Право Andrey Frolov
9 591

Госдума приняла закон о запрете хостелов в жилых помещениях с датой вступления в силу с 1 октября

Ранее Совет Федерации отклонил документ из-за того, что он вступал в силу слишком рано.

В закладки

Госдума повторно приняла поправки в Жилищный кодекс, которые запрещают открывать хостелы в жилых помещениях, после того, как его отклонил Совет Федерации, сообщает ТАСС. В новой версии документа ограничения вступят в силу с 1 октября 2019 года.

Законопроект предполагает, что хостелы или мини-отели смогут работать только в помещениях, переведённых в статус нежилых. Такие помещения могут быть расположены только на первых этажах многоквартирных домов или на вторых этажах, если на первом этаже расположены магазины, говорила «Коммерсанту» адвокат и член правления «Лиги хостелов» Наталья Петровская.

В первый раз Госдума приняла документ 6 марта 2019 года, в изначальной версии он вступал в силу сразу после официальной публикации. 13 марта Совет Федерации отклонил документ — в верхней палате поддержали его концепцию, но предложили перенести срок вступления в силу на начало 2020 года. Позже комиссия из членов Госдумы и Совфеда договорилась о переносе сроков на 1 октября.

Сейчас в жилом фонде расположены около 80% малых средств размещения, к которым относятся хостелы, мини-отели и апартаменты, подсчитывала глава петербургского отделения «Лиги хостелов» Алёна Енова. На фоне обсуждения закона количество предложений о продаже хостелов в феврале 2019 года на «Авито» выросло на 19% год к году.

#новость #законохостелах

{ "author_name": "Andrey Frolov", "author_type": "editor", "tags": ["\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","\u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043e\u0445\u043e\u0441\u0442\u0435\u043b\u0430\u0445"], "comments": 39, "likes": 33, "favorites": 16, "is_advertisement": false, "subsite_label": "legal", "id": 63458, "is_wide": true, "is_ugc": false, "date": "Thu, 04 Apr 2019 11:31:54 +0300" }
{ "id": 63458, "author_id": 14066, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/63458\/get","add":"\/comments\/63458\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/63458"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199120, "last_count_and_date": null }

39 комментариев 39 комм.

Популярные

По порядку

Написать комментарий...
22

Думаю если бы у вас сосед был такой хостел, отношение бы поменялось.

Ответить
–9

Всё для людей и предпринимателей КЛАСС!!!!

Ответить
21

Это всё уже обсуждалось сами хостелы никто не запрещает запрещают в жилых квартирах.
Хочешь открыть хостел переводи квартиру в нежилое помещение.

Ответить
1

Хочешь открыть хостел переводи квартиру в нежилое помещение.

Что либо невозможно, либо нерационально. Особенно в исторических зданиях.

Ответить
22

Ну давайте прием металлолома в квартирах в центре города открывать почему нет?
Или бойню скота почему нет ? моя квартира я хозяин
Токарный цех можно
Где граница того что можно а что нельзя?

Ответить
5

Тем более плюс.

Ответить
3

а есть какой-то практический смысл от этих переводов?

Ответить
7

Ну вообще-то данная норма давно закреплена законодательством. (см ссылку на ГК ниже)
Квартира предназначена для проживания, а не для производства не для гостиничных услуг. Зачем дискомфорт соседям причинять ?

Ответить
0

но если эта же квартира просто изменит статус с жилой на нежилую, то соседям легче что ли будет?

Ответить
5

Ниже скинул статью жилищного кодекса.
Нежилое помещение имеет отдельный вход и не может быть над жилой квартирой.
Как минимум через общий подъезд не будут постояльцы ходить.

Ответить
4

Потребуется получать согласие соседей по дому - в этом идея

Ответить
1

бабки конечно же

Ответить
1

Вопрос не в запрете хостелов, а в том что в самом законе была очень большая брешь и все кому не лень открывали хостелы в жилых помещениях, тем самым сокращая издержки на аренде и налогах.

Ответить
2

Сюрприз. брешь была только что бы штрафовать и ускорять наказание. Через суд давно можно было хостелы прикрывать.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
>Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.<<

Ответить
0

Не только, там еще ряд требований вроде типа отдельного входа и т.п.

Ответить
3

Это как раз и нужно сделать что бы в нежилое перевести квартиру ст. 22 ЖК РФ.
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Ответить
0

Прочитайте внимательно статью.
"Такие помещения могут быть расположены только на первых этажах многоквартирных домов или на вторых этажах, если на первом этаже расположены магазины".
В Питере львиная доля хостелов далеко выше 2ого этажа.

Ответить
0

Читайте внимательно комментарии.
Я тут выше ссылки на два давно действующих закона дал, никто не заставлял в Питере в нарушение закона ставить хостелы.

Ответить
0

У меня страница была открыта некоторое время и я написал комментарий не обновляя. Вы успели написать за это время, поэтому не видел.
Речь же не о том что было, а о том, что есть.
Я тоже за цивилизованный рынок услуг. Но думаю 1 октября этого года слишком малый срок, чтобы перевести бизнес в правильное место. Большинство тупо закроются. И это отразится на ценах в большую сторону.

Ответить
1

Да все понимают что сразу никто ковровыми бомбардировками по хостелам не пойдет. Наказывать начнут самых конфликтных на кого больше всего жалоб.
Остальным ещё будет время. Опять таки все было давно известно.
Лучший предприниматель тот кто успевает быстро адаптироваться )

Ответить
1

Согласен!

Ответить
0

Туристическое проживание подорожает? Кайф...

Ответить
15

Подорожает проживание аулов из Средней Азии

Ответить
1

На 100 рублей

Ответить
–6

Убивают, убивают этот малый бизнес, а он не убивается. Живучий, гад!)

Ответить
2

Малый бизнес не тонет

Ответить
4

Лига Хостелов, да это пиздец же

Ответить
–2

Долго думали,наверно жители-соседи хостелов вздохнут с облегчением,теперь надо посмотреть всякие опорные пункты полиции,детские комнаты и т.д.Только где набраться помещений если из жилых подъездов поубирать всякие конторы.Это же думать надо,а чиновники не очень любят думать,исполнять легче.

Ответить
8

Почитайте порядок перевода помещений из жилого в нежилое и удивитесь что опорные пункты полиции имеют отдельный вход с улицы и находятся на первом этаже.
И никто не запрещает открывать хостелы в многоквартирных домах в нежилых помещениях.
Запрещают оказывать гостиничные услуги в непреднадзаченных для этого помещениях.
Например хостел на втором этаже в квартире со входом через общий подъезд.
Вы тоже не очень любите думать раз позволяете себе утвердительные высказывания в вопросе в котором не разбираетесь

Ответить
0

Очевидно, что нигде не нужно набирать под такой вид проживания. Есть легальные хостелы в капитальных зданиях, есть гостиницы.

Ответить
–2

гостиницы радуются, что прижали хостелы и молчат. но потом придут и за гостиницами.

Ответить
1

Так а если я через Airbnb сдаю свою квартиру раз от раза то все равно нарушаю закон будущий? Объясните пожалуйста

Ответить
6

Да, нарушаете, если селите официально и на срок менее 6 мес.

Ответить
1

Нет, см ГК РФ

Ответить
2

Сдавать квартиру никто не запрещает делайте договор сдачи жилого помещения и всё.
Запрет на оказание гостиничных услуг.

Ответить
0

Да сдавай и дальше, один черт другая юрисдикция. Отличный сервис кстати.

Ответить
0

У вас же не хостел, а квартира. Или вы селите много и по разным комнатам?

Ответить
2

Видимо, теперь ждём новостей о том, что Ротенберг/Усманов/Вексельберг/Тимченко/<далее_по_списку_Озера> купил и консолидирует несколько сетей отелей в Петербурге, Москве или подобных городах.

Ответить
0

Я в 2012 году принимал участие в открытии первого воронежского хостела (http://hostvrn.ru) и, тадам - этот хостел до сих пор функционирует, хотя многие с тех пор уже позакрывались.
Одна из причин такой живучести - хостел расположен в отдельностоящем доме в частном секторе Воронежа)
Бинго, Герман!

Ответить
0
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "240х200_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "flbq" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Плашка на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ]
Хакеры смогли обойти двухфакторную
авторизацию с помощью уговоров
Подписаться на push-уведомления
{ "page_type": "default" }