{"id":3891,"title":"\u041c\u044b \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u0438\u0440\u0443\u0435\u043c 100 \u0442\u044b\u0441\u044f\u0447 \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439 \u0432 \u0442\u043e, \u0447\u0442\u043e \u0432\u044b \u0441\u043a\u0430\u0436\u0435\u0442\u0435","url":"\/redirect?component=advertising&id=3891&url=https:\/\/vc.ru\/special\/invest&hash=f04745aa4d132660bed9e2b800f7a11b186e865b37e0eafded251e584854a386","isPaidAndBannersEnabled":false}

Коронавирус: можно ли не платить аренду и неустойку за срыв поставок

В договорах обычно есть пункт о форс-мажоре, или обстоятельствах непреодолимой силы. Этот пункт долгие годы вписывали на всякий случай, и вот он настал! Рассказываем, можно ли из-за коронавируса не платить аренду за пустующий офис или отменить поставку запчастей из Китая без неустойки

Если коротко, коронавирус могут считать форс-мажором те, у кого сорвались поставки из-за закрытых границ или концерты, курсы, мастер-классы после запрета массовых мероприятий. А вот остальные — вряд ли.

Эксперт — Роман Виноградов, юрист, владелец юридической фирмы «Виноградов и партнеры». Записалa Светлана Дучак, редактор.

Коронавирус не для всех будет форс-мажором

Форс-мажор — это обстоятельство непреодолимой силы, из-за которого невозможно выполнить договор и которое ни одна из сторон не могла предвидеть. Есть три условия, чтобы что-нибудь признали форс-мажором:

  • непредотвратимость. Ни одна из сторон не может изменить ситуацию, например остановить эпидемию, наводнение или отменить новый закон;
  • непредвиденность. Ни одна из сторон не знала, что это случится;
  • влияние на исполнение обязательств. Именно это событие помешало выполнить условия договора.

Коронавирус подходит под условие непредвиденности и непредотвратимости, но не всегда влияет на договор.

Форс-мажор не расторгает договор автоматически

Сам по себе форс-мажор не дает право отказаться от договора. Если случается форс-мажор, действие договора приостанавливается до тех пор, пока форс-мажор не исчезнет. После этого все работают как обычно.

При форс-мажоре договор расторгается только в двух случаях:

  • выполнить условия договора невозможно никогда. Например, такое может случиться, если в законе появится полный запрет или наводнение снесет ремонтируемое по договору здание;
  • заказчик отказался от договора. К примеру, ИП Курочкин заказал партию китайского шелка у ООО «Чингисхан». Но Чингисхан не смог доставить товар предпринимателю вовремя, потому что границу с Китаем закрыли. Он говорит об этом Курочкину, и тот выбирает: подождать пару месяцев, пока границы откроют, или отказаться от договора.

Если заказчик не соглашается с тем, что коронавирус — это форс-мажор, он идет в суд и требует неустойку. Тогда в суде исполнителю понадобятся доказательства, например:

  • сертификат из Торгово-промышленной палаты о том, что в такие-то дни граница была закрыта из-за санитарно-эпидемиологической обстановки. Еще его называют сертификатом о форс-мажоре;
  • доказательства, что не было возможности что-то предпринять. Например, если компания должна была сшить шторы, но не получила ткань из Китая, ей нужно доказать, что она никак не могла купить их в другом месте или сшить из другой ткани.

Исполнитель не платит неустойку, если доказывает в суде, что во всём виноват коронавирус.

Но если сегодня заключить договор на поставку из Китая, сослаться потом на коронавирус как форс-мажор не получится: все уже в курсе, что из-за эпидемии часть границ закрыта, а значит, нет условия непредвиденности.

{ "author_name": "Дело Модульбанка", "author_type": "self", "tags": ["\u043a\u043e\u0440\u043e\u043d\u0430\u0432\u0438\u0440\u0443\u0441","\u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441","covid19","covid"], "comments": 8, "likes": 9, "favorites": 27, "is_advertisement": false, "subsite_label": "legal", "id": 112978, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Tue, 17 Mar 2020 16:39:30 +0300", "is_special": false }
0
8 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
0

 Именно это событие помешало выполнить условия договора.

А если так: "мы не можем оплатить вам поставку пиломатериалов, так как рассчитывали сделать это с прибыли от продажи станков, которые планировали заказать из Китая"

Ответить
4

Можно попробовать договориться, но Верховный суд разъясняет: "Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например:

- отсутствие у должника необходимых денежных средств;

- нарушение обязательств его контрагентами;

- неправомерные действия его представителей"

Это из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", часть 8, абзац 3

Ответить
0

Торгово-промышленная палата выдаёт эти сертификаты за деньги. Совсем не дорого, всего то за 13 500₽

Ответить
0

Хитрый план🤔

Ответить

Поэтический череп

0

А можно ли расторгнуть договор аренды торговой недвижимости раньше срока и вернуть депозит ссылаясь на вирус, обстоятельств непреодолимой силы и паление трафика?

Ответить
0

Очень актуальный вопрос Юрий! Наша компания как раз переходит на удаленную работу и съезжает , а собственник наотрез отказывается отдавать залог под предлогом того что нужно уведомлять за месяц 🤔

Ответить
0

Арендую помещение под курсы Английского и Студию детского ращвитие. Со вчерашнего дня меня закрыли постановлением Главного Сан  Врача. Могу ли я не платить сейчас аренду? И что с ней будет, может ли арендодатель: 1. Прекратить договор в одностороннем порядке. 2. Потребовать выплатить ему арендную плату после того, как курсы будут открыты.

Ответить
0

И, хотелось бы поблагодарить за вашу разъяснительную работу. Очень полезно!

Ответить
Читать все 8 комментариев
Анализ рынка телеграм-каналов
Скриншот аналитики биржи рекламы telega.in
Лето с HONOR: скидки до 60 000 рублей на ноутбуки и не только

HONOR объявляет о специальных летних скидках на ноутбуки и другую продукцию бренда. С 18 июня пользователи смогут приобрести устройства HONOR с выгодой до 60 000 рублей. Подробнее об условиях акции вы можете узнать на официальном сайте интернет-магазина HONOR и в официальных монобрендовых магазинах HONOR в Москве и других городах России.

Скидки и деньги: как российские компании уговаривают сотрудников и пользователей на прививки от Covid-19 Статьи редакции

Обязательную вакцинацию 60% персонала в сфере услуг, торговли и других уже ввели в Москве и части регионов.

Создатели Maps.me запустили сервис Organic Maps с офлайн-картами без трекеров и регистрации Статьи редакции

В приложении есть велосипедные маршруты, автомобильная навигация и места, которые не отмечены на других картах.

Россия возобновит авиасообщение с курортами Турции с 22 июня Статьи редакции

С 28 июня возобновляются полёты в Италию, Болгарию, США и ещё пять стран.

Робототехника и облачные мощности: почему роботам нужны облака

Настроить автопилот квадрокоптера и запрограммировать коллаборативного робота проще с виртуальными серверами.

Предложения по улучшению vc.ru

1. Борьба с гейскими ботами есть пару идей

Облачные игры стали доступны клиентам Yota
Что такое пассивное инвестирование. Рассказывает персональный брокер

Как правильно вкладывать деньги на годы или даже десятилетия, и как Уоррен Баффет выиграл пари

Сотрудник «Сбербанка» авторизовался в моём аккаунте — это было сделано без моего согласия

Привет. Недавно я купил дом в ипотеку через «Домклик». На этапе сделки произошло кое-что странное — менеджер Сбербанка со своего компьютера авторизовалась в моем аккаунте в «Домклике», чтобы написать самой себе хороший отзыв.

Москва вошла в тройку рейтинга экосистем для стартапов среди европейских городов
Занять столь высокое место в рейтинге столице позволили городские программы развития технологического сервиса.

Таким образом, столица улучшила свою позицию на один пункт по сравнению с предыдущим годом. Обогнать Москву удалось лишь Лондону. Замыкает тройку лидеров – Париж.

Комментарии
null