних расходов в данном городе для семьи из четырех человек (использованы открытые данные с Numbeo.com). В статье рассматривается ситуация, когда человек, живущий в городе N — инвестирует и тратит, заработанные деньги, в этом же городе N.
Почему BIM (инженеры и координаторы)
BIM-инженер (опыт 1-2 года) - это начальная позиция в строительной организации (раньше BIM-инженер назывался — «Проектировщик», теперь называется BIM-инженер). BIM-менеджер (опыт 4-6 лет), это уже человек с опытом, который должен уметь немного программировать, но не больше.
Доля строящихся, с применением BIM, объектов недвижимости в ближайщее время составит 80% от общего количества строящихся объектов недвижимости. При этом на долю строительства приходится около 3 % ВВП России (по странам в мире до 12%). BIM-инженеры и координаторы — это бывшие проектные инженеры в строительстве. Если судить по каналам BIM в телеграмме (по 2000 участников) — количество специалистов на этой позиции в России на данный момент: от 10 до 20 тыс. человек. Соотношение зарплаты в каждой стране — Инженер BIM / Координатор BIM / Менеджер BIM: 100% / 125% / 150%.
В скором времени, все инженеры, работающие в планировании, будут так или иначе работать с BIM технологиями и все инженеры могут применять к своей позиции приставку BIM.
Выводы
1. Общая годовая зарплата (о которой говорят обычно на западе) сильно варьируется в зависимости от страны, в то время как чистая месячная зарплата, переведенный в покупательную способность, практически одинакова.
Например, общая годовая зарплата Киева vs Сан-Франциско имеет разницу почти в 8 раз, тогда как чистая месячная зарплата будет иметь разницу только в два раза.
2. Чем ниже ваш годовой доход, тем больше m² вы можете купить за 10 лет в вашем городе.
За заработанные деньги (при условии экономии половины зарплаты за 10 лет) можно было бы купить 46 м² недвижимости в Киеве и только 31 м² в Сан-Франциско.
Страны, которые были учтены в расчетах — примерно равны по уровню безопасности, качеству образования и услугам здравоохранения. Каждый из этих аспектов имеет свои недостатки и преимущества в каждой из этих стран.
Эти аспекты сложно анализировать, в отличии от цен на товары и услуги.
В данный момент, чтобы попасть в топ-10% самых высокооплачиваемых людей мира — нужно иметь ежегодный доход в $14 500.
Несмотря на то, что это субъективное мнение, я думаю, что оно может быть актуальным.
Буду рад вашей критике.
Моя оригинальная статья на LinkedIn (английский язык):
Все значения — с погрешностью ± 10%.
Добавляйтесь в LinkedIn, буду рад новым контактам: Artem Boiko.
Откуда брались данные?
Обсуждение зарплат проводилось в группе «BIM Russian expats» (спасибо тем, кто участвовал): https://www.linkedin.com/groups/8834618/
Годовая брутто зарплата: https://www.payscale.com/research
Налоговая ставка: https://neuvoo.com/tax-calculator/
Цена за m² покупка: https://www.numbeo.com/property-investment/
Партитет покупательной способности (ППС): https://www.numbeo.com/cost-of-living/comparison.jsp
Расчет показателей ППС
Индекс стоимости жизни построен на основе лучшего предположения о средних расходах в данном городе для семьи из четырех человек. Методология.
Ссылка на таблицу:
Отлично, с циферками, но тебя закидают помидорками. Как же так, там же всегда лучше?!
Учитывайте не только голую сумму! Уровень жизни и комфорта которые вы получаете в так же отличается в разы!
Комментарий недоступен
Навскидку:
- Продукты. В загнивающей Европе, «обычные» продукты, это уровень нашего зелёного перекрёстка и вкусвила
– Коммуникации в многоквартирных домах. Сужу по себе, у меня в квартире из крана регулярно течёт вонючая и ржавая вода, у родственников в Польше такой проблемы нет.
– Уровень преступности. С мошенничеством в РФ бороться не хотят. Собственно и полисмены у нас регулярно замешаны в тёмных делах.
– Уровень свобод. За мирный митинг могут дать 5 лет колонии.
Вообще один только произвол властей и тоталитарный режим, это ухудшение уровня жизни в разы.
Лол, просто лол. Это не говоря про то, что вы берете свой пример и пытаетесь делать на его основе какие-то общие выводы.
Очень содержательный ответ, вы мастер вести дискуссии (нет)
Да мне просто лень вдаваться в дискуссии с человеком ,который на этом западе не жил никогда и не знает какие там есть бытовые проблемы, а все аргументы которого сводятся к тому,что он не верит. Поэтому и лол.
Живу «на Западе», особых бытовых проблем нет. ЧТО Я ДЕЛАЮ НЕ ТАК?
Ну вы счастливчик, у меня они были. Например, выключение горячей воды каждый вечер или холод в квартире. Но так то конечно терпеть можно.
Это не бытовые проблемы, а особенности быта. К слову, я неоднократно замечал, что немцы гораздо более стойкие к холоду и простудам, чем русские
Лол, ну если для тебя отрубание воды вечером - это особенности быта, то можно только позавидовать твоей стойкости. Для меня это очень некомфортно. Как и холод в квартире.
А что за отключение воды в Германии, это было в правилах пользования того объекта, который вы снимали? Первый раз слышу. Если какое-то плановое отключение, то предупреждают очень задолго, но такие отключения большая редкость.
Лол, в твоём идеальном мире может и так). А по факту вечером горячая вода просто превращалась в холодную. Какие правила , ты что смеёшься? Да даже если и так(хотя это не законно т.к. это жилое помещение) - страна, в которой в правилах для квартиры может быть прописано, что горячая вода будет отключаться в 10 вечера глубоко порочна. И это при том , что аренда стоит 1к евро.
Это действительно незаконно, как ответил товарищ выше. Вас развели как обычного восточно-европейского лоха, а вы не потрудились даже со специалистами в этом вопросе проконсультироваться. побоявшись, очевидно, потерять жилплощадь. В правилах не может быть прописано отключение воды горячей. Это незаконно.
"Вас развели как обычного восточно-европейского лоха"
Лол, отлично характеризует германию).
"вы не потрудились даже со специалистами в этом вопросе проконсультироваться. побоявшись, очевидно, потерять жилплощадь"
Обожаю, как-бы не лохов, которые делают утверждения на основании своих влажных фантазий).
"В правилах не может быть прописано отключение воды горячей. Это незаконно."
А его и не было прописано. Просто судиться годами с арендодателем никто не хочет.