{"id":13654,"url":"\/distributions\/13654\/click?bit=1&hash=7a7aa21667aefd656b6233efba962ecbef616dfd5ac100a493b4b5899b23ff1f","title":"\u041c\u044b \u043f\u043e\u043f\u0440\u043e\u0441\u0438\u043b\u0438 \u0440\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u0439 \u043e\u0431\u044a\u044f\u0441\u043d\u0438\u0442\u044c, \u043a\u0442\u043e \u0442\u0430\u043a\u0438\u0435 \u00ab\u043a\u0440\u0435\u0430\u0442\u043e\u0440\u00bb \u0438 \u00ab\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u043a\u0442\u00bb","buttonText":"\u0421\u043c\u043e\u0442\u0440\u0435\u0442\u044c","imageUuid":"32086418-934b-5de5-a4ef-6425a84c490a","isPaidAndBannersEnabled":false}

Коронавирус: можно ли не платить аренду и неустойку за срыв поставок

В договорах обычно есть пункт о форс-мажоре, или обстоятельствах непреодолимой силы. Этот пункт долгие годы вписывали на всякий случай, и вот он настал! Рассказываем, можно ли из-за коронавируса не платить аренду за пустующий офис или отменить поставку запчастей из Китая без неустойки

Если коротко, коронавирус могут считать форс-мажором те, у кого сорвались поставки из-за закрытых границ или концерты, курсы, мастер-классы после запрета массовых мероприятий. А вот остальные — вряд ли.

Эксперт — Роман Виноградов, юрист, владелец юридической фирмы «Виноградов и партнеры». Записалa Светлана Дучак, редактор.

Коронавирус не для всех будет форс-мажором

Форс-мажор — это обстоятельство непреодолимой силы, из-за которого невозможно выполнить договор и которое ни одна из сторон не могла предвидеть. Есть три условия, чтобы что-нибудь признали форс-мажором:

  • непредотвратимость. Ни одна из сторон не может изменить ситуацию, например остановить эпидемию, наводнение или отменить новый закон;
  • непредвиденность. Ни одна из сторон не знала, что это случится;
  • влияние на исполнение обязательств. Именно это событие помешало выполнить условия договора.

Коронавирус подходит под условие непредвиденности и непредотвратимости, но не всегда влияет на договор.

Форс-мажор не расторгает договор автоматически

Сам по себе форс-мажор не дает право отказаться от договора. Если случается форс-мажор, действие договора приостанавливается до тех пор, пока форс-мажор не исчезнет. После этого все работают как обычно.

При форс-мажоре договор расторгается только в двух случаях:

  • выполнить условия договора невозможно никогда. Например, такое может случиться, если в законе появится полный запрет или наводнение снесет ремонтируемое по договору здание;
  • заказчик отказался от договора. К примеру, ИП Курочкин заказал партию китайского шелка у ООО «Чингисхан». Но Чингисхан не смог доставить товар предпринимателю вовремя, потому что границу с Китаем закрыли. Он говорит об этом Курочкину, и тот выбирает: подождать пару месяцев, пока границы откроют, или отказаться от договора.

Если заказчик не соглашается с тем, что коронавирус — это форс-мажор, он идет в суд и требует неустойку. Тогда в суде исполнителю понадобятся доказательства, например:

  • сертификат из Торгово-промышленной палаты о том, что в такие-то дни граница была закрыта из-за санитарно-эпидемиологической обстановки. Еще его называют сертификатом о форс-мажоре;
  • доказательства, что не было возможности что-то предпринять. Например, если компания должна была сшить шторы, но не получила ткань из Китая, ей нужно доказать, что она никак не могла купить их в другом месте или сшить из другой ткани.

Исполнитель не платит неустойку, если доказывает в суде, что во всём виноват коронавирус.

Но если сегодня заключить договор на поставку из Китая, сослаться потом на коронавирус как форс-мажор не получится: все уже в курсе, что из-за эпидемии часть границ закрыта, а значит, нет условия непредвиденности.

0
8 комментариев
Написать комментарий...
Алексей Струков
 Именно это событие помешало выполнить условия договора.

А если так: "мы не можем оплатить вам поставку пиломатериалов, так как рассчитывали сделать это с прибыли от продажи станков, которые планировали заказать из Китая"

Ответить
Развернуть ветку
Дело Модульбанка
Автор

Можно попробовать договориться, но Верховный суд разъясняет: "Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например:

- отсутствие у должника необходимых денежных средств;

- нарушение обязательств его контрагентами;

- неправомерные действия его представителей"

Это из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", часть 8, абзац 3

Ответить
Развернуть ветку
валерия никитенко

Торгово-промышленная палата выдаёт эти сертификаты за деньги. Совсем не дорого, всего то за 13 500₽

Ответить
Развернуть ветку
Leha Shum

Хитрый план🤔

Ответить
Развернуть ветку
Реальный Макс

А можно ли расторгнуть договор аренды торговой недвижимости раньше срока и вернуть депозит ссылаясь на вирус, обстоятельств непреодолимой силы и паление трафика?

Ответить
Развернуть ветку
Zoya Korneva-Kuzhba

Очень актуальный вопрос Юрий! Наша компания как раз переходит на удаленную работу и съезжает , а собственник наотрез отказывается отдавать залог под предлогом того что нужно уведомлять за месяц 🤔

Ответить
Развернуть ветку
English Buddy

Арендую помещение под курсы Английского и Студию детского ращвитие. Со вчерашнего дня меня закрыли постановлением Главного Сан  Врача. Могу ли я не платить сейчас аренду? И что с ней будет, может ли арендодатель: 1. Прекратить договор в одностороннем порядке. 2. Потребовать выплатить ему арендную плату после того, как курсы будут открыты.

Ответить
Развернуть ветку
English Buddy

И, хотелось бы поблагодарить за вашу разъяснительную работу. Очень полезно!

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 8 комментариев
null