«Коммерсантъ»: Минэкономики попросило сервисы онлайн-бронирования перестать называть жилые квартиры апартаментами Материал редакции

Сервисы могут получить штраф за указание неверной категории гостиницы и за недостоверную рекламу, отмечают эксперты.

  • Минэкономики попросило сервисы онлайн-бронирования гостиниц убрать с сайтов информацию о жилых помещениях, которые сдаются как гостиничные номера, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на письмо ведомства. В министерстве отмечают, что сейчас туристы часто принимают жильё из частного сектора за гостиницы — эта ситуация может расцениваться как введение потребителя в заблуждение и, следовательно, как нарушение закона о рекламе.
  • В Минэке отказались от комментариев. В Ostrovok.ru и Tvil.ru сказали, что пока не получали письма. По словам осведомлённого источника «Ъ», вопросы министерства в основном связаны с апартаментами — обычно под ними подразумеваются жилые квартиры.
  • Отправка письма связана с вступлением в силу поправок в Жилищный кодекс, которые запрещают оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях, отмечает издание. По словам источника, таким образом Минэк рассчитывает обезопасить собственников жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду, позволив им продолжать свою работу. В будущем планируется, что рынок краткосрочной аренды будет регулировать специальный закон о туристическом жилье.
  • Опрошенные изданием эксперты считают, что письмо Минэка носит информационный характер. Но если сервисы не исполнят рекомендации, они могут получить штраф: за указание категории гостиницы, не соответствующей официальной, и за рекламу, содержащую недостоверную информацию о статусе объекта размещения.
{ "author_name": "Татьяна Боброва", "author_type": "editor", "tags": ["\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438"], "comments": 56, "likes": 13, "favorites": 12, "is_advertisement": false, "subsite_label": "legal", "id": 86570, "is_wide": true, "is_ugc": false, "date": "Fri, 04 Oct 2019 08:08:55 +0300", "is_special": false }
0
{ "id": 86570, "author_id": 283507, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/86570\/get","add":"\/comments\/86570\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/86570"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199120, "last_count_and_date": null }
56 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
31

А давайте попросим министерство экономики больше не называться хотя бы экономики, так как они к экономике имеют мало отношения

Ответить
6

Оно, к слову, так и не называется.

Ответить
0

Ну, к экономическому развитию оно еще меньше относится

Ответить
24

 сказали, что пока не получали письма

Посмотрите в папке Спам

Ответить
10

на самом деле там еще много регулировать нужно, кто не сталкивался, тот не поймет, аренда/покупка жилья в РФ это как лотерея треш и жесть, все на отьебись и авось делается, как минимум нужно узаконивать долгосрочную аренду и разгонять всю эту ораву риелторов/посредников они засрали своими обьявлениями все, простому человеку сдать/снять без риелтора вообще никак (только если авось повезет), кадастровый реестр вообще без 100 грамм не понять, там реально нужна ИТ компания которая все это сделает юзерфрендли чтобы в посредниках не было просто смысла, я думаю все наладится более-менее когда зайдет Сбер или Яндекс в эту нишу, остальные не потянут, только не так как сейчас всратая Яндекс Недвижимость, а конкретно ИТ сервис чтобы можно было снять / оплатить онлайн / договор на почту получить с печатями подписями заверенный онлайн нотариусом, приехать на квартиру и если что-то не соответствует описанию то получить возмещение деньгами в течение 24 часов (грубо говоря сняли однушку со свежим ремонтом и техникой, приехали а там совдепия и клопы, то сразу блокировка такого арендодателя и возмещение денег клиенту) это будет просто самый маст-хэв сервис по аренде в РФ (Москва/Питер и другие миллионники так точно)

Ответить
7

Я надеюсь, что до введения поголовной принудительной эксплуатации ЭЦП физ.лицами никому и в голову не придет такая идея, как онлайн нотариус. А то завтра пол страны проснутся без квартир и в трусах, которые завещали неким Равшану и Джамшуту

Ответить
6

ЭЦП... Мошенники на том поле уже работают. УЦ ЭЦП никакой ответственности не несут. 

Ответить
0

Чтобы не только нотариус что-то удостоверял, а и человек давал на такое согласие явным образом, подписывая нотариальный документ на тех же гос.услугах, а иначе документ не в силе будет

Ответить
1

Тогда натариусы станут не нужны.

Ответить
0

Ещё бы в закон о временной/постоянной регистрации внести изменения, обязывающие арендодателя зарегистрировать арендатора по месту пребывания/жительства. Там буквально несколько слов внести/изменить требуется, а сколько сразу проблем снимется - и для арендаторов (не нужно в новом городе искать адрес для фейковой регистрации, выкидывать по сути круглые суммы и переживать, что нарушаешь закон + договор аренды будет полноценным, пусть и станет аренда чуть дороже) и для арендодателей (абсолютно законная деятельность по сдаче жилья в найм, договор будет защищать обе стороны и уже не оштрафуют, если выявят арендатора его жилья, проживающего без регистрации) и для государства (люди действительно будут находиться по указанным адресам, что позволит достичь декларируемых в законе целей и контролировать/планировать развитие социальной инфраструктуры, а также рынок аренды обелится и бюджет пополнится налогами). "Кормушка" для участковых и "палочников" ФМС закроется, а также целый сектор фейковых регистраторов зачиститься. Польза всем. Но... Помечтаем )

Ответить
0

А разве для граждан теперь не уведомительная она? Через почту. 

Ответить
1

Нет. Собственник должен лично прийти в милицию регистрировать своих квартирантов. Или все собственники - нотариально.

Очень хлопотно

Ответить
0

Не знаю, что там хлопотно. Друг просил зарегистрировать временно, так как в какую-то госконтору устраивался и там без Московской регистрации не брали. Один раз сходили вдвоём в мфц, через неделю он уже один сходил. Делов на 15 минут было 

Ответить
0

Ну - это у вас один собственник. А если трое?

Ответить
0

А если трое, то и сдать тоже хлопотно. А не конкретно зарегистрировать. 

Ответить
0

В чем проблема со сдачей в зависимости от количества собственников? У меня квартира родительская, приватизирована на троих: они и я. Живут родители в другом городе. Квартира сдаётся. Никаких отличий в схеме сдачи я не понимаю.

А вот благодаря нашим законам - оформление регистрации квартирантов - это большие хлопоты: пересылка нотариального согласия, хождения по милиции / паспортным столам.

Ответить
1

на сдачу тоже нужно согласие всех собственников. жилец конечно может поверить на слово, что все согласны. только вот заплатит он за проживание и залог, а через месяц другой собственник придет и скажет, что согласия не давал

Ответить
0

Безусловно, согласие нужно. Но его можно подтвердить простой доверенностью. При регистрации в юстиции, возможно это сделать через орган юстиции.

А тут - только личное присутствие либо нотариальное согласие.

Ответить
0

Вообще-то требование наличия регистрации в определенном регионе - это ущемление прав соискателей работы, и это запрещено законом.

Ответить
0

Наверное, запрещено. Но при Лужкове часто требовали, не просто так же все эти конторы были, которые липовыми регистрациями торговали. А друг устраивался в какое-то учреждение, где формы допуска и прочее, вот там ему сказали, что нужна обязательно регистрация в Москве. То есть если даже незаконно, в суде с такой конторой ничего не будет. 

Ответить
0

Требование незаконно, но как бы ни было при такой позиции работодателя работать ты не сможешь там, даже если по суду докажешь, что он не прав. Найти другие причины легко можно и не ссылаясь на это условие - нет обязанности трудоустраивать кого-то даже при формальном соответствии критериям.

Но и несмотря на это, по закону находясь/проживая более чем 90 дней не в месте своего постоянного проживания (где зарегистрирован на постоянку) есть обязанность зарегистрироваться по месту пребывания. Да, следить за этим не в компетенции потенциальных  работодателей, но все же придется озаботиться, если рисковать не хочется

Ответить
0

Основная проблема все же не в том, что хлопотно или нет сходить и зарегистрировать арендатора, а в том, что регистрировать и не хотят совсем в подавляющем числе случаев

Ответить
1

Уведомительный характер, да. Но вот уведомлять может только арендодатель (собственник помещения). Путем подачи заявления лично в миграционной службе (сейчас в составе МВД) или через почтовое отделение. За выявленную фейковую регистрацию (когда зарегистрирован в одном месте, а живёшь постоянно в другом) - уголовная ответственность предусмотрена - суд + штраф +/- 100 тыс руб.. А для арендодателя, в помещении которого проживают арендаторы без регистрации по этому месту тоже есть штраф, если память не изменяет, около 5 тыс руб. При этом обязанности регистрировать арендатора нет. Коллизия правовая. Судебная практика в последние годы складывается не в пользу арендатора с фейковой регистрацией и таких случаев все больше, а вот по арендодателям - исключительно редко. 

Ответить
0

Ну так еще доказать надо, что в данной квартире живут именно арендаторы, т.е. факт долгосрочного проживания.
А в большинстве случаев арендодатель на всякие вопросы от соседей может сказать, что приехали родственники пожить. Договор хранится только у арендодателя и арендатора, так что у любопытных нет ни малейшей возможности доказать, что там именно съем.

Ответить
0

Это пока так, потому и говорю, что редко раскручивают по подобным основаниям. Да и штрафы не ощутимые. А зря. Потому что тогда может и более сговорчивыми были и арендатору не пришлось бы искать фейковую регистрацию и рисковать попасть на уголовку (в последние годы - это действительно серьезная проблема). К тому же органы уже прекрасно научились расследовать подобное, можно сказать, на потоке работают - обзоры судебной практики стоит помониторить (есть в открытом доступе)

Ответить
0

Конечно нет. Хочешь платить за мусор за 100 члоевек? Плата за мусор взимается с числа прописанных.

Ответить
1

Уже давно все ком. услуги считаются от площади квартиры, а не от числа прописанных.

Ответить
0

Это "чуть дороже" (13% налога) выходит примерно как стоимость ДМС. Что лучше, получить возможность ходить в гос поликлинику за счет регистрации или купить ДМС?

Ответить
0

Если рассматривать по "стандартной схеме", то 13%, но режим самозанятости предполагает 4. Да, сейчас это возможно лишь в 4 субъектах федерации, но уже нет сомнений, что распространят на всю РФ. Как и в том, что рано или поздно власти серьезно займутся и этой сферой и все равно придется платить дороже. Так пусть хотя бы с регистрацией заморочек не будет.

Ответить
0

Если рассматривать по "стандартной схеме", то 13%, но режим самозанятости предполагает 4. Да, сейчас это возможно лишь в 4 субъектах федерации, но уже нет сомнений, что распространят на всю РФ. Как и в том, что рано или поздно власти серьезно займутся и этой сферой и все равно придется платить дороже. Так пусть хотя бы с регистрацией заморочек не будет.

(Не обратил внимания, что сначала не вам адресовал - дублирую)

Ответить
0

Яндекс же запускал какой-то проект с недвижимостью. Но когда заходил на него последний раз, то, вроде, все тоже было заспамлено риелторами 

Ответить
0

Интересно послушать разницу между апартаментами и квартирой, сдаваемой в краткосрочную аренду

Ответить
8

Если вкратце, то квартира - жилое помещение, где можно сделать постоянную регистрацию, и на нее распространяется принцип единственного жилья в случае взыскания, а апартаменты - коммерческая недвижимость с возможностью эксплуатации под гостиничную сферу и там, и то не всегда, можно лишь временную регистрацию сделать, так же на апартаменты не распространяется принцип единственного жилья и это просто актив. А для тех, кто арендует основная разница лишь в том, что в квартирах соседи обязаны вести себя тихо ночью, а в апартаментах можете быть через стенку от ночной бани с блек-джеком и проститутками.

Ответить
2

Тогда что за гостиничные услуги, которые запрещено оказывать в жилых помещениях? Мне в контексте этого момента непонятна ситуация. Если я сдаю квартиру по суткам - это будет считаться гостиничными услугами? 

Ответить
0

Могу быть голословен, но я предполагаю, что сдача жилого помещения в краткосрочку как раз и является оказанием гостиничных услуг. Одно дело - понятный договор аренды на срок от какого-то минимально определенного, определяемого как долгосрочная аренда. А другое дело - почасовая/посуточная/краткосрочная аренда. В этом плане я бы даже согласился с правительством, что краткосрочная аренда должна предоставляться или в виде апартаментов, либо в виде квартиры, выведенной из жилого фонда со всеми вытекающими условиями для оной процедуры. Все же есть минусы в этих всех хостелах и гостевых дворах для остальных жильцов, куда имеют доступ "транзитные".

Ответить
–4

зачем писать что-то, если вы в этом не уверены? просто так что-то ответить?

Ответить
0

Вот это все нельзя: 

- прием и размещение туристов с режимом работы не менее 12 часов в сутки; 

- вручение корреспонденции проживающим туристам; 

- утренняя побудка (по просьбе проживающих туристов); 

- ежедневная уборка номера, включая заправку постелей; 

- смена постельного белья не реже одного раза в пять дней; 

- смена полотенец не реже одного раза в три дня; 

- предоставление утюга и гладильной доски; 

- хранение ценностей в сейфе/сейфовых ячейках в службе приема и размещения или в мини-сейфе в номере; 

- медицинские услуги: вызов скорой помощи, медицинская аптечка; -

- вызов такси (по просьбе проживающих туристов); 

- услуги компьютера, Интернета, факса. 

Если вы такое делаете, то у вас хостел, а хостелы теперь нельзя ). А так, сдавать, можно, даже с минимальным набором услуг для меблирашек (уборка при каждом заезде, белье раз в пять дней, полотенца раз в три дня).

Ответить
0

Смотрите: замену белья и полотенец проконтролировать будет реально сложно. Например, можно просто предоставить двойной набор полотенец, а жилец сам будет их по мере необходимости менять. Аналогично - с постельным бельём. Также можно придумать схему с уборкой: когда жильё предоставляет одна контора, а уборку - другая. Типа, ты же имеешь право вызвать клининг в свою арендованную квартиру хоть три раза в день!

Насчёт будильников и факсов - просто смешно. Ты сдал квартиру с предметами мебели и оборудованием. Никаких услуг ты не предоставлял!)

Ответить
0

в первоисточнике новости написано, что это разные услуги,поэтому нет:

"оказание гостиничных услуг и предоставление мест для временного проживания — разные виды экономической деятельности. Последнее подразумевает предоставление в краткосрочную аренду находящейся в жилом фонде меблированной квартиры или комнаты, с оборудованным местом для приготовления пищи."

Ответить
0

У вас ответ не по теме: в данной статье сравнивают 2 объекта недвижимости - квартиры на рынке частной аренды (в многоквартирных домах) и номера в гостиницах - которые и именуются апартаментами в правильном смысле. 

У вас же речь идет о квартирах и апартаментах (помещениях нежилого фонда для проживания), разница, озвученная меджу ними,  не имеет никакого значения в данном контексте, она уместна при покупке жилья/апартаментов, а не при аренде (постоянная регистрацию при аренде никто не оформляет и никто не имеет права взяскивать арендуемое жилье). 

Аналогичная ситуация с тезисом про разницу в аренде (про тихий режим), так как речь идет опять же не о тех апартаментах, а о номерах в гостиницах.

В общем читайте внимательней первоисточник новости и не вводите в заблуждение

Ответить
0

Налоги принципиально разные. 

Ответить
0

Ждите специальный закон

Ответить
2

О, наконец-то на букинге можно будет удобно искать хату на сутки

Ответить
2

На мой взгляд разумное предложение, многих людей смущает обозначение "апартаменты" в отношении обычных квартир.

Ответить
1

Лучше бы запретили на сараях по стране писать слова гостиница и отель.

Ответить
0

А как по английски пишется квартира?

Ответить
1

а по какому английскому? есть и flat, и apartament

Ответить
1

Все же в русском языке между апартаментами и квартирой есть разница. Вы же не станете называть «трос» кабелем, хотя в английском и то и другое «cable»

Ответить
0

Я могу назвать трос канатом.

Ответить
0

Кабелет уже нет.

Ответить
0

А какая разница? Я так понял это только юридический статус комерческая или нет, для гостя все равно какой статус у квартиры, ему бы переночевать.

Ответить
0

так хотят запретить хостелы в квартирах и вообще не давать зарабатывать на том, чтоб сдавать квартиры, зарабатывать должны не все, а только избранные - у кого отели, а лучше огромные сети отелей и дружки у власти

Ответить
0

Это только у бритишей, если не ошибаюсь. У остального мира apartment

Ответить
0

В штатах и Канаде часто говорят condo 

Ответить

Комментарий удален

{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovx", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "disable": true, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } }, { "id": 20, "label": "Кнопка в сайдбаре", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cgxmr", "p2": "gnwc" } } } ] { "page_type": "default" }