Один совет статьи дорого обойдётся арендодателю:
"После расторжения договора арендодатель вправе удерживать оставшееся в помещении имущество должника".

месяц (подача иска, назначение СЗ и вынесение решение в нем же, но так редко бывает) + еще месяц на вступление решения в силу = минимум два месяца, но так бывает редко.
ТАкже следует учитывать, что само решение не дает гарантии получения денег и тут начинается исполнительное производство.... Если вам не повезло и у должника не оказалось денег на счету, то к сожалению придется познакомиться с судебными приставами, а на этой стадии в лучшем случае стоит прибавить еще несколько месяцев. И и итоге, если у должника нет денежных средств для оплаты долга, то можно сорваться в банкротство - еще примерно пол года-год, если процедура простая, но опять же нет гарантии того, что деньги будут получены.
Вообщем зависит от конкретной ситуации)