Расчёт паритетной зарплаты в других городах в отношении зарплаты в Санкт-Петербурге.
Довольно часто в разговоре с людьми из других стран мы начинаем сравнивать уровни заработной платы. Хотя валовой доход может существенно отличаться, покупательная способность, скорее всего, останется примерно на одном уровне, что особенно очевидно на рынке недвижимости.
Действительно ли трава "зеленее" - на той, другой стороне?
Содержание:
Благодаря социальной сети LinkedIn, - я поговорил со многими специалистами в моей отрасли, которые работают в других странах, и собрал данные о зарплатах (данные брались также с payscale.com) и рассчитал паритетную зарплату в других городах в отношении (ППС (англ. - PPP) зарплаты в моем родном городе - Санкт-Петербурге (Россия) (данные взяты с Numbeo.com).
Как можно сейчас сравнивать страны по стоимости жизни?
Постоянное повышение цен на товары и услуги в мире, которое связано с понижением процентных ставок по всему миру с 1980 года, не позволяет сегодня человеку, собирающемся переехать в другую страну, получить представление о стоимости жизни и стоимости услуг в чужой стране.
На графике ниже показаны медианные процентные ставки в мире за последние 200 лет, которые до 1980 года находились по всему миру на уравновешенном и обоснованном уровне: около 4-6%:
Понижение процентных ставок и отвязка доллара от золотого стандарта в 1971 году — привело мир к инфляции, которая стала феноменом 21 века.
Тот же феномен от немецких аналитиков из Deutsche Bank.
В результате этих событий, в странах устанавливаются:
1. несовпадающие процентные ставки центральных банков
1 -> 2. неоднородная инфляция
2 -> 3. разные цены на недвижимость
2,3 -> 4. неравные уровни цен
2,3,4 -> 5. неодинаковая стоимость жизни
Как мы можем сейчас сравнивать «Стоимость жизни» в разных странах мира?
Для оценки жизни в другой стране, мы можем пользоваться понятием — Паритет Покупательной Способности (ППС, англ. — Purchasing Power Parity: PPP)
Про паритет покупательной способности (ППС)
Паритет покупательной способности — соотношение двух или нескольких денежных единиц, валют разных стран, устанавливаемое по их покупательной способности применительно к определённому набору товаров и услуг.
Подробнее: Паритет покупательной способности
Подобную логику можно рассчитать и для других товаров: от «джинсов и яиц» до стоимости автомобилей Toyota и коммунальных услуг.
Для этого на сайте Numbeo.com тысячи людей заполняют данные по стоимости товаров и услуг в своем городе (используются только данные за последние 18 месяцев, после чего эти «стоимости» математически усредняются). Дополнительно, добровольцами: вручную собираются данные из установленных открытых источников и эти стоимости товаров и услуг дополняются по городам дважды в год.
Пример нескольких (из всего 50) статей расходов по Санкт-Петербургу (количество людей заполнивших данные для Санкт-Петербурга за последние 18 месяцев — 524):
В данной статье берётся ППС по 50 различным статьям расходов. Данные по относительному соотношению следующие:
Пример сравнения стоимости жизни в Мюнхене (Германия) и Санкт-Петербурге (Россия)
Cравнение стоимости жизни в Ростове на Дону и Сан-Франциско (США)
В моем небольшом субъективном исследовании — я полагаю, что индекс стоимости жизни ППС принят для средних расходов в данном городе для семьи из четырех человек (использованы открытые данные с Numbeo.com). В статье рассматривается ситуация, когда человек, живущий в городе N — инвестирует и тратит, заработанные деньги, в этом же городе N.
Почему BIM (инженеры и координаторы)
BIM-инженер (опыт 1-2 года) - это начальная позиция в строительной организации (раньше BIM-инженер назывался — «Проектировщик», теперь называется BIM-инженер). BIM-менеджер (опыт 4-6 лет), это уже человек с опытом, который должен уметь немного программировать, но не больше.
Доля строящихся, с применением BIM, объектов недвижимости в ближайщее время составит 80% от общего количества строящихся объектов недвижимости. При этом на долю строительства приходится около 3 % ВВП России (по странам в мире до 12%). BIM-инженеры и координаторы — это бывшие проектные инженеры в строительстве. Если судить по каналам BIM в телеграмме (по 2000 участников) — количество специалистов на этой позиции в России на данный момент: от 10 до 20 тыс. человек. Соотношение зарплаты в каждой стране — Инженер BIM / Координатор BIM / Менеджер BIM: 100% / 125% / 150%.
В скором времени, все инженеры, работающие в планировании, будут так или иначе работать с BIM технологиями и все инженеры могут применять к своей позиции приставку BIM.
Выводы
1. Общая годовая зарплата (о которой говорят обычно на западе) сильно варьируется в зависимости от страны, в то время как чистая месячная зарплата, переведенный в покупательную способность, практически одинакова.
Например, общая годовая зарплата Киева vs Сан-Франциско имеет разницу почти в 8 раз, тогда как чистая месячная зарплата будет иметь разницу только в два раза.
2. Чем ниже ваш годовой доход, тем больше m² вы можете купить за 10 лет в вашем городе.
За заработанные деньги (при условии экономии половины зарплаты за 10 лет) можно было бы купить 46 м² недвижимости в Киеве и только 31 м² в Сан-Франциско.
Страны, которые были учтены в расчетах — примерно равны по уровню безопасности, качеству образования и услугам здравоохранения. Каждый из этих аспектов имеет свои недостатки и преимущества в каждой из этих стран.
Эти аспекты сложно анализировать, в отличии от цен на товары и услуги.
В данный момент, чтобы попасть в топ-10% самых высокооплачиваемых людей мира — нужно иметь ежегодный доход в $14 500.
Несмотря на то, что это субъективное мнение, я думаю, что оно может быть актуальным.
Буду рад вашей критике.
Моя оригинальная статья на LinkedIn (английский язык):
Все значения — с погрешностью ± 10%.
Добавляйтесь в LinkedIn, буду рад новым контактам: Artem Boiko.
Откуда брались данные?
Обсуждение зарплат проводилось в группе «BIM Russian expats» (спасибо тем, кто участвовал): https://www.linkedin.com/groups/8834618/
Годовая брутто зарплата: https://www.payscale.com/research
Налоговая ставка: https://neuvoo.com/tax-calculator/
Цена за m² покупка: https://www.numbeo.com/property-investment/
Партитет покупательной способности (ППС): https://www.numbeo.com/cost-of-living/comparison.jsp
Расчет показателей ППС
Индекс стоимости жизни построен на основе лучшего предположения о средних расходах в данном городе для семьи из четырех человек. Методология.
Ссылка на таблицу:
Отлично, с циферками, но тебя закидают помидорками. Как же так, там же всегда лучше?!
Учитывайте не только голую сумму! Уровень жизни и комфорта которые вы получаете в так же отличается в разы!
Комментарий недоступен
Навскидку:
- Продукты. В загнивающей Европе, «обычные» продукты, это уровень нашего зелёного перекрёстка и вкусвила
– Коммуникации в многоквартирных домах. Сужу по себе, у меня в квартире из крана регулярно течёт вонючая и ржавая вода, у родственников в Польше такой проблемы нет.
– Уровень преступности. С мошенничеством в РФ бороться не хотят. Собственно и полисмены у нас регулярно замешаны в тёмных делах.
– Уровень свобод. За мирный митинг могут дать 5 лет колонии.
Вообще один только произвол властей и тоталитарный режим, это ухудшение уровня жизни в разы.
Лол, просто лол. Это не говоря про то, что вы берете свой пример и пытаетесь делать на его основе какие-то общие выводы.
Очень содержательный ответ, вы мастер вести дискуссии (нет)
Да мне просто лень вдаваться в дискуссии с человеком ,который на этом западе не жил никогда и не знает какие там есть бытовые проблемы, а все аргументы которого сводятся к тому,что он не верит. Поэтому и лол.
Живу «на Западе», особых бытовых проблем нет. ЧТО Я ДЕЛАЮ НЕ ТАК?
Ну вы счастливчик, у меня они были. Например, выключение горячей воды каждый вечер или холод в квартире. Но так то конечно терпеть можно.
Ну это твои локальные проблемы твоего жилья, а не проблемы всей Германии. Никто воду вечером не отключает, летом не отключает, батареи можешь включать когда хочешь круглый год. Только за все это будешь платить.
Офигеть, да это великолепная отмазка. Лол. Нет,это не локальные проблемы.
Это твои локальные, скорее всего еще и выдуманные, проблемы. так как, судя по комментариям, ты тот еще фантазер
Лол, ничего себе локальные проблемы. Выдуманный скорее всего ты и в Европе даже и не был никогда раз не сталкивался с таким)
Я же говорю, что ты фантазер. Зачем-то выдаешь свою шизу за мои мысли.
Не говорил я, что это невозможно (ушлые ребята есть в любой стране) Говорил, что это твой личный шит-хэппенс, который ни разу не встречал в многоквартирниках (оно и понятно, т.к. там чаще всего Fernwärme в крупных локациях) И если бы ты был чуточку поумней, то решил бы свои проблемы с фермитером. Потому что по Закону:
Ähnliches gilt für die Warmwasserbereitstellung. Warmwasser muss ganzjährig 24h mit einer Temperatur von 40 bis 50 Grad in ausreichender Menge verfügbar sein (AG München, WM 87, 382). Warmes Wasser muß dabei spätestens nach 10 Sekunden oder höchstens nach 5 Liter Wasserverbrauch aus dem Hahn sprudeln muss (Urteil AG Schöneberg MM 96, 401)
В противном случае, ты можешь требовать компенсации за счет снижения арендной платы, обратится в mieterbund или в суд. Но вряд ли до этого бы дошло, если бы ты грамотно просто составил письменно претензию к фермитеру.
Так же и с температурой ночью для отопления. Фермитер может в теории отключить бойлер, или что там у него вместо, перевести его в пониженный режим , но температура не должна падать ниже 17-18 Да и вообще надо жить на мансарде или оборудованном подвале, чтобы в более или менее современном здании в Германии температура упала с дневных 20-22 градусов до <17 даже при отключенной системе.
Но и это еще не все. Ты можешь просить включить отопление летом, если сам его не можешь по какой-то причине регулировать, если температура падает в район 12 градусов и держится так несколько дней.
" Говорил, что это твой личный шит-хэппенс, который ни разу не встречал в многоквартирниках"
Я и жил в многоквартирнике управляемом Frankel AG, лол. Кто тут еще фантазер. А так я, например, в России никогда с черной водой, как в комменте выше не сталкивался - это же не значит, что такого не бывает.
"Потому что по Закону:"
Я тебя удивлю, но закон работает слабо, и в большинстве случаев на стороне арендодателя. Проще съехать. Если бы ты был много поумней ты бы давно это понял.
"В противном случае, ты можешь требовать компенсации за счет снижения арендной платы, обратится в mieterbund или в суд."
Лол, судиться годами я точно не готов. Да и для суда они включат котел - это же очевидно. Не говоря про то, чтобы это доказать нужен специальный человек, которому нужно делать термин за пол года, все как в гермашке любят.
"ниже 17-18"
Пипец, это на северном полюсе столько?
" если температура падает в район 12 градусов и держится так несколько дней."
Теоретически да. Практически мою прозьбу могут проигнорить, а если и нет, то платить я должен буду тысячи евро. Спасибо, очень четкая система).
Конечно Закон не работает, если даже не делать попытку его применить, а все сваливать на какой-то мифических заговор, термины и коррупцию (это касается не только Германии) По факту ты все больше и больше смахиваешь на тролля, которого притягивают за его виртуальный язык, а ему даже сказать нечего, кроме общих универсальных фраз; у которого даже акка в соцсетях нет, видимо ты так боишься своей прошлой личной жизни, не знаю что у тебя там произошло в Германии, не мое дело.
Однако, если бы ты, например, почитал местный гражданский Кодекс, то увидел бы там, что снижение той же арендной платы происходит автоматически при обнаружении неисправностей арендатором и уведомления арендодателя, например (Nach dem Gesetz können Sie ab dem Zeitpunkt der Mängelanzeige, unter Umständen auch rückwirkend, die Miete mindern) Нет никакого резона адекватному арендодателю тянуть в этом случае с решением проблемы, потому что любые показатели систем учета, фотографии и видео будут доказательством того, что дефект есть.
Из всего этого можно сделать вывод, что ты, как и персонаж с ванной кофе чуть, просто не захотели решать проблему по существу и зачем-то проецируете это на всю страну
Лол, делать заявления не основанные ни на чем - ваш конек.
Во первых всем, кто жил и живет в гермашке известно, что закон там на стороне арендодателя. Это во пеервых. Во вторых, мне даже немцы с работы сказали, что лучше не париться и съехать потому, что потратишь больше нервов.
"у которого даже акка в соцсетях нет,"
Лол, у тебя вся жизнь только в акках).
"например, почитал местный гражданский Кодекс"
Лол, еще раз. Ты его можешь хоть 10 раз перечитать - от этого ничего не изменится.
"зачем-то проецируете это на всю страну"
Потому что вся страна такая.
Я не понимаю почему ты не можешь адекватно воспринимать критику в отношении своей новой родины. Спокойней надо быть, может тогда чтото и изменится.
Потому что критика неадекватная, ты представления не имеешь о жизни не только в Германии, но и ее различиям по регионам РФ и СНГ.
Германия не моя родина. Я вообще не мыслю такими категориями.
Какие еще немцы? Поволжские, очень может быть где-нибудь в Энгельсе :0)
Лол. Я не знаю. Ну ок)
Неадекватен тут только ты.