Новый владелец квартиры обязан уплатить долги за кап. ремонт за предыдущего собственника

Проверяйте состояние взносов за кап.ремонт перед покупкой квартиры. Все, что не доплатил предыдущий собственник, придется заплатить новому владельцу.

Обязанность по оплате ЖКУ, воды, света, газа и т.д. закреплена за собственником. Новый владелец платит только за тот период, когда он стал собственником и подписал акт приема-передачи. Если долг образовался у старого владельца – то новый собственник его оплачивать не должен. Хотя управляющая компания будет пытаться требовать оплату, но помни, что это незаконно.

А вот со взносами на кап.ремонт все по-другому.

По закону взносы на капитальный ремонт закреплены за объектом, а не собственником.

Поэтому радость от покупки квартиры вполне может быть омрачена немалым долгом в пришедшей квитанции. Притом новый собственник должен долг оплатить, и только потом пытаться взыскать его с предыдущего владельца.

Так что перед покупкой квартиры проверь коварные взносы на кап.ремонт. На сумму долга можно договориться о скидке на квартиру. Или прямо указать в договоре купли-продажи, что вместо части цены будут оплачены долги.

Как думаешь, мера дисциплинирует продавцов или несправедливо оплачивать чужие долги?

0
21 комментарий
Написать комментарий...
Nick Sidorov

Жду не дождусь, когда в моей панельной девятиэтажке 1973 года постройки будут на эти взносы в 2049 году фундамент ремонтировать

Ответить
Развернуть ветку
Илья Фирсов

А панелька до этого времени дождётся ли?!

Ответить
Развернуть ветку
Nick Sidorov

В том и ирония -) 

Ответить
Развернуть ветку
Илья Фирсов

а сроки ремонта уже установлены или тоже ирония? если установлены то какой смысл платить, если большая вероятность выехать из этого дома до установленной даты, чем ждать ремонта?

Ответить
Развернуть ветку
Nick Sidorov

Установлены уже. 
А я и не плачу -) 

Ответить
Развернуть ветку
Илья Фирсов

Ну как ниже написали можно и не платить. Только вот один момент интересует - не заставят ли заплатить, когда квартиру будете продавать

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Илья Фирсов

Ну покупать квартиру не проверив объект жилья по всем задолженностям - это конечно интересно. Особенно интересно если сумма долга большая. Где таких недалеких людей выращивают - нужно им срочно что то продать :)

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Илья Фирсов

Ну так получить же информацию от туда при покупке можно же? Или ее предоставляют только владельцу и узнаешь только после того как перепишешь на себя квартиру?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Илья Фирсов

так если все так условно - зачем вообще его платить как старому владельцу, так и новому?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Илья Фирсов

А что мешает разделить платёж по жку и заплатить только его? Или там общая сумма? Неужели никто из юристов не добился правды в этом беспределе через суд ?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Илья Фирсов

Мда... везде окружили «лаской и заботой». Часть заплатил - плати значит все :(

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Илья Фирсов

как обнуляется? деньги уходят на другие счета что-ли? так хорошая кормушка для чиновников и высших чинов... хорошо устроились :(

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Глеб Ганин

Идите на юг. Если управляющая компани так обслуживала дом,что ему требуется капитальный ремонт,то это управляющая компания в этом виновата.

Ответить
Развернуть ветку
Илья Фирсов

От этого станет проще -кто виноват? Любому дому требуется капитальный ремонт через некоторое время. Капитальный это не значит стены перекрасить или крышу перекрыть. В этот ремонт заложены более значительные работы  и по некоторым направлениям что не делай, все равно нужно будет делать там капремонт ;)

Ответить
Развернуть ветку
18 комментариев
Раскрывать всегда