Взносы в СНТ
Согласно пункту 8 части 1 статьи 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества.
Данное законоположение, направленное на обеспечение определенности в вопросе о полномочиях общего собрания членов товарищества и рассматриваемое в том числе во взаимосвязи с нормами пункта 7 статьи 3, частей 3 и 6 статьи 14 того же Федерального закона, предусматривающими внесение взносов членами товарищества на расчетный счет товарищества, и не содержит в этой части какой-либо неопределенности.
Взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с указанным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим данным законом и уставом товарищества.
Виды взносов в СНТ
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
- членские взносы;
- целевые взносы.
Обязанность платить взносы и плату в СНТ
На всех членов товарищества распространяется обязанность по внесению взносов.
На всех НЕ членов СНТ (правообладателей садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами СНТ, земельные участки которыхрасположены в границах территории садоводства или огородничества) распространяется обязанность по внесению платы.
Члены СНТ платят взносы, а НЕ члены СНТ - плату.
НЕ члены СНТ обязаны вносить плату за:
- приобретение, создание, содержание имущества общего пользования,
- текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества,
- за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Порядок внесения платы НЕ членами СНТ установлен указанным законом для уплаты взносов членами СНТ.
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
В случае просрочки уплаты взносов с членов СНТ взимается пеня, а с лиц, которые НЕ являются членами СНТ такую пеню взыскать нельзя.
Членские взносы в СНТ
Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет СНТ. При этом, их периодичность не может быть чаще 1 раза в месяц.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
- с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
- с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
- с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
- с благоустройством земельных участков общего назначения;
- с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
- с проведением аудиторских проверок товарищества;
- с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
- с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
- с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Целевые взносы в СНТ
Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.
Целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
- с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
- с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
- с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
- с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
- с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Обоснование и определение размера взносов в СНТ
Размер взносов в обязательном порядке определяется на основании:
- приходно-расходной сметы товарищества;
- и финансово-экономического обоснования.
Оба вышеуказанных документа должны быть утверждены решением общего собрания членов СНТ.
На членов Правления СНТ возлагается подготовка:
- финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества
- финансово-экономического обоснования размера платы НЕ членов СНТ.
Суммарный ежегодный размер платы для НЕ членов СНТ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным законом и уставом товарищества.
Различный размер взносов в СНТ
Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества.
Различный размер взносов должен быть обусловлен различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от:
- размера садового или огородного земельного участка;
- и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке,
- размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок
- и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Различный размер взносов должен быть закреплен в уставе СНТ.
Взносы и плата в уставе и на общем собрании членов СНТ
Устав товарищества должен содержать:
- правила определения размера взносов, включая порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета;
- порядок внесения взносов;
- ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Общее собрание членов СНТ должно утвердить:
для членов СНТ
- размер взносов;
- срок внесения взносов;
- порядок расходования целевых взносов;
- финансово-экономическое обоснование размера взносов,
для НЕ членов СНТ
- размер платы;
- срок внесения платы;
- финансово-экономического обоснования размера платы.
Ознакомление с размером, порядком и сроками уплаты взносов в СНТ
Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 указанного закона, копии:
- устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
- бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
- документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
- протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
- финансово-экономического обоснования размера взносов;
- иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
Обратитесь к Председателю СНТ за получением указанных документов и уточнения порядка, размера и срока уплаты взносов в СНТ.