Смотреть
30 дней бесплатно
Смотреть
30 дней бесплатно
Условия просмотра: clck.ru/h7Vx2
18+
УЖЕ В ПОДПИСКЕ

Личный опыт: как мы почти без риска заработали 52 млн ₽ чистыми

Привет! На связи «Фонд Бридж». Мы уже три года занимаемся инвестициями в не совсем привычный для российского рынка инструмент — это не акции, не недвижимость, но и не крипта, прости господи. В этой статье рассказываем, как с помощью такого инструмента нам удалось заработать 52 млн ₽ чистой прибыли для наших инвесторов. А еще даем советы, на что обращать внимание, если хотите так же.

Нашли инструмент почти без риска — займы под залог

Жарким летом 2018 года мы — это основатель «Фонда Бридж» и его партнер по предыдущему бизнесу Алексей Комаров — решили заняться инвестициями. Тогда же встретились, чтобы обсудить идею.

Обсуждали-обсуждали и пришли к идее инвестировать в займы для предпринимателей. Если упрощать, то работало бы это так:

  • мы берем деньги у инвесторов;
  • даем их предпринимателю в долг;
  • предприниматель возвращает нам деньги с процентами;
  • мы берем комиссию за обслуживание и возвращаем деньги инвесторам, тоже с процентами;
  • фонд показывает высокую доходность.

Идея нам понравилась, мы рассказали о ней знакомым предпринимателям и собрали первые заявки на займы. Начали их анализировать и нашли подвох, даже два:

  • по умолчанию займы предпринимателям не обеспечены, то есть нет чего-то, что у предпринимателя можно было бы забрать, если он не погасит заём;
  • займы предпринимателям — дело рискованное. Многие неправильно составляют бизнес-модель, не просчитывают расходы-доходы, не знают своих конкурентов и вообще ведут бизнес странно.

Мы не могли себе позволить ввязываться в рискованные дела, потому что планировали вкладывать не свои деньги, а деньги инвесторов. Поэтому стали думать, как эти риски снизить.

И придумали вещь, которую уже тысячу раз придумывали до нас, — займы под залог: это когда инвестор дает деньги в долг под процент, а заемщик гарантирует, что вернет их, и оставляет залог — квартиру, дом, коммерческое помещение или машину. И всё это фиксируется в договоре. Так обычно делают банки, но вот на рынке частных инвестиций займы под залог почти не используются.

Идея инвестиций в займы под залог показалась нам логичной и низкорискованной. Посудите сами:

  • занимаем деньги людям, которые по каким-то причинам не могут или не хотят брать заём в банке. Обычно это предприниматели, которым срочно нужна оборотка или деньги на новый проект;
  • договариваемся о ставке выше, чем в банке — предприниматели уверены, что вложения в бизнес многократно окупятся, поэтому готовы брать в долг под 20–40% годовых;
  • берем залог в качестве гарантии.

Рисков почти нет: если заемщик не сможет погасить заём, мы продадим залог и получим ровно столько, сколько планировали, а инвестор — прибыль.

Идеально! Начинаем работать.

Конечно, не всегда всё бывает так гладко: дали заём — получили деньги назад с процентами, или не получили, но продали залог и всё равно оказались в плюсе. Есть сложности, о которых мы узнали уже в процессе работы, — о них расскажем в конце статьи.

Протестировали идею на себе — и только потом предложили инвесторам

Сначала протестировали идею на себе — совершили пару сделок, разобрались в юридических тонкостях: что писать в договоре, как его заверять и всё вот это вот. Поняли, что идея может быть интересна и другим инвесторам, — и оказались правы.

В 2019 году мы нашли инвесторов, которые были готовы вложиться в займы под залог, а заемщики у нас уже были. Так появился «Фонд Бридж».

Первые несколько месяцев работы фонда мы сами искали и проверяли заемщиков, привлекали инвесторов, объясняли и тем, и другим тонкости работы с инструментом. А еще — помогали договориться о процентах, оформляли документы и следили за тем, чтобы все всем платили вовремя.

А потом наняли сотрудника, чтобы успевать вести больше сделок. Еще позже — оптимизировали бизнес-процессы и собрали свою базу инвесторов и заемщиков, с которой работаем до сих пор.

И так к 2021 году мы совершили больше 400 сделок, 312 из которых — это сделки с займами под залог. Именно на этих сделках мы заработали для инвесторов 52 млн рублей, если быть точными — 52 980 915 рублей. А средняя годовая доходность для инвесторов у нас составила 18,72% — все эти данные есть в открытом доступе:

Данные по объему портфеля «Фонда Бридж», количестве сделок и средней ставки для заемщиков. Регулярно показываем квартальную отчетность в нашем Инстаграме

Сейчас продолжаем работу: предлагаем инвесторам подходящие сделки и полностью занимаемся их ведением, например готовим документы, общаемся с заемщиками, контролируем выплаты. Взамен берем себе часть чистой прибыли.

Если бы знали об этих трех рисках заранее, заработали бы 100 млн ₽

В процессе работы мы поняли, что у займов под залог все-таки есть риски, их три:

  • Потерять время на продаже залога. Если заемщик не вернет деньги, нужно будет потратить недели на оформление документов и продажу залога, и в это время капитал инвестора не будет работать.
  • Принять неликвидный залог. Если принимать в качестве залога любые квартиры, дома, машины, есть риск остаться без денег, но с однушкой в аварийном доме или ржавым мерседесом. Даже если удастся продать такой залог, денег, чтобы вернуть инвестору и сумму долга, и проценты по нему, не хватит.
  • Потерять залог. Если заемщик попадет в аварию на заложенном автомобиле или его квартира сгорит, инвестор лишится гарантии возврата денег.

Чтобы избежать этих рисков для наших инвесторов, мы проверяем каждую заявку на заём. Проверка состоит из двух этапов. На первом этапе мы проверяем заемщика: общаемся с ним, проверяем паспорт, запрашиваем сведения о банкротстве и долгах в Федеральной службе судебных приставов. Если у человека много долгов и он не может подтвердить платежеспособность, например показать работающий бизнес, мы ему отказываем.

Если с заемщиком всё ок, переходим ко второму этапу — проверяем залог и условия сделки. Чтобы риск был минимален, залог и сделка должны соответствовать трем критериям:

  • Рыночная стоимость залога минимум вдвое больше займа. Например, если человек берет заём на 500 000 рублей под залог машины, то такая же машина, как у него, на Авито должна стоить в среднем 1 000 000 рублей. Тогда денег, которые мы получим с продажи залога, точно хватит на оформление документов, возврат долга и процентов по нему.
  • Заемщик согласен застраховать залог. Например, если заём берётся под залог квартиры, ее страхуют от несчастных случаев: пожара, обрушения перекрытий, потопа и так далее. Тогда, если квартира заемщика сгорит, страховая вернет деньги, и уже с них инвестор заберет долг и проценты.
  • Заемщик согласен оформить сделку у нотариуса или зарегистрировать обременение в МФЦ — это нужно, чтобы он не мог продать залог без ведома кредитора, то есть нас.

В итоге после проверки мы одобряем только 3–6% заявок.

Отдельно хочется сказать про оформление сделки. Чаще всего мы подписываем два договора: договор займа и договор залога, и оба оформляем у нотариуса. Тогда, если заемщик перестанет платить, нам не придется идти в суд. Мы используем упрощенную процедуру, которая позволяет нам без суда получить залог. Если упрощать, схема такая:

  • заемщик нарушает договор;
  • мы идем к нотариусу и получаем у него исполнительную надпись;
  • с этой надписью переоформляем залог на себя, без суда.

Заемщик знает, что мы его залог получим без суда, и это работает как сдерживающий фактор: одно дело, когда кредитор должен пойти в суд — пусть сначала сходит, посудится месяцев шесть, а потом поговорим. Другое — когда переоформление залога занимает пару недель. Благодаря такому сдерживающиму фактору заемщики платят вовремя.

За всё время работы у нас было лишь две сделки, из-за которых пришлось обращаться в суд. Оба раза мы выиграли. И хоть инвесторы потеряли время, зато получили обратно сумму долга и проценты по нему.

Мы и дальше будем наращивать портфель сделок и рассказывать о займах под залог, потому что среди частных инвесторов в России о них мало кто знает. А вам хотим дать совет: если решите инвестировать, действуйте по нашей схеме и выбирайте сделки без рисков. Или обращайтесь к нам — будем рады новым инвесторам.

0
172 комментария
Написать комментарий...
Aleksey Goncharov

Осталось только найти достаточное количество лохов, которые возьмут с залогом недвижимости под 40% у вас, а не с тем же залогом под 8-9% у банка. Или без залога под 11-15%

Ответить
Развернуть ветку
John Smith

А банк всем деньги уже начал раздавать ?

Ответить
Развернуть ветку
27 комментариев
Эдуард Алексеев

Везде лохов ищет!

Ответить
Развернуть ветку
John Smith

40% нет, а 36% видел таких предпринимателей, сейчас одного крутят по Ютубу, пацаны получают хаты от бабушек дедушек и становятся мамкиным инвестором. Лох не мамонт, не вымрет))

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Fi Wu

Проще самому продать недвижку. Решить свои дела и потом купить аналогичную.,чем каким то чмошниками в залог по 40!% закладывать)))  я конечно извиняюсь но от статьи какашка и пахнет))) хотя лохи(инвесторы) конечно не вымрут

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Спасибо за экспертную оценку )

Ответить
Развернуть ветку
Антон Н

100% 

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Обязательно покажем нашим инвесторам)
Но не думаю, что они с Вами согласятся)

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Николай Шумилов

Бизнес называется "Старуха проценщица", чем всё закончилось читайте "Преступление и наказание". 

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

У Федора Михайловича ошибка выжившего случилась )

Ответить
Развернуть ветку
Alex Kuz

Статью как будто школьник писал

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Чтобы всем было понятно )

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Николай Террофф

"52 млн. чистыми, без рисков!" :) этого достаточно, чтобы понять - статья лохотрон. Ну а ссылка на официальный ресурс, которым является... страница в инстаграмме!!:))) просто убила, компания ворочающая миллионами, не осилила адекватный сайт? Когда же всех лохотронщиков, каперов, пирамидчиков - пересажают, всегда так забавно смотреть как мордой в пол кладут очередного ютубо-инстаграммного "миллионера". Дело БМа, Гафарова, Кэшберри, Финико живет и процветает!

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Показатель нормальной компании это сайт?))
По такой логике и Финико были нормальными)

Ответить
Развернуть ветку
Флорид Идрисов

ФИНИКО, начало

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Если бы Финико работала с недвижимостью, то сравнение было бы уместно)
Да и конца бы тогда не последовало)

Ответить
Развернуть ветку
no name

Вызывает сомнение легитимность работы этой конторки в целом , законно ли это ? Есть статус мфо деятельность которых регулирует соответствующий закон , а тут получается группа посредников вторгается в поле работы банков с диким процентом , интересно какие налоги уплатило это сообщество, да и контингент обращается тот скорее всего у кого темный формат работы , если кредиты набраны в банке это не их клиенты , а значит клиенты для отмытия ндс к примеру , продажи наличка за безнал и ид , вообщем если заработали грязно эти деньги это не красиво 

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Заемщики у нас в основном физические лица с их обычными целями займа)
И в том числе те, кто набрали в банках)
Грязные деньги  в долгую - не вариант)

Ответить
Развернуть ветку
Константин Приветов

Странно, да, по факту, это банковская деятельность... 

Ответить
Развернуть ветку
Every Jenkins

Успешный успех :) ребят а вы кем регулируетесь? Лицензия есть на тот вид деятельности который вы ведёте?

Ответить
Развернуть ветку
Alex Kuz

зачем, они считают, что можно и так

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Фонд Бридж
Автор

За 3 года такие цифры это не успешный успех, а пахота :)
Лицензии нужны банку, в нашем случае инвестор по ГК РФ выдаёт займ, а мы управляем этим процессом)

Ответить
Развернуть ветку
5 комментариев
В А

Под 1% в день любой разбогатеет) ничего нового, обычная практика займов

Ответить
Развернуть ветку
Права Ольга

соглашусь) под 1 процент и бабушка моя миллионершей станет 

Ответить
Развернуть ветку
Александр Чиликов

По твоей математике 365% годовых получается. Чуток ошибся дружище, раз так в 10

Ответить
Развернуть ветку
Timofey Dyrin

Ломбард изобрели, наконец?

Ответить
Развернуть ветку
Fedor Ko

Ломбард рискует своим баблом. Владелец ломбарда не может собрать инвесторов и сказать "что то не получилось, попробую вам часть бабла вернуть" и спокойно работать дальше.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Фонд Бридж
Автор

Модель стара как мир. На патент не претендуем )

Ответить
Развернуть ветку
Андрей Соколов

жесть, неужели столько идиотов которые берут кредит под 40% под залог последней квартиры... я думал уже что в 2021 эти организации вымерли

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

С чего Вы взяли что последней?)

Ответить
Развернуть ветку
10 комментариев
Фонд Бридж
Автор

Когда вам потребуются деньги, а банк вам не одобрит, вы посчитаете себя лохом?) Какие банки дают под залог со ставкой 8-9%? Именно дают, а не обещают.

Ответить
Развернуть ветку
В А

Посмотрел инфу про вас и вот что выяснилось. Кто вы - неизвестно, есть только 1 страница в инсте, с купленными подписчиками и прочими призывами, типа Эй, лох, ты где? Неси нам свое бабло и будешь миллионером! Ни телефонов, ни адресов, вы хоть офис снимите приличный, побрейтесь, пиджак оденьте с галстуком. А то что сейчас есть - никуда не годится, вам никто денег не даст. В общем контора - самый обычный лохотрон.

Ответить
Развернуть ветку
4 комментария
Антон Н

С таким процентом одобрения и условиями, у вас не лучше, чем у банков. Только платить больше 😂

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Последовательный супер_стар

Мвахаха.
У нас в Самаре "инвесторов" каждая вторая хуефинансовая шваль пару лет назад искала на ООО 'Лох и копыта' под 20%.
Отстали вы, пацаны, отстали 

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Вы о чем-то другом по-моему... но настроены не оч позитивно )

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Алексей Кондратьев

Надо быть идиотом чтобы брать под 40 процентов годовых. У меня как у ИП от банков отбоя нет. Вообще никаких проблем взять под 16% 3-5 миллионов нет в банке тем более под залог. А то что вы делаете это больше похоже на ломбард.

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Не у всех так)

Ответить
Развернуть ветку
5 комментариев
Василий Незабывенный

Ростовщики, процентщики, адские поленья. Целую статью написали вместо трёх слов с расчетом на приглашение желающих принести деньги; очень может быть, что ваш инвайт получит Раскольков Родя.

Ответить
Развернуть ветку
Alex Kuz

Т.е. вы хотите сказать, что при оценке квартиры в 10 млн, вы даете займ 5 млн, а при его невозврате забираете целиком квартиру и все? Это так не работает. При невозврате займа квартира продается, вы забираете себе стоимость займа+проценты+расходы, остаток средств от реализации квартиры остается заемщику (бывшему владельцу квартиры).

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Тело займа составляет не больше 50% от рыночной стоимости залога для того, чтобы инвестору точно вернулось тело и положенные проценты.
Мы вообще за то, чтобы не забирать квартиры) 

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Денис Денисович

А жилые помещения у граждан физ лиц выставляли на торги по исполнительной надписи нотариуса? 

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Да

Ответить
Развернуть ветку
xxxxxxNiknamenone

Деятельность похожа на мфо, только без лицензии цб. Только условия отбора еще серьезней, чем в банке. Но проценты требуете как тинькоф или хоум кредит в начале нулевых. Только те карты рассылали всем подряд без какого-либо отбора.
Ну а vc.ru превращается в помойку из-за таких статей.
Скоро, похоже, увижу статьи как люди ежедневно в течение трех лет "зарабатывают" у букмекеров/в пирамидах/в спортлото/онлайн-казино/опционах.

Ответить
Развернуть ветку
Артём А.

Напомнило мне собеседование в одну конторку, оно продлилось минут 15, пока эйчар с сто втирали мне, какое охуенное у них дело, по факту являющееся онлайн казино:)

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Интересный у Вас опыт поиска работы)
Только причём тут мы и наша статья?))

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Алексей Ефремов

На кол таких барыг.. А ещё лучше накуй.. 

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Кто то выдает микрокредиты под 360% годовых, а барыги мы?

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Pavel Osadchuk

угу, знаком.
мне до сих пор с альфа-потока по каким-то делам падают копейки недоимок

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

А альфа-потоке нет залога, там p2p кредитование.

Ответить
Развернуть ветку
Igor Karklin

Отличить цыган можно по слову «почти», за ним не следует описания почему есть риски.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Чиликов

Подскажи инструмент без рисков. Как я понял, в этом бизнесе риск потерять время, но не деньги. Они же недвигой подкреплены

Ответить
Развернуть ветку
Fedor Ko

Чем это отличается от потока или пенензы?

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Эти сервисы организуют беззалоговое кредитование, без залога риск потери капитала категорически выше, так как нет обеспечения.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Сам дурак )

Ответить
Развернуть ветку
Daoist Bing

Я обычный обыватель из Московского гетто,иногда листаю виси, когда в реки гугла попадает новость.
Но первый раз решил прокомментировать.
Когда мои родители брали квартиру типо для меня в 2010 году(я был школотой еще) то брали ипотеку под 20 %.( Сейчас я понимаю какой это ужас, хорошо что хоть за год закрыли). А тут чуваки дают кредиты в 40 процентов))))
Я когда читал статью, то чувстовал дикое сомнение :" парни, неужели вы заново изобрели банк?"
Оказывается ребята просто играют в банкиров .

Ответить
Развернуть ветку
VladimiR Good

Они посредники. Причём здесь банкиры?

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

А теперь представьте, что вы как инвестор (человека желающий заставить работать ваш капитал) выдаете такой займ. И теперь нужно думать не о том, в какой ситуации человек ищет деньги, а как сделать так, чтобы ваши деньги не пропали... Залог этот вопрос решает. Взгляните на ситуацию с точки зрения инвестора.

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Кондратьев

А есть какой-то сайт у вас по реализации залогового имущества ? С таким контингентом у вас оно явно быть должно.

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Нет, таких сделок за 3 года было всего 2, во всех остальных случаях договаривались и расходились «полюбовно».
Забирать квартиры не стремимся)

Ответить
Развернуть ветку
Сидор

Сколь в % ваших денег в общем объёме выданных займов? 

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

На текущий момент порядка 7% от общего размера портфеля фонда.

Ответить
Развернуть ветку

Комментарий удален модератором

Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Статья о нашем опыте, а его за три года накопилось больше, чем три слова)

Ответить
Развернуть ветку
Max Dozen

Это бесконечная тема поиска халявы не вымрет никогда.
Люди слабые дураки к сожалению)

Отрывок из Дюны в помощь с необузданным желанием "выгодно вложится"

Пауль почувствовал охватившее его напряжение и применил один из приемов подчинения духа и тела, которым научила его мать. Три быстрых коротких вдоха – и привычная реакция: он словно поплыл, концентрируя при этом свое внутреннее «я»: …аорта расширяется… сознание сфокусировано… сознание контролируется полностью: я могу управлять сознанием, включать и выключать по собственному желанию… моя кровь насыщается кислородом и омывает им перегруженные участки… невозможно получить пищу, безопасность и свободу, пользуясь одним лишь инстинктом… разуму животного не дано выйти за пределы момента или осознать, что оно само может уничтожить свою добычу… животное разрушает, а не создает… удовольствия животного остаются на уровне чувственного восприятия, не возвышаясь до осознания… человек нуждается в системе координат для восприятия мира… концентрируя сознание, я создаю такую систему… единство тела следует за работой нервной и кровеносной систем – согласно нуждам самих клеток… все сущее, все предметы, все живое – все непостоянно… необходимо стремиться к постоянству изменчивости внутри себя…

Ответить
Развернуть ветку
Ai_KS_Berg Schtrekker

Лицензия ЦБ есть? 

Ответить
Развернуть ветку
Covid 19

На такие вопросы они не отвечают.
Как собственно и на вопрос о залоговом имуществе. Квартиру с несовершеннолетними попробуй продать... Сбербанк залоговые квартиры продает с подселением, с формулировкой - надо провести мероприятия по выселению.

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Фонд Бридж
Автор

У нас есть КПК, он под надзором ЦБ

Ответить
Развернуть ветку
Владимир Степанов

Звучит очень убидительно. Пойду кредит на 100 млн возьму
Ps на всякий случай. Это был сарказм. Не советую вкладывать деньги в это предприятие. 

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

А вы уже воспользовались, что даете рекомендацию?) Или провели тщательный анализ?)

Ответить
Развернуть ветку
Людмила Тихонова

Люди,имеющие доходный бизнес,никогда не рассказывают свои схемы.
А полный расклад дают только мошеники,пытающиеся найти жертву.
Рассчет на жадность.

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Расчет на жадность это когда обещают 100% в мес... Вам мастер в автосервисе тоже может рассказать как и что он делает, вот только вы врядли будете ее повторять, так нужны специальные знания, навыки и опыт. То что есть сомнения - это нормально. Но обзываться не хорошо.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Владимир Стороженко

Ну например. Решил купить квартиру за 5.5 мл, но на руках тока 5.3 и не могу найти сраные 200 000 ну не как, ваще не как) понимаю, что рынок хате 6, и мне она для жилья нравиться и продавцу надо вчера. Я беру свой авто рынком в 400 и закладываю, на пол года за 200, переплата 40т.р., самое интересное, что планируется каждый месяц поступления денег от 50-100, помимо ежемесячных нужд. Ну приходит за пол года 300, отдаю кредит 200 +%, 40т.р итого 240т.р при этом я взял хату, где выиграл 500, в ней живу и на аренде сэкономил 15т.р мес *6 мес= 90т.р, а за пол года хата с рынка 6 поднялась до 6.5. Итог получил хату рынком в 6,5 и отдав 5.3 и 200займ и процентов 40т.р, но сэкономил на аренде квартиры 90. Итого подьëм? 6.5+ 90т.р - 5.3-200- 40= 1050. Ну как? Читал статью, тоже тошнило. Но говорить, что 40% лох и т. Д. Не верно. Это как кредитные карты, тоже можно бабла поднять. Надо просто верно, пользоваться.  Можно ипотеку на 200 😂, но долго, можно объект потерять, + страховка, оценка и т. Д.   

Ответить
Развернуть ветку
Daoist Bing

Это что должно случиться чтоб хата каждые полгода на 10% дорожала

Ответить
Развернуть ветку
2 комментария
Сергей Новиков

Это конечно все классно)
Залоги и договора займа оформляете на своих сотрудников? 
Вы вкурсе что если вы как физики выдаете займы, это незаконная предприримательская деятельность. (Уголовка)

Ответить
Развернуть ветку
VladimiR Good

Бред

Ответить
Развернуть ветку
Igor Shtefan

Прям противный бизнес, брать бешеные проценты с людей. Чмошный я бы сказал.. по тексту читаются крайне неприятные люди

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Это то самое знаменитое составление психологического портрета по тексту?)

Ответить
Развернуть ветку
VladimiR Good

Оо, сколько правильных таких собралось.  Всех вспомнили - и лохов и старух процентщиц. Столько гневных, язвительных отзывов.  Вам какое дело до этого бизнеса?  Люди не впаривают никому эти деньги, не звонят ночами и не предлагают выгодный кредит. 
Всё открыто и честно.  Есть % без всяких опций.  Ежу должно быть понятно, что такие кредиты берут не на годы.  А лишь на срок до 6 месяцев. Оформление и одобрение проходит гораздо быстрее, чем у банков.  И причём здесь основатели фонда?  Они всего лишь посредники между заёмщиком и займодавцем. Просто берут свою комиссию. 
Но рисков на самом деле гораздо больше, чем здесь написано. 
Единственное жильё не предстоит обращению взыскания во внесудебном порядке. В любом случае, надо судиться. 
Просто так залог никто не перепишет. Даже после вынесения   решения суда, предстоит ещё куча операций, которые растягиваются  не на месяцы а на годы. 
Второе - выселение.  Это понт огромный. И в данном случае, займодавец остаётся с этим один на один. 
Третье - даже внесудебку запросто можно оспорить в суде, найдя кучу причин. 
Ну ещё много чего. 
Потому, бизнес хоть и выгодный, но нюансов много. 
Вопрос к фонду.  Какой суд у вас указан в договоре о залоге? Третейский или обычный? 

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Взыскание единственного жилья только через суд - верно. Пока не взыскивали - стремимся договориться на берегу, чтобы не морозить капитал.

После получения исполнительного листа (через суд или по исполнительной надписи нотариуса) еще пытаемся договориться или к приставам. То что потребуется время - естественно, но это уравнение с одной переменной, посчитать при заданных потерях времени и ставках момент подачи в суд, чтобы сумма требований не была выше оценочной стоимости предмета залога.

Все управление сделкой на фонде. 

Выселение это уже вопрос того, кто купит арестованное имущество на торгах. 

Оспаривание внесудебки - легко и для нас +3-4 мес времени, но не все будут оспаривать, да и как писал выше мы стремимся договориться раньше, если у заемщика начинаются трудности нам значительно важнее сразу все решить и не морозить капитал, чем ждать взыскания. 

Нюансов масса - верно. Мы их знаем. Поэтому привлекаем внешнее финансирование.

Суд обычный. У третейского суда плохая репутация и мы не нацелены на взыскание. Это не означает, что мы не будем защищать свои коммерческие интересы конечно.

Спасибо за вопросы.

Ответить
Развернуть ветку
3 комментария
Фонд Бридж
Автор

"Мальчик похож на девочку" - утверждение верное при определенной степени детализации... Везде свои нюансы

У МФО ставки по 360% годовых, у нас на порядок ниже.

Только в отличии от указанных вариантов "заработка" тут все работает... Наличие в нашей жизни банковской системы это подтверждает.

Ответить
Развернуть ветку
Askar Samanchiev

Опять пытаетесь побрить хомяков.

Ответить
Развернуть ветку
1 комментарий
Julius Loa

Под залог в долг под 20–40% годовых.
Банк любой под залог и так даст под 8-12%.
А ещё лучше просто бизнес слегка перенести в Прибалтику и взять под 2%

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Сколько из перечисленного вы лично делали на практике?

Ответить
Развернуть ветку
Askar Samanchiev

😂😂😂😂😂😂

Ответить
Развернуть ветку
Scrooge McDuck

Полная чушь.
1. Риск = прибыль. Нет риска нет прибыли.
2. Т.е. риск всё же есть и не малый, но прибыль копеечная по отношению к капиталу
3. Топорная реклама

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Риск есть заморозки капитала на время, но не потери денег)

Ответить
Развернуть ветку
Alexandr Karasunov

Ростовщики! 

Ответить
Развернуть ветку
Фонд Бридж
Автор

Факт)

Ответить
Развернуть ветку
Вершина Эволюции

Опять сказки от бездельников

Ответить
Развернуть ветку
John Smith

Ещё есть вариант "уклонения займодавца от принятия исполнения по обязательству" и тут надо быть прошареным и понимать что необходимо в таком случае бабки заводить в депозит нотариуса. Такой себе бизнес, участвовать в инвестициях банального рейдерства

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 172 комментария
null