Страна всполошилась. Оказалось мошенники снова не дремлют и уже научились подделывать или ловко использовать электронные подписи. Уже некоторое время различны СМИ пишут о том, как вдруг стать бомжом. Вполне законно и неожиданно для себя. Дело то как оказалось нехитрое.
Вот несколько вполне себе простых способа отъема вашего жилья:
1. Вы решили продать квартиру по доверенности (так тоже бывает) и не прочли (в силу нежелания или банальной неграмотности), что продающий ваше жилье по доверенности, получает полномочия на создание электронно-цифровой подписи от вашего лица. Вуаля, жилье уже не ваше. Иначе, зачем этому человеку вписывать в доверенность пункт про электронно-цифровую подпись?
2. Вы беспечны (такое тоже бывает) и раздаете сканированные копии (или просто копии) своих документов направо-налево, да еще и личные данные (почта, телефон и пр) оставляете. Некоторые мошенники этим могут воспользоваться. Отправят ваши данные в какой-нибудь центр по созданию электронно-цифровых подписей. И вуаля, жилье уже не ваше. Эти центры по выпуску электронно-цифровых подписей, те еще центры. Пока законом они не очень то и сильно наказываются. Во всяком случае, я не слышала ни об одном инциденте, в котором такой центр привлекли бы минимум как соответчика.
3. Ну и верх беспечности, вы сами дали доступ к вашей электронно-цифровой подписи. Не давайте такие данные никому. Просто не давайте и все. Ну, а если вдруг дали. То, вуаля, жилье уже не ваше. Виноваты сами. Жаль, но такова се ля ви, как говорится.
Так есть ли защита то? Или нафиг ее эту цифровизацию?
Защитить себя можно, вот несколько вариантов. Можно придумать и больше, но законных я пока знаю три...
1. Не плошайте. Доверяйте, но с умом. Читайте все, что подписываете. Не понимаете, спрашивайте у юристов/нотариусов/любых других специалистов, а не только тех, что дают бумаги на подпись. В больших городах и даже может быть в маленьких, при различных юридических ВУЗах часто есть бесплатные консультации (если нет возможности пойти платно). Ведь когда речь идет о том, жить дома или стать бомжом, тогда для защиты себя все разумные средства хороши.
2. Не раздавайте свои документы направо-налево. Просто не давайте. Если очень нужно, продиктуйте данные, но копии/сканы не давайте. Тем более, если лицо, запрашивающее эти данные не вызывает доверия.
3. Вполне себе законный, немного геморройный способ защиты жилья. Найдите время, сходите в МФЦ (а можно и в Росреестр), напишите заявление о том, что вы запрещаете любые действия с вашим жильем без вашего личного присутствия, в этом случае на недвижимость будет наложено обременение, которое будет отражено в выписках из ЕГРН («установлен запрет на осуществление сделок без присутствия собственника»). Благо такое заявление действует бессрочно. Отменить его можно только лично.
Так, что да, инициатива нашего государства по цифровизации наверное неплоха, но доработок к сожалению требует много...
Если вдруг кто-то знает больше способов защиты, пишите))
Кстати, я вот сейчас этим делом занята (комментите и туда ежели что):
Почему такие вещи не включены по-дефолту?
"Оказалось мошенники снова не дремлют и уже научились подделывать или ловко использовать электронные подписи."
Не эл. подписи подделывать, а документы для получения сертификатов эл. подписи. Это разные вещи.