Конкурс по машинному обучению
С призовым фондом в 100 млн рублей
Условия

Как я построил дом из SIP и живу в нем уже восемь лет, часть первая

В 2011 году мы с женой поняли, что наша съемная квартира стала тесновата и надо что-то менять. В качестве выбора стояла или покупка квартиры, или стройка дома. Надо добавить, что на тот момент в квартире, которую мы снимали, был еще и офис, где работали приходящие сотрудники. Мы выделили под него гостиную в трехкомнатной квартире.

В закладки
Слушать

Это было очень удобно. Нам лично не приходилось тратить время на дорогу, можно было работать сколь угодно долго, не привязываясь к расписанию работы. Опять же никакой офисной толкотни и грязи, характерной даже для премиальных офисных центров.

Поэтому выбор стоял такой: квартира и отдельно офис. Или дом, но с отдельным помещением под офис. Привычка не ездить на работу победила. Мы решили строить дом.

Дальше встал выбор — какой дом? Дом из кирпича я сразу отмел. Долго, дорого, сложная отделка, непрактичные проекты. Я около трех лет присматривался к теме каркасного домостроения, смотрел передачи, где такие дома возводили или ремонтировали. Простота, легкость, возможность сделать дом таким, как ты сам захотел — это было моей мечтой.

Но каркасниками в городе никто не занимался, а если и занимался, то я их не нашел. Я нашел строителей по технологии SIP — дома из сэндвич-панелей, где между двумя листами ОСП крепится утеплитель из полистирола. Мы съездили в офис, который сам располагался в доме из SIP, на месте убедились в правоте своих догадок, получили несколько советов по началу движения в сторону появления своего жилища и ушли думать.

Почему SIP?

Ключевое преимущество такой технологии — быстровозводимость. Дом строится в среднем два-три месяца. Дальше этап отделки, но даже без нее можно въезжать и жить, постепенно делая ремонт.

Другие преимущества. Это дом-термос, теплопотери которого минимальны. Расходы на отопление таких домов в среднем в полтора-два раза ниже. Я знал SIP-дом, где для отопления использовался электрокотел всего на 4 батареи и этого хватало. А расход электричества получался меньше, чем платить за газ для отопления такого же дома из пеноблоков.

Безопасность. Наши знакомые пугали нас тем, что мы умрем от выделений формальдегида и т.п. На деле полистирол на 98% состоит из воздуха и ничего не выделяет, если его не сжигать.

В ОСП также выделений гораздо меньше, чем, например, из чисто деревянных конструкций — срубов, в силу того, что дерево для ОСП проходит измельчение, обработку и чистку. А бревно от накопленных за годы роста примесей из воздуха и земли ты никак не почистишь.

Ну и смолы для ОСП с формальдегидом уже давно не используются, так как появились полимерные аналоги. Интересно, кстати, что изобрел технологию производства плит из стружек эколог по профессии.

Упрощенные требования к конструкции. Если дом из кирпича должен проектировать архитектор, который изучал сопромат, то с домом из SIP все намного проще. Он легкий. Есть ограничения, связанные с размером материалов — пролет не может быть шире пяти метров, так как это максимальная длина балок из дерева. А так, можешь рисовать любой план, какой тебе придет в голову.

Опять же в силу легкости конструкции меньшие требования к фундаменту и почве. SIP-дома ставят на ленточный фундамент, на свайный. В последнее время чаще ставят на плиту с «зубами» — короткими (50-70см) заливными сваями из бетона. Но это скорее из соображений практичности: уменьшаются шансы на сезонное проникновение грызунов, снижаются требования к анализу почвы, снижаются риски на подвижность фундамента.

Например, у нас ленточный фундамент и полная усадка здания прошла менее чем за полгода, хотя у нас глиноземная почва с регулярным сезонным водонасыщением.

Опять же в силу конструктива дом можно доделывать и переделывать минимальными усилиями. Нужна еще одна дверь? Бери в руку пилу и делай проем. Никакой грязи и бетонно-кирпичной пыли. Главное, чтобы не было попадания в балку.

Минусы домов из SIP

Хрупкость. Это часто приводимый довод противников технологии. Что можно стену пробить ломом. По факту мне очень трудно придумать ситуацию, чтобы такое случилось. Несмотря на кажущуюся легкость, дом устойчив даже к самым сильным ветрам, гораздо легче переносит землетрясения.

Гниение. Гнить там нечему. Полистирол не усаживается. Мостик холода находится в утеплителе. Да, если допустить доступ воды внутрь плиты, то возможно размокание, нарушение целостности утеплителя, плесень. На практике спустя восемь лет я сталкивался только с наружной плесенью, которая легко устраняется обычными капельными антисептиками.

Грызуны, которые живут внутри стен. На самом деле нет. У нас было два долгих этапа борьбы с грызунами, внутри стен они не жили. Они даже не жрали пенополистирол, проникая в дом через плохо заделанные технические отверстия, немного расширяя их. А жили они на подвесных потолках, спускаясь через вентиляцию похавать крошек на кухне.

Вибрация. А вот это реальная проблема. Дом — по сути каркас из связанных между собой балок. И при громком хлопании дверей. Или активных играх, топании — вибрация чувствуется по всему дому. С появлением мебели, полового покрытия, ощущения смягчаются, ты к ним привыкаешь.

Ну, и сам уже стараешься закрывать двери тихо, не прыгать лишний раз. В итоге остается только одна проблема — длинную керамическую плитку на полу и стенах использовать не стоит, рано или поздно она отклеится.

Ошибка при выборе фундамента. Она может стоить вам дорого при строительстве любого дома. Но в случае SIP ошибка проявляется немного по-другому. Если выбор пришелся на свайный или ленточный фундамент, то со временем может измениться высота отдельных свай или частей фундамента — несильно, на сантиметр.

Дом не разрушится, трещин не будет. Но у вас начнется выгибание балок: сантиметр в одном углу здания — это 3-5 сантиметров перекоса в другом конце. В итоге в отдельных помещениях может вспучить пол. И это без повторного ремонта с выравниванием пола уже не исправить. Собственно, еще и поэтому сейчас чаще всего SIP-дома ставят на плиты из бетона.

Первые шаги.

Чуть больше месяца мы искали участок. В итоге нам очень повезло. Владелец продавал большой участок в 23 сотки в пяти минутах от остановки на одной из центральных улиц города. 500 метров до выезда на Окружную без пробок. Отсутствие многоэтажных домов. Хорошие подъездные пути. Абсолютная тишина ночью. Первая линия СНТ.

Мы заключили комплексную сделку на четырех собственников и купили шесть соток. Точнее оплатили переоформление аренды на 49 лет. За восемь лет на нашей улице стоимость сотки выросла в два раза, а стоимость некоторых домов, судя по объявлениям на авито, в четыре.

Но тогда на довольно протяженном участке не было вообще ни одного дома.

Вид был офигенный. Можно было наблюдать закат во всей его красоте. Дмитрий Шахов

Затем мы подписали договор на постройку дома. Общая смета была чуть больше миллиона, но со всеми дополнительными работами и покупкой участка вышло больше двух миллионов. Это за жилую площадь в 170 квадратов. Но бонусом достались еще полноценный чердак на 64 квадрата и терраса на втором этаже на 40 квадратов. И отдельная топочная на 6 квадратов.

Потом пошел этап стройки.

Тут рассказывать особо нечего. Скорее нужно пояснять по тому, что вы видите на картинках.

Сначала строители поставили фундамент и развели трубы канализации и водопровода. Потом дом собрали из готовых и нарезанных плит как конструктор три узбека с шуруповертами. Крышу на этапе строительства сделали облегченную — только стропила и кровля. Но на этапе отделки мы ее зашили утеплителем, так как чердак дико нагревался.

Стены зашили воздушным фасадом. На тот момент это казалось хорошей идеей. Спустя пять лет пришлось его переделывать, потому что он просто начал разрушаться.

Кровля из битумной черепицы. Хотя от крыши нас отделял чердак, пластик или металл я почему-то не рассматривал, считая слишком шумным.

Второе помещение под офис справа — часть общей конструкции, а не отдельно пристроенная конструкция. Просто комната с небольшой кухней, туалетом и отдельным входом для сотрудников. У этого помещения был вход из жилой части, через который мы входили в офис.

Весь проект я придумал сам. Несколько недель кропотливого рисования на листах бумаги, чтобы в итоге у нас получилось две спальни с гардеробными, кабинет, два туалета в жилой части и один в офисной, прихожая, гостиная, постирочная, кухня, офисная комната с отдельной кухней-столовой для сотрудников.

Дизайном занималась жена. Мы обратились к нашему клиенту — небольшой дизайн-студии по интерьерам, которая дала хорошую цену и частично мы закрыли оплату бартером. Пока я контролировал стройку, супруга подбирала мебель и оформление.

Забегая вперед, в полной мере реализовать, все как задумал дизайнер, удалось только офис. В остальных помещениях пришлось делать упрощения в силу сложности реализации некоторых элементов. А где-то просто не удалось найти искомую мебель. Если работаете с дизайнером, всегда просите прилагать к проекту список и цены на мебель и отделочные материалы, чтобы потом не искать их самому.

К лету 2012 года строители передали нам дом, дали контакт отделочника и попрощались. Всего на стройку ушло 4 месяца, полтора из которых мы ждали пока застынет бетонная часть фундамента.

В следующей части я расскажу про этап отделки и косяки в проектировании, которые привели к проблемам на этом этапе. Подписывайтесь, задавайте вопросы.

{ "author_name": "Дмитрий Шахов", "author_type": "self", "tags": ["\u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e"], "comments": 326, "likes": 141, "favorites": 261, "is_advertisement": false, "subsite_label": "life", "id": 162740, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Wed, 30 Sep 2020 12:46:40 +0300", "is_special": false }
0
326 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
54

Спасибо, Дим. А я как дурак из ктрипича делал

Ответить
39

Совковый подход - строим из кирпича 10 лет. Потом 10 лет там делаем отделку. Когда достроили, выясняется, что надо переезжать (из-за детей, из-за того, что нет работы и т.д.)
Какой толк от этого кирпича, когда надо жить здесь и сейчас

Ответить
51

Что нибудь слышали про карго-культ? Это когда мы копируем запад, не понимая сути. У нас в стране нет проблем с ценой рабочей силы, зато есть проблемы с квалифицированными кадрами. Построить правильно кирпичный дом у нас проще и не сильно дороже, чем правильно каркасник.

Ответить
31 комментарий
31

Скорость возведения каменного дома зависят только от наличия финансов :) Нам дом из газоблока под крышу закрыли за 4 месяца емнип. :)

Ответить
2 комментария
4

а почему именно кирпичный отделка 10 лет? Срок отделки от материала стен особо не зависит

Ответить
3 комментария
1

Не 10, 3 года. И то можно было быстрее. Просто денег не хватало

Ответить
–1

При чем тут совок. При совке дачу за месяц строили.. Просто у вас денег нет и причина тут другая. От того и строите 20 лет

Ответить
0

Поздравляю! Счастья вам желаю!

Ответить
14

Почему дурак?)) Наоборот. Кирпич ненамного дороже, зато в 10 раз лучше дома из клея и опилок. 

Ответить
–1

Разве ненамного? Мне казалось, что в 2 раза минимум

Ответить
75 комментариев
11

И правильно сделали, кирпич не сильно много добавляет к цене общего дома, где большая часть на отделку и коммуникации уходит, зато добавляет к ликвидности +100%.

Ответить
7

Каждый сам выбирает. У меня не было времени медленно строить. Я хотел быстро въехать и начать жить. Это был осознанный выбор. И я не имею ничего против домов из кирпича или срубов. Просто они мне не нравятся, как технология, по некоторым моментам.

Ответить
0

В данном случае поддерживаю Ваше Решение. Сжали Время, запустили Офис, начали заработки, Жизнь помчалась дальше! При капитализации доходов можно идти на другое строительство при необходимости ..

Ответить
2

есть еще вариант газоблок, он практичнее кирпича.

Ответить
1

Газоблок колется ...
Лично я случайно применил как-то фибропеноблок, и не успел облицевать...
В итоге, за 10 лет несколько раз леденел зимой от сливной воды с крыши, пёкся на солнце, зима-лето.. Поразился его крепости, устойчивости, не рассыхается, не размокает, штробится, держит нагрузку.. В общем все практические прелести.
Практически экоматериал, и по цене наиболее доступный. И быстро возводится. По весу тяжелее, чем эти плиты. Но это также для частного случая.  

Ответить
0

Только внутренняя забутовка, наружные из кирпича практичнее, так как штукатурка это периодический ремонт. 

Ответить
4 комментария
–2

Споры забываются, когда фасад сип дома выполняется из облицовочного кирпича. И это по моему действительно круто.

Ответить
0

Вот и я хочу к этой компании обратится за строительством дома 

Ответить
51

Мальчик: пишет статью о sip-телефонии
Мужчина: пишет статью о sip-панелях

Ответить
14

Дед: съипали отсюда оба!

Ответить
38

На заметку тем, кто соберется строить дом, ориентируясь на дешевые проекты в сети. У меня есть знакомый, который купил на каркасинфо проект каркасного дома из доски ЕВ за 10 тыс., смета к этому проекту обещала расход на материалы порядка 350 тыс. с учетом внутренней отделки и инженерки. Он надеялся, что в худшем случае отдаст еще столько же строителям, и еще процентов 30 переплатит за счет подорожания стройматериалов, и получит за 700-800К готовую дачу. Я ему говорил, что это утопия, он не поверил. В итоге сейчас его расходы уже превысили 1.7 млн, и дом еще не готов. Фасад не отделан. Коммуникаций ноль. Так что, чтобы не получить долгострой, смело умножайте цифру в обещаниях на три, и на этот бюджет примерно и расчитывайте!

И еще. Не стройте большой дом с расчетом на то, что будут приезжать гости, дети, внуки. Они приедут пару раз и всё, а для вас большой дом грозит превратиться в тот же самый долгострой. Лучше построить небольшой дом, но за несколько месяцев, чем никому не нужные хоромы, но за несколько лет!😉

Ответить
15

С огромными домами - это прямо болезнь. Постоянно вижу объявления о продаже недостроенных домов по 400-500 кв. м. Я на цены смотрю, выглядит, что уже вложено больше, чем просят. Но купить такую громадину - это сумасшествие. 

Ответить
10

У людей квартирный комплекс, они жили в однушке или двушке, вот им башню и сносит. Еще есть вариант, когда человек строит на текущие заработки, без накоплений, а тут бац и закончились они.

Ответить
4 комментария
0

О, я тоже смотрел... Себе думал вначале тоже большой построить. Сейчас радуюсь тому, что всего 96 квадратов. Плюс будет отдельный "офис" под хобби. Там где-то 15-20 квадратов. Более чем достаточно даже с двумя-тремя детьми.

Ответить
0

Потому что раньше не было таких налогов на недвижимость, и расходов на её содержание как сейчас. И люди не рассчитали на такие изменения.. Хотелось "рыбку", а получился ноль!

Ответить
4

Я строил дом для жизни. А гости у нас спят в гостиной. :) Основная проблема с большими домами - круглосуточная уборка.

Ответить
0

Не в бровь, а в глаз.

Ответить
1

Я, для себя считаю 45000-50000₽/м² под ключ, скромно, и 20000-25000₽/м² коробка. Можно сделать дешевле, но считать надо так, тогда не будет разочарований. 

Ответить
0

Так и есть. У меня каркасник 80 км от Питера. 160 квадратов на плите с ростверком вниз и обратной засыпкой. Тёплый контур 3,3 млн. В 2017 за 5 месяцев построили.

Ответить
0

объективно каркас 20К за М2 фулл фарш кроме фундамента и коммуникаций, можно это использовать как ориентир. про гигантоманию это да, "а если мы все собираемся??", каждый заказчик так говорит.

Ответить
0

В каркасном строительстве ЕВ не применяется вообще.

Ответить
0

В правильном каркасном строительстве да. В московской области повсеместно Ев. И все с целью экономии. Есть устойчивое мнение что каркас это дёшево. А строители и рады стараться. Причём строят все кому не лень.
То есть зубы лечит врач, мотор машины делает механик, а дом я буду строить сам, почитаю пару сайтов и ютуб гляну))
Иногда такие "строители" приходят что не знаю смеяться или плакать.
И ещё наблюдение- большой процент заказов или консультаций от женщин, не сочтите за сексизим и прочее, а мужчина если и присутствует, то где то на втором плане вопросы диктует.

Ответить
1 комментарий
20

А бревно от накопленных за годы роста примесей из воздуха и земли ты никак не почистишь.

Что за хуйню я сейчас прочитал? Это какие такие "примеси из воздуха и земли" накапливаются в древесине?

На деле полистирол на 98% состоит из воздуха и ничего не выделяет, если его не сжигать.

Вы так говорите, будто 98% воздуха это что-то хорошее для пожаробезопасности. Как раз из-за этого полистирол вспыхивает от одной искры, горит на порядки быстрее дерева, да ещё и выделяет всякое говно в довесок к обычному CO. Так что с точки зрения пожароопасности такой дом точно проигрывает обычному деревянному

Ответить
16

Чувак вбухал пятак в сарай. Вы серьезно думаете, что его можно переубедить?))

Ответить
9

Читайте: https://www.innocom.ru/news/zatoplennaja-drevesina-otravljaet-vodoemy-fenolami.html

Что читать? Там в заголовке написано "ЗАТОПЛЕННАЯ древесина". Часто видели дома из затопленной древесины?

Ответить
1 комментарий
–1

По большому счету плевать, из чего стены. При пожаре отделка будет гореть, изоляция, мебель. А там и дым, и выделения и всё остальное 

Ответить
6

Все меняется, когда пожар начинается снаружи.
Нормальному дому если не совсем пофиг, то близко к тому - он загорится очень нескоро даже стена в стену с пожаром. А вот такой... пары искр достаточно на разогретую стену - и привет.

А этот дикий сип - это вообще бомба: дом может вообще не загореться, просто стены нагреются от пожара снаружи, но всем спящим внутри уже хватит продуктов возгонки ППС. Вообще-то, СНИП требует устройства противопожарной окантовки окон и дверей из негорючих материалов для домов, утепленных ППСом, но... все экономят, ага.

Ответить
23 комментария
1

А тут еще и стены гореть будут))))

Ответить
12

Если работаете с дизайнером, всегда просите прилагать к проекту список и цены на мебель и отделочные материалы, чтобы потом не искать их самому.

Все нормальные дизайнеры, так и делают

Ответить
2

подписываюсь, как муж нормального дизайнера. 

Ответить
26

как муж нормального дизайнера

Ну, мы тут и не сомневались, что у каждого дизайнера должен быть муж :)

Ответить
4 комментария
1

дизайн-студии по интерьерам, которая дала хорошую цену и частично мы закрыли оплату бартером.

если бы стоял вопрос о комплектации объекта, да под скромный бюджет, то цена за проект сразу перестала бы быть хорошей, а про бартер я вообще молчу.

ps как вы цитируете в комментариях? у меня из функционала только добавить картинку или ссылку

Ответить
2

как вы цитируете в комментариях? 

Надо поставить знак «>» в начале строки.

Ответить
12

В общем,дом хороший. Но при пожаре вы умрёте от продуктов горения (видимо,почти сразу),
Прыгать в доме запрещено!
Дом водой не поливать.
Иногда может на 1 сантиметр просесть часть дома,но это норм.

Ответить
0

:) При пожаре вы в любом случае умрете. Прыгать можно, но будет слышно в любой части дома. У нас дети, так что мы всегда знаем, где они. Любой дом будет разрушаться без должной влагозащиты, и каменный даже быстрее. Усадка есть у любых домов. Это основная причина трещин в кирпичных и монолитных домах.

Ответить
9

Это как через жопу надо строить, чтобы каменный быстрее каркасника разрушился?
Усадка планомерная бывает только у срубов, во всех остальных случаях это неправильный фундамент, не знание геологии.

Ответить
4 комментария
2

Выше имели ввиду, что при пожаре, в доме из классических материалов, будет время спастись, а если загорится сип, один вдох и всё, крайне токсичные выделения.

Ответить
1

В пожарах редко гибнут от огня. В современных квартирах\домах главная опасность - пластмасса и прочие предметы,выледяющие токсичные газы, которые вас буквально за секунду отправят в обморок.
Из которого вы уже не очнетесь.

Поэтому современные дома строят так, чтобы материалы были не горючие\не выделяющие ядовитые вещества. + вентиляция хорошая.

Ответить
–1

В кирпичном также, увы. Потом экспертиза кирпичного дома будет - сносить или можно отремонтировать. 

Ответить
10

У коробки из сип панелей плюс только в том, что это дешево и быстро. Во всем остальном сплошные минусы. В совковых арболитовых блоках микроклимат в доме лучше в разы, теплый, экологичный, не нужна дорогая вентиляция, не сгорит как спичка и т.д. А кирпич и керамика - это просто другой уровень строительства и жизни.

Ответить
4

@Редакция vc.ru  Данная статья не формат vc.ru. Даже тупо цифр нет.

Ответить
9

2011, 4 , 98% и тд

Ответить
4

Про вентиляцию напишите, плз 

Ответить
14

Могу я написать :) дом 160 кв.м. Тоже СИП, Вент-установка с рекуператором Электролюкс EPVS 350, раз в 1-1.5 часа воздух дома полностью обновляется. Разводку оцинкованными воздуховодами делал сам, по деньгам, установка 35 тыс, воздуховоды и фасонные изделия 12 тыс, расходники ну тысяч на 5. Допом к установке электрический калорифер на 1.2 квт, автоматику к нему собрал сам из контактора и термореле, включается при ниже -10 на улице. Считал затраты на калорифер, копейки. ПВУ работает 24/7/365, останавливается только на чистку фильтров, приточный кстати родной, вытяжной самодельный. Дома окна зимой закрыты, духоты нет, окна не плачут, но воздух сухой, 30-35%, ибо холодный уличный воздух содержит мало влаги, поэтому собрал канальный УЗ увлажнитель после рекуператора. В общем, спрашивайте, есть что рассказать

Ответить
1

Вот и отлично! Такое и хотел прочитать) Задать вопрос могу только один - чем ваше решение лучше простых дырок в стене как у автора статьи? Просто из поглощённых мной материалов по домам из сип панелей я сделал вывод, что без принудительной вентиляции вообще не стоит вскрывать эту тему, и статья для меня как-то резко потеряла смысл.

Ответить
4 комментария
0

Как воздух он подогревает в -25? Сколько зимой чек? Или есть газ ?

Ответить
7 комментариев
0

Сколько людей-то в доме? 350 - маловато для 160 квадратов. Там 500-600 надо. Балансы считать, в общем.

Ответить
2 комментария
0

У меня EPVS 400, подскажите пожалуйста, где вы берете фильтры на замену? Не могу найти.

Ответить
1 комментарий
0

Да, затрону в следующей части. Но особо там расписывать нечего в нашем конкретном случае. У нас просто в каждой комнате по дырке - вентиляция приточного типа.

Ответить
2

Ну вот, а так хорошо все начиналось в доме-термосе

Ответить
5 комментариев
5

Когда-нибудь я доживу до того момента, когда "эксперт" Денис Демидов будет рассказывать нам о том, сколько корове нужно потреблять травы, чтобы на выходе жирность молока составляла 4%. Везде затычка, просто почти в каждом посте "эксперт"))

Ответить
3

Потому что он себе и офисно-складское здание построил, и жилой дом ;-)

Ответить
1

И баньку строит!

Ответить
1 комментарий
2

При курсе доллара в 150 его советы будут очень актуальны.

Ответить
6

Реклама сип панелей

Ответить
4

Нормальные люди в сип не живут, например финны используют сип для хоз.построек!...Цсп - гут!)

Ответить
0

Хм... ЦСП весьма хрупкий. Эластичности у него нет, как у ОСБ3

Ответить
3

Я из ISDN построил

Ответить
0

Это что за зверь такой? 

Ответить
0

Эт шутка

Ответить
1

А каково в СНТ жить? Нет с этим проблем?
Там же нельзя прописаться, нельзя почту на этот адрес получать, зимой дороги чистить не будут.
Тоже были мысли о доме в СНТ, но переживаю.

Ответить
6

В СНТ уже несколько лет как можно прописываться, главное, чтобы по документам был жилой дом, а не садовый

Ответить
0

А для этого разве не нужна земля ИЖС?

Ответить
5 комментариев
2

У нас первая линия и улица городского назначения. Почту мы получаем на абонентский ящик. Договора на газ, электричество, мусор - индивидуальные с городские сетями. Дороги в СНТ есть городские - асфальтированные, так как по ним ходят городские автобусы. Их убирают. Уборка внутренних грунтовых дорог и собственно качество этих дорог зависит от собранности членов СНТ или соседей. Тут где как. Где колдобины, а где выровнены и уложены битком или асфальтовой крошкой. Где чистят, а где нет. Так что надо просто походить, посмотреть, поспрашивать.

Ответить
0

с 2019 всё можно. Можно и адрес получить. Этот год большей частью живу в ТСН (СНТ).

Ответить
2

"Расходы на отопление таких домов в среднем в полтора-два раза ниже."

Ниже, чем что?

"пролет не может быть шире пяти метров, так как это максимальная длина балок из дерева"

Стандартная длина пиломатериала - 6м. Кленным можно и по 20м делать пролеты

Ответить
1

Правильно 6м. И я их использовала для перекрытия мансардного этажа. Мой дом 107 м.кв.жилая, 121 м.кв.общая (т.к.терр),газоблок 600*300*125, минвата десятка,декор короед под покраску. Всё по минимуму, но однако 6 лет+утеплить фундамент и остекление терр. Стоимость 60000 $. 

Ответить
–1

Теплопроницаемость сипа соответствует примерно полуметровой толщине обычной стены.

Так толщину учитывайте у стен, на которые этот брус надо положить. И напряжение на балку 20 метров будет ого-го какое.

Ответить
2

"Теплопроницаемость сипа соответствует примерно полуметровой толщине обычной стены."

Что за обычная стена, то?

Ответить
1 комментарий
0

В Финляндии делают деревянные балки по 20 метров, как аналог металлическим.  

Ответить
0

А двутавр постелить? Связанный и до 7 метров может быть.

Ответить
0

Правиль

Ответить
0

Правильно, 6 м. И я это использовала для перекрытия мансардного этажа. Мой дом 107 м.кв.жилая, 121 м.кв.общая, газоблок 600 * 300 * 125, минвата десятка, декор короед под покраску, эл.котёл, тёплый пол, септик, скважина, камин 12 кВт, 60 тыс, 6 лет. Осталось утеплить фундамент и остекление терр. 

Ответить
2

ждем план дома по этажам.
"офисная комната с отдельной кухней-столовой для сотрудников." - т.е. у вас сотрудники будут сюда ездить/уже ездят? сколько сотрудников? чем занимаетесь?

Ответить
0

План надо искать, где-то на чердаке валяется. В следующей части выложу. Сотрудники да, ездили в офис с 8 марта 2013 года по лето 2018. Потом их стало так много, что пришлось выселить в другое помещение.

Ответить
1

другое помещение тоже из СИП-панелей? 

Ответить
1 комментарий
2

Зато башенка есть

Ответить
1

Дмитрий, живу 1.5 года в таком же.
Жалею что то же остановился на при точной вентиляции, сейчас бы сразу рекуприатор делал, но может ещё дойду и до него:)
Дом как загородный (хотя в пвндемию стал основным) отделку делаем сами потихоньку и кусками.
До НГ хотим отделать ванные плиткой. Сам думал что есть тонкости из-за вибраций и у вас увидел про это же.

У нас стены обшиты гипсокартоном. Хотел просто на него клеить. С полом думал рус панель сначало поселить.
Как вы решили вопрос?

Ответить
1

Межкомнатную звукоизоляцию у себя не делал, только снаружи обшил еще 5см минваты. И теплее, и с улицы шум не слышен, а это важно, ибо загород это обычно собаки, гулянки. Внутри по 2 слоя ГКЛ с обоих сторон перегородки, звукоизоляция приемлемая. Межэтажку бы получше сделал, но шум от своих-родных не напрягает, в отличии от соседей сверху, как это бывает в многоквартирных домах. 

Плитку на гкл стены можно класть спокойно, керамогранит 60х60 держится нормально. Но на пол я не рискнул плитку класть в санузле 2 этажа, во первых холодно ногам без теплого пола, во вторых вибрации сип-перекрытия рано или поздно сделают свое дело, и плитка отвалится. Поэтому положил 2 слоя гвл, обмазал гидроизоляцией, и положил замковый кварцвинил. Прекрасное покрытие, тактильно теплое, влагостойкое, и простое в монтаже.

Рекуператор ставьте, централизованная ПВУ гораздо удобней и экономней чем все аналоги. О моей вентиляции подробный коммент в соседней ветке

Ответить
0

У меня меж этажное (поставщики панелей посоветовали) не сип. Там 150 звукоизодяции а сверху осб 22ми.. Но строители похаляаили то ли идеала нет, акустические шумы все равно проходят. Ну а с ударными буду бороться когда чистовой плавующий пол положу.

Да, а если у меня такое меж этажное перекрытие, то плитку все равно не стоит?
И зачем гвл на пол?

Ответить
6 комментариев
1

Да, тоже жалею, что не знал и никто не предложил рекуператор. Из-за большого числа дверей/помещений, трудно отрегулировать температуру в период отопления так, чтобы везде было плюс-минус одинаково. Хотя в этом есть и плюс - микроклимат можно настроить под себя в своей комнате.
Стены тоже зашили гипсой, сверху обои под покраску. Плитку, если хотите, берите мелкую и сажать надо на монтажный клей, а не плиточный. Он показал себя в эксплуатации лучше. Я расскажу в следующих частях про это подробно с фотками.

Ответить
0

5 лет живу в СИП, если не делали отделку - сделайте шумоизоляцию.  СИП, как и любой деревянный дом это как будто стен нет (по звуку).   У себя делал дополнительно минватой 5см каждую стену. Полы делал плавающие, плотная минвата два листа гвл и ламинат. 
Рекуператор ставить обязательно, можно недорогой. у меня электролюкс на 450 кубов. Стоил около 40 тыс на момент покупки

Ответить
0

 У нас стены обшиты гипсокартоном. Хотел просто на него клеить.

На него и надо клеить.

Ответить
1

Какая у вас отделка внутри помещений и замеряли ли уровень вредных веществ в воздухе? 

Ответить
0

В следующей части про отделку. Подписывайтесь. Уровень веществ и радиации не замерял, но никто из проживающих дома ничем серьезным не болеет кроме возрастных заболеваний.

Ответить
1

Обязательно проверьте. За рубежом используют дорогие ОСБ плиты, безвредные. У нас для удешевления ставят обычные, которые только для внешнего использования. Обязательно проверьте воздух на фенол, формальдегид, амиак, стирол, м-Ксилол... 

Ответить
8 комментариев
0

А вообще удивлен, что несмотря на обилие материалов о проблемах СИП домов, его все еще строят люди с интернетом. Стройхлам их постоянно разносит. Вот например https://www.youtube.com/watch?v=xlNdcffx59U

Ответить
7 комментариев
0

Проверить нужно в любом случае, так как были случаи, что в бетон добавляли добавки разные, потом выделения дикие были.
UPD: вспомнил, вроде аммиак выделялся от добавок

Ответить
0

Замерял. Шкаф в квартире фонит больше.

Ответить
1

Лучше в землянке жить, чем в доме из SIP’a. Не понимаю как можно травить себя этой убогой химией, только потому что это дешевле и быстрее...

Ответить
0

Какова итоговая стоимость дома получилась после ремонтов / отделок / дизайно? Очень интересна тема - присматриваюсь к дому и что / где / как лучше.

Спасибо за статью!

Ответить
1

Больше пяти, но это уже с мебелью. Читайте следующие части, там будут цифры.

Ответить
–1

Пардон если пропустил, какая общая площадь вышла на такую сумму?

Ответить
1 комментарий
0

По мне, у СИП проблем всего две:
1. Шумный,
2. Вентиляция.
Обе проблемы устранимы и можно заложить всё на этапе проектирования.

Про плюсы уже писали: поставили коробку - заезжай и живи. Мы так и сделали. Всё на удлинителях и переносках было. Если нет газа, то по мне это одно из лучших решений, которое не разорит. В кирпич тепло дуть надо долго и упорно, равно как и поддерживать. Вентиляция там всё равно нужна. 

Дом с отделкой и инженеркой выйдет где-то 50 тысяч за квадрат. Зато будет всё, что нужно.

Ответить
1

50 тыс за квадрат я считаю по любой технологии дом получится. Я имею ввиду дом, а не будку, сарай, дачу и т.д.; хороший качественный дом.
То есть,  по какой технологии ни строй, если качественно, то стоимость будет примерно одинакова))

Ответить
0

Кирпич получится дороже 80-90 тысяч за м2. 

Ответить
0

Очень бюджетно! А есть дорожка до ближайшего асфальта?

Ответить
0

У нас первая линия - дом выходит на городскую улицу. И по ней 300 метров до городской магистрали.

Ответить
0

Делал отделку фасада, что бы защитить от флаги и плюс дополнительно утеплить?

Ответить
0

Спасибо за обзор. Вот и я склоняюсь к постройке сип дома. Я немного не понял насчёт керамической плитки, насчёт просидания полов 

Ответить
0

Расчёты конструкции делайте и будет счастье

Ответить
0

После первых абзацев, аж решил зарегистрироваться =)
"Безопасность. Наши знакомые пугали нас тем, что мы умрем от выделений формальдегида и т.п. На деле полистирол на 98% состоит из воздуха и ничего не выделяет, если его не сжигать."
https://www.youtube.com/watch?v=D3LMCJDauZk
Для тех кому лень смотреть в том доме из СИП завышены максимально разовые концентрации:

Ответить
0

Что сказать, чувак решил сэкономить. Выше есть комментарии, где делали замеры у себя и все ок.

Ответить
0

Про косяки подробнее можно?

Ответить
0

Ох уж эти эркеры и дома в стиле торт :)

Ответить
0

Строил дачу из бруса. Руками узбеков, но сам руководил. Всё хорошо. За первое лето управились с коробкой, за второе - с отделкой внутри, за третье - с отделкой снаружи. И никаких фанерных стенок нигде. Не понимаю вообще :о(

Ответить
0

8 лет не срок решил Наф-Наф и построил из кирпича. Вроде это не фотки а рендеры из 3д Макса.

Ответить
0

Не нужно строить из сип для себя, не делайте этого. Строительство дома из любого материала, если вы делаете все на совесть - стоит одинаково. Разница в скорости возведения и удобстве для строителей - разница в эксплуатации.

Ответить
0

"Я знал SIP-дом, где для отопления использовался электрокотел всего на 4 батареи и этого хватало. А расход электричества получался меньше, чем платить за газ для отопления такого же дома из пеноблоков" - это прямая цитата из рекламных материалов производителей СИП-панелей, с которыми вы работали? Я понимаю, вы им поверили, лояльность, даже выступали у них на презентациях, но все же иногда и голову надо включать же )) Если дом из пеноблока правильно построен и отапливается газом, никакой СИП с электричеством там рядом лежать не будет...

Ответить
0

Все правильно сделали. Жизнь в человейниках мегаполиса - это существование.

Ответить
0

Даа, хороший дом, нам очень понравится, год живем. Строили из SIP-панелей тоже. Сами правда не решились строить, доверились профессионалам из New Home Group.

Ответить
0

Живем и мы и родители в домах из SIP-панелей. Все довольны. Оба дома нам строила команда из Нью Хоум Групп, очень быстро возвели.

Ответить

Комментарии

null