Что ждет рынок недвижимости в 2025 году?
Рынок недвижимости всегда отражает происходящее в экономике и обществе, и 2025 год обещает быть не исключением. Эксперты сходятся во мнении: впереди не только вызовы, но и возможности для тех, кто готов действовать грамотно. Чтобы разобраться, мы обратились к мнению ведущих специалистов, включая Игоря Файнмана, независимого инвестиционного советника с лицензией Банка России, и Евгении Кузьминых, основателя компании хоумстейджинга и редизайна HSprofi.
Что говорят эксперты?
Реалии рынка на пороге 2025 года:
- Игорь Файнман предупреждает: “Высокая ключевая ставка стала ловушкой для многих. Банковские депозиты кажутся простым и безопасным решением, но на деле это лишь иллюзия стабильности. Когда ключевая ставка пойдет вниз, деньги на депозитах могут обернуться серьезными потерями.”
- Евгения добавляет: “Сейчас покупка недвижимости для большинства перестала быть способом сохранить капитал. Ипотека дорогая, а доход от аренды уже не покрывает расходы. Но это не повод списывать рынок со счетов. Девелоперы предлагают отличные скидки – до 25% от цены. Это шанс для тех, кто думает наперёд.”
Риски и возможности:
- Для тех, кто только планирует вложения: Если ваши деньги пока лежат на депозитах – ничего страшного. Но эксперты советуют: не упустите момент в феврале-марте 2025 года, когда появятся отличные возможности для выгодных инвестиций в подешевевшую недвижимость.
- Для профессиональных игроков: Ситуация с ликвидностью заставляет девелоперов идти на уступки. Скидки, акции и особые условия – все это делает рынок особенно привлекательным для тех, кто знает, чего хочет.
- Рынок аренды: Как отмечает Евгения: “В условиях снижения спроса на покупку жилья аренда становится более выгодной. Рост арендных ставок – это реальность, и здесь кроются огромные возможности для тех, кто уже владеет недвижимостью или только планирует покупку.”
Прогноз по ключевой ставке
Игорь делится своим прогнозом: “До конца 2024 года ключевая ставка достигнет исторического максимума – 23%. Понижение начнется не раньше весны 2025 года, но рассчитывать на серьёзные изменения до осени не стоит. Инвесторам важно внимательно следить за рынком и действовать своевременно.”
Что делать в 2025 году?
- Если вы покупаете: Начало года – время для изучения рынка и подготовки. Лучшие сделки могут появиться к февралю-марту.
- Если вы инвестируете: Сосредоточьтесь на аренде. Рост цен на аренду – это реальный шанс для дополнительного дохода.
- Если вы владеете недвижимостью: Подумайте дважды, прежде чем продавать. Используйте альтернативы, такие как сдача в аренду, чтобы не потерять на продаже в период низких цен.
Хотите больше инсайтов?
Все тонкости и прогнозы на 2025 год вы можете узнать из полной записи эфира с Игорем Файнманом. Переходите по ссылке и получите проверенные рекомендации от одного из ведущих экспертов в сфере инвестиций и недвижимости.
2025 год – это не только вызовы, но и новые горизонты. Главное – быть готовым к переменам и действовать обдуманно. Не упускайте возможности, которые этот год может предложить.