В некоторых города России найм (аренда) жилья обойдётся дешевле чем платеж по ипотеке

Так в некоторых российских мегаполисах разрыв приближается к трехкратному. Данная ситуация может поспособствовать в увеличении спроса на аренду, что повлечет рост цен за найм.

Ипотечный платеж при покупке вторичного жилья в российских городах-миллионниках более чем в два раза превышает размер средней арендной ставки. В отдельных городах разрыв еще больше — по его величине лидируют Казань (2,9 раза) и Санкт-Петербург (2,7 раза), на третьем месте Москва (2,5 раза).

Разрыв между ипотечным платежом и ставкой аренды может еще усилится, так как ипотека становится дороже, а также окончание некоторых ипотечных программ.

Отмечается смещение спроса из вторичного сегмента на рынок новостроек, как и переток части аудитории в сегмент аренды.

Большая разница между размером ипотечного платежа при покупке вторичного жилья и ценами на аренду создает потенциал для дальнейшего роста ставок найма в миллиониках.