Кейс: вернули штрафов на 100 тысяч от фонда капремонта Москвы через суд
По госконтракту на подрядчика подали в суд, но мы смогли вернуть 100 тыс. рублей безосновательных штрафов. Рассказываю, что сработало.
Привет! Я Наталья Новикова, юрист по договорам, автор книг в жанре фантастики и приключений. Веду канал «Истории под соусом»
С чего все началось
Компания (ООО) сделала ремонт по госконтракту для Фонда капремонта г. Москвы: оштукатурить и покрасить стены в подъездах.
Но за утепление подрядчику никто не платил — в контракте про них ни слова.
Жильцы отказались пускать строителей в дом, чтобы они закончили работу. Возникла патовая ситуация.
Фонд капремонта начал вести переписку по расторжению договора. Хотели разойтись с миром, но началась реорганизация Фонда (смена названия, штата сотрудников), причём дважды. При передаче дел возник хаос, и причина расторжения контракта с подрядчиком канула в лету.
Мы ответили на иск со всеми подробностями и скриншотами: работы частично выполнены, это жильцы перекрыли доступ и не дали их продолжить.
Приложили акты формы КС-2. Спойлер: именно они спасли ситуацию.
Нашли похожее дело, по которому подрядчик смог выиграть суд у Фонда капремонта Москвы.
Что помогло подрядчику в похожем деле:
- начали ремонт, случился ковид;
- приостановили работы из-за Указа мэра Москвы о режиме повышенной готовности. Составили Акт о приостановке;
- комиссия Фонда капремонта пришла с проверкой и записала в акте нарушений, что никто не работает на площадке;
- Фонд капремонта написал претензию и иск в суд, чтобы взыскать штрафы;
- подрядчик приложил Акт простоя за время ковида.
Мы выдвинули встречный иск, где просили взыскать штраф, который компания-подрядчик заплатила из-за простоя не по своей вине (100 000 рублей).
В итоге, суд отказал Фонду капремонта и удовлетворил наш иск в полном объёме.
Если подрядчик ведёт работы по госконтракту, то важно вовремя реагировать:
→ любой простой работ фиксировать актом по форме, которая есть в договоре или в Консультанте
→ штрафы, которые выставляет Фонд капремонта, оплачивать вовремя, чтобы на них не начислили пени и подрядчик не попал в Реестр недобросовестных;
→ на Актах фиксации нарушений делать пометки «не согласен», ссылаться на простой работ;
→ письменно отвечать на претензию Фонда капремонта, опять же со ссылкой на простой работ;
→ составлять отзыв на иск и подавать встречное исковое заявление, где описать хронологию событий для судьи.
Надеюсь, смогла донести мысль и дать примеры. Такие ситуации с Фондом капремонта повторяются постоянно, и когда понимаешь механизм выхода из них, удаётся отстоять деньги компании.
4/10
спасибо, что не 0 😀👌
У нашего государства реально что-то отсудить?
Очень даже реально