Чек-лист: проверяем квартиру и автомобиль перед покупкой

Доверие – это «слабое место» потребителя, если он имеет дело с нечистым на руку продавцом.

В закладки

Представьте, вы покупаете загородный дом, сажаете там свое первое дерево, растите детей, а спустя годы дом забирает прокуратура. Ваш продавец подделал документы и украл дом. Ну а вы, очевидно, купили краденое. Разумеется, дом забирают, а вы забываете про дерево и катаетесь по судам.

Или такая история – вам продали автомобиль, а он оказался битый. Нет, и битые машины покупают, но вы точно хотели не такую. Обойдемся без «капризов» – восстановить вмятины и царапины на кузове не всегда дешево, но жить с этим можно. Хуже, если есть скрытые повреждения – автомобиль перестает быть безопасным, и, попади новый владелец в ДТП, сложится гармошкой.

Я составила для вас чек-лист, собрав всю важную информацию. Как проверить недвижимость и автомобиль перед покупкой? Сохраняйте себе на всякий случай.

Покупаем недвижимость

Спойлер: вероятность обмана есть всегда. Не каждый юрист сможет обезопасить даже сам себя. Но перестраховаться и минимизировать риски можно, и вот как:

  • Изучите правоустанавливающие документы (по возможности, проверьте всю цепочку собственников)
  • Обязательно получите выписку из Росреестра – нет ли по объекту споров, ограничений или обременений. Это очень важно.
  • Проверьте и собственника – посмотрите банк исполнительных производств и сайты судов по месту нахождения имущества (вдруг есть активные споры в отношении вашего продавца)
  • если, помимо продавца, были зарегистрированы несовершеннолетние дети, обязательно проверьте, соблюдены ли их права при продаже недвижимости
  • Загляните на Федресурс – вдруг собственник или члены его семьи являются банкротами
  • Поинтересуйтесь датой возникновения собственности. Давно ли продавец обладает собственностью? Если нет – узнайте, почему.

По-хорошему, сюда бы включить еще подозрительную дешевизну дома или квартиры. Мы привыкли сразу думать, что дом стоит либо на свалке, либо на кладбище. Ну или еще что похлеще.

Покупаем автомобиль

«Машина – кусок железа, который только дешевеет!» – так начинается дискуссия. Ну, возьми б/у или еще что-нибудь придумай, отвечаю я. «Ну нет, хочется новую. Свою! Чтобы в такси не была, не битую и без пробега».

Вот так. Поэтому проверяйте историю автомобиля, владельца и получите все документы на машину.

  • Проверьте количество владельцев, штрафы, которые «висят» на автомобиле, участие в авариях и ограничения на сайте Госинспекции. Это бесплатно
  • Если автомобиль находится в залоге, то балом правит банк – без его согласия продажа и отчуждение незаконны. Узнайте это на Реестре уведомлений о залоге. Не будет лишним в день заключения договора купли-продажи взять у нотариуса выписку о том, что в отношении авто нет залога
  • Запросите у продавца СТС (свидетельство о регистрации транспортного средства) и ПТС (паспорт транспортного средства). Вас должны устроить только оригиналы этих документов. Кстати, в ПТС часто вносят специальные пометки, которые могут много рассказать об авто (номера нечитаемы или перебиты, меняли двигатель или кузов, имеются значительные механические повреждения после ДТП и пр.)
  • Данные в документах должны совпадать с VIN (идентификационный номер) автомобиля

Кстати, если вы в Москве, зайдите на Автокод - это сервис, который делает отчеты о пробеге, штрафах, ОСАГО, ограничениях и ТО.

Ну и про продавца не забывайте. А я напишу о том, как его проверить, в следующем материале. Благополучных вам покупок!

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Анна Комракова", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 2, "likes": 0, "favorites": 52, "is_advertisement": false, "subsite_label": "legal", "id": 102129, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Mon, 20 Jan 2020 17:20:17 +0300", "is_special": false }
0
{ "id": 102129, "author_id": 274655, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/102129\/get","add":"\/comments\/102129\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/102129"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199120, "last_count_and_date": null }
2 комментария
Популярные
По порядку
0

Или просто зайти на сайт автотека и скачать все готовые данные по авто 😉

Ответить
1

Благодарю вас за информацию

Ответить
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovx", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "disable": true, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } }, { "id": 20, "label": "Кнопка в сайдбаре", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cgxmr", "p2": "gnwc" } } } ] { "page_type": "default" }