«Коммерсантъ»: Минэкономики попросило сервисы онлайн-бронирования перестать называть жилые квартиры апартаментами Статьи редакции
Сервисы могут получить штраф за указание неверной категории гостиницы и за недостоверную рекламу, отмечают эксперты.
- Минэкономики попросило сервисы онлайн-бронирования гостиниц убрать с сайтов информацию о жилых помещениях, которые сдаются как гостиничные номера, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на письмо ведомства. В министерстве отмечают, что сейчас туристы часто принимают жильё из частного сектора за гостиницы — эта ситуация может расцениваться как введение потребителя в заблуждение и, следовательно, как нарушение закона о рекламе.
- В Минэке отказались от комментариев. В Ostrovok.ru и Tvil.ru сказали, что пока не получали письма. По словам осведомлённого источника «Ъ», вопросы министерства в основном связаны с апартаментами — обычно под ними подразумеваются жилые квартиры.
- Отправка письма связана с вступлением в силу поправок в Жилищный кодекс, которые запрещают оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях, отмечает издание. По словам источника, таким образом Минэк рассчитывает обезопасить собственников жилья, сдаваемого в краткосрочную аренду, позволив им продолжать свою работу. В будущем планируется, что рынок краткосрочной аренды будет регулировать специальный закон о туристическом жилье.
- Опрошенные изданием эксперты считают, что письмо Минэка носит информационный характер. Но если сервисы не исполнят рекомендации, они могут получить штраф: за указание категории гостиницы, не соответствующей официальной, и за рекламу, содержащую недостоверную информацию о статусе объекта размещения.
0
показов
5.7K
открытий
на самом деле там еще много регулировать нужно, кто не сталкивался, тот не поймет, аренда/покупка жилья в РФ это как лотерея треш и жесть, все на отьебись и авось делается, как минимум нужно узаконивать долгосрочную аренду и разгонять всю эту ораву риелторов/посредников они засрали своими обьявлениями все, простому человеку сдать/снять без риелтора вообще никак (только если авось повезет), кадастровый реестр вообще без 100 грамм не понять, там реально нужна ИТ компания которая все это сделает юзерфрендли чтобы в посредниках не было просто смысла, я думаю все наладится более-менее когда зайдет Сбер или Яндекс в эту нишу, остальные не потянут, только не так как сейчас всратая Яндекс Недвижимость, а конкретно ИТ сервис чтобы можно было снять / оплатить онлайн / договор на почту получить с печатями подписями заверенный онлайн нотариусом, приехать на квартиру и если что-то не соответствует описанию то получить возмещение деньгами в течение 24 часов (грубо говоря сняли однушку со свежим ремонтом и техникой, приехали а там совдепия и клопы, то сразу блокировка такого арендодателя и возмещение денег клиенту) это будет просто самый маст-хэв сервис по аренде в РФ (Москва/Питер и другие миллионники так точно)
Ещё бы в закон о временной/постоянной регистрации внести изменения, обязывающие арендодателя зарегистрировать арендатора по месту пребывания/жительства. Там буквально несколько слов внести/изменить требуется, а сколько сразу проблем снимется - и для арендаторов (не нужно в новом городе искать адрес для фейковой регистрации, выкидывать по сути круглые суммы и переживать, что нарушаешь закон + договор аренды будет полноценным, пусть и станет аренда чуть дороже) и для арендодателей (абсолютно законная деятельность по сдаче жилья в найм, договор будет защищать обе стороны и уже не оштрафуют, если выявят арендатора его жилья, проживающего без регистрации) и для государства (люди действительно будут находиться по указанным адресам, что позволит достичь декларируемых в законе целей и контролировать/планировать развитие социальной инфраструктуры, а также рынок аренды обелится и бюджет пополнится налогами). "Кормушка" для участковых и "палочников" ФМС закроется, а также целый сектор фейковых регистраторов зачиститься. Польза всем. Но... Помечтаем )
А разве для граждан теперь не уведомительная она? Через почту.
Уведомительный характер, да. Но вот уведомлять может только арендодатель (собственник помещения). Путем подачи заявления лично в миграционной службе (сейчас в составе МВД) или через почтовое отделение. За выявленную фейковую регистрацию (когда зарегистрирован в одном месте, а живёшь постоянно в другом) - уголовная ответственность предусмотрена - суд + штраф +/- 100 тыс руб.. А для арендодателя, в помещении которого проживают арендаторы без регистрации по этому месту тоже есть штраф, если память не изменяет, около 5 тыс руб. При этом обязанности регистрировать арендатора нет. Коллизия правовая. Судебная практика в последние годы складывается не в пользу арендатора с фейковой регистрацией и таких случаев все больше, а вот по арендодателям - исключительно редко.
Ну так еще доказать надо, что в данной квартире живут именно арендаторы, т.е. факт долгосрочного проживания.
А в большинстве случаев арендодатель на всякие вопросы от соседей может сказать, что приехали родственники пожить. Договор хранится только у арендодателя и арендатора, так что у любопытных нет ни малейшей возможности доказать, что там именно съем.
Это пока так, потому и говорю, что редко раскручивают по подобным основаниям. Да и штрафы не ощутимые. А зря. Потому что тогда может и более сговорчивыми были и арендатору не пришлось бы искать фейковую регистрацию и рисковать попасть на уголовку (в последние годы - это действительно серьезная проблема). К тому же органы уже прекрасно научились расследовать подобное, можно сказать, на потоке работают - обзоры судебной практики стоит помониторить (есть в открытом доступе)