Начнём с того, что Закон о банкротстве не содержит запрета для банкротства военнослужащих.
И тут возникает вопрос. А что с квартирой, приобретённой по «военной ипотеке»? Ведь, если военнослужащий продолжает службу, то и Росвоенипотека продолжает выплачивать ипотеку банку.
Но, при объявлении гражданина банкротом и введении процедуры банкротства, срок исполнения обязательств считается наступившим. На деле это означает, что военнослужащий должен выплатить весь кредит разом или погасить долг за счёт заложенного имущества — квартиры.
Так что же с квартирой? Квартиру оставить можно, но и долг перед банком не исчезнет.
Механизма оставления залоговой квартиры – два. И они работают только тогда, когда должник продолжает службу.
1. Верховный суд предлагает заключать мировое соглашение между должником-военнослужащим и банком, по условиям которого жилое помещение не подлежало бы включению в конкурсную массу, но при этом должник не освобождался бы от дальнейшего исполнения своих обязательств перед банком при завершении процедуры реализации имущества гражданина.
2. Второй вариант, предложенный Ильёй Шевченко (судья АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области), предусматривает возможность отказа должника от освобождения от исполнения обязательств перед банком, при сохранении залога и исключении имущества из конкурсной массы. Если проще, то должник освобождается от исполнения обязательств в части, которые не обеспечены залогом. Как по мне, то применять можно оба подхода. Особенность состоит в том, что при первом варианте необходимо согласие банка, а по второму варианту, пока, не сложилась однозначная судебная практика.
Но главное то, что залоговое имущество можно оставить, а от остальных обязательств освободиться. Звучит, как фантастика, но основная цель банкротства граждан – это восстановление платежеспособности гражданина.
С Уважением, Владимир С.
Остались вопросы, пишите в WhatsApp.
Telegram канал.
Сайт компании.