НЕ ВЗДУМАЙ инвестировать в алкомаркеты в 2026 году! Рассказываю в чем причина 👇
Инвесторы регулярно интересуются покупкой помещений под сетевые алкомаркеты или готового арендного бизнеса с таким арендатором. Решил посмотреть, что сейчас происходит с этим форматом и какие тренды на него влияют.По данным "Коммерсанта", в 2025 году в городах-миллионниках количество специализированных алкомаркетов сократилось примерно на 7% - до 14,3 тыс. точек.
При этом ещё годом ранее сегмент показывал рост. То есть динамика на рынке явно изменилась.Чтобы понять почему, важно смотреть не только на сами магазины, но и на поведение потребителей. Потребление алкоголя сокращается
Статистика показывает, что за последние годы потребление алкоголя в России снижается. Объёмы розничных продаж в 2025 году оказались примерно на 9-10% ниже, чем годом ранее. Причин несколько: рост цен и акцизов, популяризация более здорового образа жизни, демографические изменения.Это не означает, что люди перестали пить вообще.
Но структура потребления меняется, и массовый спрос на традиционный алкоголь постепенно ослабевает.
Региональные ограничения: В разных субъектах вводятся ограничения на торговлю алкоголем: сокращаются часы продажи, действуют ночные запреты, ужесточаются требования к размещению точек в жилых домах. Всё это напрямую влияет на экономику алкомаркетов и стабильность бизнеса.
Эксперимент с алкоголем в онлайн-формате: Государство запускает эксперимент по продаже отечественного вина через маркетплейсы - с обязательной цифровой верификацией покупателя и соблюдением возрастных ограничений.
Да, пока это пилотный проект, который не заменяет офлайн-розницу, и скорее создаёт дополнительные возможности для отдельных категорий продукции. Но, как показывает практика, многие крупные изменения на рынке начинаются именно с экспериментов. Что всё это значит для инвестора
Если собрать факты вместе, картина получается следующей:алкомаркеты перестали быть растущим сегментом с автоматическим спросом;потребление алкоголя снижается, и это стабильный тренд;регулирование делает бизнес менее предсказуемым;сети всё осторожнее относятся к расширению и активнее оптимизируют точки;собственникам помещений приходится учитывать эти риски при работе с таким арендатором. Что это значит для арендного бизнеса
Алкогольный магазин может быть арендатором, но сегодня он уже не выглядит таким же надёжным, как, например, сетевой продуктовый ритейл или аптека. У этого формата:чувствительная экономика, зависящая от спроса и регулирования,высокая конкуренция,склонность к оптимизации и закрытию точек,растущие требования к помещениям и логистике,отсутствие безусловной индексации в большинстве договоров.В итоге, алкомаркеты как формат арендного бизнеса не плохи сами по себе.
Но сегодня это: более рискованный, менее предсказуемый, и требующий внимательного анализа актив.Если подходить с логикой "алкоголь - значит стабильный спрос", это упрощение, которое рынок уже опровергает.
Поэтому на вопрос стоит ли покупать помещение под алкомаркет или ГАБ с таким арендатором мой ответ простой:можно, но только если вы понимаете экономику, закладываете риски и внимательно смотрите на условия договора. Если же нужен максимально спокойный и предсказуемый актив, формат алкомаркетов сегодня требует особой осторожности.