“Договор на обслуживание не может зависеть от постановления правительства!”. Верховный суд защитил права гражданина

Мужчина в 2004 году заключил договор с ОАО “Адыггаз”, по которому общество обязуется обслуживать газовое оборудование дома мужчины.

В 2013 году ОАО «Адыггаз» переименовано в ОАО «Газпром газораспределение Майкоп».

В 2016 году ОАО отправило мужчина уведомление о необходимости заключения нового договора на обслуживания, так еще в 2008 году как вступили новые правила. Более того, в 2013 году вышло постановление Правительства РФ №410, положениям которого старый договор также не соответствовал.

Но мужчина отказался от подписания нового договора, указав, что все указанное ОАО как мотив заключения нового договора, уже был в старом.

В 2021 году мужчина обратился в ОАО в связи с аварийным отключением газового котла доме мужчины. Потребитель просил вызвать аварийную бригаду.

Тогда мужчина обратился в суд с иском о возложении обязанности ОАО исполнять обязательства по договору от 2004 года и взыскании компенсации морального вреда.

Суд первой инстанции иск не удовлетворил:

1. Ранее заключённый договор утратил силу в связи с вступлением в действие постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410.

2. В самом договоре отсутствуют существенные условия, предусмотренные Правилами указанными в постановления Правительства РФ № 410, которым не соответствуют и указанные в договоре права и обязанности сторон.

3. Срок действия договора «на период эксплуатации газового оборудования» является неопределённым, что также не соответствует Правилам.

4. А с учетом того, что от заключения нового договора истец отказался, то иск нельзя удовлетворить.

Апелляция и и кассация с этим решением согласились.

Мужчина подал кассационную жалобу в Верховный суд РФ (ВС РФ).

1. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключённого договора сохраняют силу, если в законе прямо не указано противоположное.

Изменение положений закона, правил, обязательных для сторон при заключении и исполнении публичных договоров после заключения такого договора не влечёт изменения условий договора.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором.

Истец обращал внимание судов на то, что в договоре, заключённом им с ОАО «Адыггаз» 18 октября 2004 г., срок действия установлен на период эксплуатации газового оборудования в домовладении, а следовательно,

считать договор недействительным или прекратившим своё действие по причине вступления в действие постановления Правительства РФ № 410, не предусматривающего прекращение действия ранее заключенных договоров, неправомерно.

6. Названые обстоятельства оценки суда первой инстанции не получили, равно как и не были учтены судом апелляционной инстанции и кассационным судом общей юрисдикции.

1. Решение районного суда, апелляционное определение и определение кассационного суда отменить.

2 Направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции

Источник

Плодовитость чиновников, выпускающих новые законы и постановления и прочих документы не может освобождать от исполнения своих обязанностей сторон публичных договоров.

Исключение — если в принятом законе прямо указано, что его положения не распространяются на заключенные ранее договоры.

___________________________

Больше материалов на тему судебных решений на рынке недвижимости – в телеграм - канале “Риэлтор не нужен!”