Правило трёх Л в инвестициях в зарубежную недвижимость. Как купить объект, на котором действительно можно заработать ?
🔹 Локация — ключевой фактор успешных инвестиций. В инвестициях в недвижимость главное — это локация, локация и еще раз локация.
Это может быть:
- Уже популярная локация, которая стабильно востребована и будет только расти в цене.
- Или перспективная, но пока малоизвестная территория с подтвержденным потенциалом развития.
Как это проверить?
Изучите генплан, новости, статьи на порталах (например, туризм.рф, РБК, КРТ). Обратите внимание на планы строительства: горнолыжные курорты, аквапарки, яхт-клубы или другие инфраструктурные проекты. Это поможет понять, за счет чего локация будет развиваться и привлекать людей.
🔹 Управление недвижимостью: как получать доход
Если вы покупаете недвижимость в курортном городе, но живете далеко, важно продумать управление объектом:
- Для апартаментов: изучите условия управляющей компании или отельера, рассчитайте доходность.
- Для квартир: найдите надежного человека или агентство для сдачи и контроля объекта.
🔹 Наполнение и внешний вид проектаОбращайте внимание на качество проекта:
- Как выглядит жилой комплекс или апартаменты?
- Какие сервисы предлагаются (спа, бассейны, рестораны)?
- Чем ваш объект будет выделяться среди конкурентов?
🔹 Цена за квадратный метр или сотку. Проанализируйте, насколько выгодна текущая цена входа в локацию. Это поможет понять, есть ли потенциал для заработка.
🔹 Загрузка локации и турпоток.
Узнайте, какой процент загрузки у объектов в этой локации. Сколько дней в месяц ваш объект будет сдаваться в высокий и низкий сезоны? Изучите текущий и планируемый турпоток.
🔹 Условия покупки у застройщикаМногие застройщики предлагают выгодные условия:
- Рассрочка без переплат.
- Специальные ипотечные программы (например, первый взнос 20%, а затем низкие платежи до сдачи объекта).
Подробнее об актуальных предложениях можно узнать в моем Telegram-канале.
Почему стоит выбрать нас:
• У нас налажены прямые связи с девелоперами, что позволяет нам первыми получать информацию о закрытых продажах и находить редкие предложения.
• В нашей команде работают аналитики, которые не зависят от застройщиков; мы откровенно делимся недостатками проектов, а не поддаемся на общие похвалы.
• Мы оцениваем объекты с акцентом на ваше удобство и инвестиционную привлекательность, а не на свои комиссионные.
• Мы помогаем вам добиться наиболее выгодных условий при покупке и даже можем договориться о гибкой системе рассрочки и отсрочки платежа.
А еще мы консультируемся по ипотечным программам и зарубежным кредитам с минимальным процентом, которыми может воспользоваться для приобретения недвижимости.
Услуги компании Atlas 21 на первичном рынке для вас абсолютно бесплатны. Мы получаем вознаграждение от застройщиков из их маркетингового бюджета.
Хотите получить подборку объектов, соответствующих вашим требованиям? Жмите на фразу 👉🏻 «Каталог Бали и Таиланд»