Как подготовиться к разделу имущества супругов
Что делать, если при разделе имущества активы выводятся из семьи?
Отвечает Артем Денисов denisovlawyer.ru
Как принимают решения суды
Все имущество, нажитое в период брака, является совместным и подлежит разделу между супругами поровну. Объем активов определяется на дату фактического прекращения семейных отношений.
Важно, что датой, на которую определяется весь объем совместного имущества супругов, является дата фактического прекращения отношений, а не дата официального развода. К примеру, Вы разъехались в январе, а развелись только в марте. Январь будет датой фактического прекращения отношений.
Вместо получения имущества можно просить денежную компенсацию стоимости своей доли. Для этого необходимо оценить стоимостьимущества.
Поскольку имущество является совместным, супруги вместе определяют его судьбу. Если супруг распорядился имуществом единолично, при обращении в суд можно оспорить сделки, по которым имущество выбыло из семьи, и вернуть его обратно.
Советы
- Держите руку «на пульсе» семейных активов
Проверяйте, не сменился ли собственник имущества, не было ли оно заложено или отдано за долги. Проверить это можно, например, через данные ЕГРЮЛ, ЕГРН и базы судебных споров в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
О том, как проверить компанию и найти связи, читайте здесь. - Своевременно принимайте меры, направленные на защиту Вашей доли семейных активов
Если Вы обнаружили принятые без Вашего участие изменения в составе семейного имущества, возражайте, в противном случае можно пропустить срок на защиту своих прав. При продаже недвижимости можно направить свои возражения в Росреестр, при продаже компании – в ФНС, при возникновении судебного процесса – вступить в дело третьим лицом. - Подготовьтесь к разделу имущества
Составьте перечень всего имущества. Так суду будет легче оценить объем и принять обеспечительные меры в отношении каждого актива, чтобы не допустить его отчуждения в период рассмотрения спора.
Важно, что разделить имущество можно в течение 3х лет с момента развода или с того момента, как супруг узнал о нарушении своего права.
Реальный кейс
Благодаря осведомленности Клиента практически обо всех активах семьи, нам в сжатые сроки удалось составить перечень всего имущества и предъявить в суд один большой иск о разделе имущества и оспаривании сделок. При приняти иска суд принял обеспечительные меры.
Параллельно с подачей иска мы подали жалобы на судебные постановления по делам, в которых имущество переоформлялось на членов семьи супруга.
В результате такого прессинга мы быстро вышли на переговоры и оперативно подписали мировое соглашение, по которому Клиент получил всю сумму денежных средств в тот же день. На все это у нас ушло около 6 месяцев.
В завершении отмечу, что я на деле использую то, о чем рассказываю.
Чтобы потом ничего не делить, нужно было поступить проще
«При продаже недвижимости можно направить свои возражения в Росреестр» - В Росреестр кто такой, чтобы ему возражения посылать?
Он регистрирует сделки при отсутствии согласия супруга продавца. А обманутого супруга посылает в суд, что правильно.
Все верно, суд разрешает спор.
Внесение возражений в Росреестр является мерой предварительной защиты, направленной, в частности, на информировании будущих покупателей о наличии спора. То есть появится запись о возражениях.
При инициировании спора разумно просить обеспечительные меры в виде, например, запрета регистрации сделки по отчуждению недвижимости.
Это если узнать ДО сделки. А чаще узнают после. И начинаются слёзы, причитания и «он(а) не могла меня так обмануть!»
Так не, наоборот, сторона узнает, что дом УЖЕ продали и направляет возражения. Далее разбираете в суде.
Ну вот чтобы таких слез не было, вероятно, нужно пытаться трезво оценить подобные вещи и актуализировать инфо об активах.
Не очень понятно зачем направлять возражения. Сделка по квартире, дому участку уже прошла (и может быть не одна).
Чтобы потом в суде показать что направляли возражение?
"трезво оценить подобные вещи и актуализировать инфо об активах" - в этой сфере люди учатся только на своих ошибках, по моему очень скромному опыту.
Говори- не говори, пока не случится, никто н е думает
Да, в том числе.
Чтобы показать свою заинтересованность в активе и впоследствии недобросовестность покупателя, который приобретал квартиру и видел, что внесены возражения.
Ещё раз - сделка уже прошла. Никаких возражений не было ни до, ни во время сделки.
Обманутый супруг узнал после сделки(ок).
И последние разъяснения ВС говорят, что в этом случае покупатель может признан добросовестным и иск надо адресовать бывшему супругу.