Сколько на самом деле москвичи готовы доплатить, чтобы не выходить из дома?

Знаете, что общего между вашей квартирой и абонементом в фитнес-клуб? Оказывается, первое всё чаще покупают из-за второго.

Я давно наблюдаю, как инфраструктура в ЖК из строчки «есть в проекте» превращается в главный аргумент «за». Люди перестали покупать просто стены и окна. Они покупают образ жизни, и готовы за это платить.

Наши исследования URBAN показывают: 61% москвичей готовы доплатить за приватный фитнес-центр с бассейном. Да, именно за бассейн в своём доме! Лишь 11% категорически не хотят увеличивать бюджет ни за какую инфраструктуру. А ведь наценка за клубные объекты редко превышает 10% — экономия на времени, дороге и абонементах вне дома в разы окупает эти «плюшки».

Но спорт — это только начало. Образовательная инфраструктура тоже выходит на первый план. 32% опрошенных выбирают ЖК с детским садом или школой, где реально учат языки, точные науки и технологии. Проблема в том, что далеко не каждый дом может предложить такие объекты на территории. Часто за этим стоит город, а девелопер может «подтолкнуть» только частные школы.

Общественные террасы и зоны для досуга? Они уже на втором месте в списке желаемого. Кафе, открытые лаунджи, спортивные площадки на свежем воздухе — 21% готовы за это доплатить. Пандемия научила нас ценить такие пространства: когда весь город закрыт, а возможность выйти на улицу у тебя под рукой, это настоящая роскошь.

А коворкинги и соседские центры? Мало, но растёт интерес. Работать рядом с домом, не тратя час на дорогу, — для жителей мегаполиса это уже почти must-have. Комьюнити-центры превращаются в мини-городские хабы: спорт, мастер-классы, кино, коворкинг — всё в одном месте.

Главное, что я вижу каждый день: люди готовы платить за удобство и качество жизни. Переплата за клубные пространства на этапе покупки квартиры часто оказывается меньше, чем реальная стоимость услуг вне дома. Для семьи это не просто удобство — это инвестиция в здоровье, комфорт и образ жизни.

Говорю больше о недвижимости в своем тг-канале.