Мы в Домопроф знаем все про проверку недвижимости перед покупкой. Подготовили для вас список онлайн-сервисов, которые помогут обезопасить сделку с недвижимостью и снизить возможные риски.
🪪 Проверяем паспорт продавца
Паспорт может быть недействительным, утерянным или даже поддельным. Проверить это можно на специальном сайте МВД, потребуется ввести серию и номер.
💰Узнаем про долги и исполнительные производства
В этом нам поможет сайт службы судебных приставов. Потребуется указать фамилию, имя и отчество, а также дату рождения.
Что плохого в долгах? Все просто: за долги на недвижимость могут быть наложены ограничения, а кроме того, крупные долги — это признак потенциального банкротства.
🔫 Банкротство продавца или членов его семьи
Если продавец (или, например, его супруга) попал в реестр банкротов, то с большой вероятностью все его сделки либо уже оспорены, либо будут оспорены в самом ближайшем будущем. Для покупателя квартиры это означает, что есть огромная вероятность остаться и без квартиры, и без уплаченных за нее денег.
Реестр банкротов находится тут, для поиска достаточно знать только ИНН или фамилию человека.
👮♂ Узнаем про криминальное прошлое продавца и его судебные дела
Здесь нам поможет сайт ГАС-Правосудие. Интерфейсы там так себе, удобство поиска тоже оставляет желать лучшего. Чтобы найти нужную информацию, придется покопаться и потратить время.
Но при должном усердии можно узнать, был ли продавец судим и по каким статьям, а также являлся ли он ответчиком или истцом судах и по каким делам.
👩👩👧👦 Разыскиваем претендентов на наследство
Если собственник недвижимости недавно скончался и вы имеете дело с его наследниками, стоит проверить, нет ли других претендентов на эту квартиру. Если есть, лучше не соглашаться на покупку, ведь нарушенные права наследников выльются в суды и отмену сделки. Поискать наследников можно на сайте нотариальной палаты.
📜 Проверяем доверенность
Доверенность может быть поддельной или просто отозванной. Проверить это тоже поможет нотариальная палата, а точнее реестр доверенностей.
Если вы успешно смогли найти всю нужную информацию на сайтах госорганов — поздравляем, вы молодец! Информация там предоставляется совершенно бесплатно и ее достоверность, как правило, весьма высока.
Если же вам потребуется помощь — мы к вашим услугам.
Домопроф поможет с проверкой недвижимости перед покупкой. Помимо общедоступных бесплатных источников, мы используем служебные и закрытые данные. А все сведения перепроверяют и анализируют юристы, которые в итоге дают рекомендацию, стоит ли покупать интересующий вас объект недвижимости или нет.