Привет! Я Наталья Новикова, юрист по договорам, автор книг в жанре фантастики и приключений. Веду канал «Истории под соусом».
Вы же встречали истории, когда злые корпорации пишут такие договоры мелким шрифтом, что человек оказывается бесправным? А я столкнулась с обратным случаем: один гражданин переписал договор компании так, что она оказалась ему должна — и работы, и деньги.
Как так получилось, рассказываю.
Работаем с одной классной строительной компанией, которая строит крутые дома. Работа тяжёлая и долгая, потому нужен адекватный договор — чтобы подстраховать разные риски.
Однажды они отправили текст договора одному покупателю, назовём его Елисеем. А Елисей решил внести пару правок.
Пока всё идёт нормально, казалось бы.
Мы получили правки, в основном изменения по мелочи: вместо «заказчик» — «заказчики», так как Елисей заказывает дом вместе с другим человеком. Собственно, весь текст пестрит исправлениями одной буквы.
Всё шло хорошо, пока я не вчиталась в отдельные предложения.
Оказалось, что за мелкими правками буквы «и» по всему тексту Елисей замаскировал нехилые такие исправления, которые он добавил.
А добавил он вот что:
Елисей может сам устанавливать сроки работ.
Типа: «Хочу фундамент за неделю. Не сделаете — штраф».
И пофиг, что материал должен застыть и процессы разные до кучи. Заказчик хочет за столько дней — или сделай, или заплати штраф.
Причём, написано это было настолько хитро, что количество слов в строчке договора осталось таким же, как и было, то есть при беглом взгляде правки было не заметить.
Но я заметила.
Сходила за чаем и поняла, что нужно читать всё. Вообще всё.
15 страниц договора, с начала и до конца, потому что неизвестно, сколько ещё пасхалок накидано в текст.
А Елисей отправил свои правочки в 21 час, видимо, надеясь, что у нас уже рассеянное внимание, и я быстренько дам «добро» своим на подпись
Но не на ту нарвался.
Я разозлилась, села сверять тексты построчно. И была права. Нашла много интересного.
Елисей исправил договор так, что он полностью поменял свою цель и стал защищать не компанию, а Елисея. При этом компания оказалась ему должна:
- охранять материалы на стройке бесплатно;
- заменять материалы за свой счёт, если они не выдержат нагрузки (вместо замены производителем по гарантии);
- платить за генератор, если отключат свет, или ждать всей бригадой, когда его включат.
И много ещё юридического, что здесь не объяснить. Ниже пример такой маскировки.
Но моя месть была страшна.
Я отплатила ему той же монетой, чтобы поменять всё, как было изначально.
Поверх его правок создала свои, прямо целыми абзацами, так, что всё стало единым красным полотном. И под утро он дал «добро», подписав документ в изначальной редакции без подстав компании.
Мы дружно выдохнули и решили впредь работать только по протоколу разногласий.
Это такая табличка, куда вам пишут пункт, который не устраивает в договоре, а текст никто не меняет, пока не договоритесь.
Имейте в виду: когда вам присылают кучу «мелких» правок по всему тексту вроде одной буквы, за ними могут замаскировать огромные штрафы и подвохи.
Буду рада видеть в моем канале «Истории под соусом». Пишу о том, как организовываю время, чтобы успевать читать, как нахожу творчество в "скучной" жизни.