«Охота на ведьм». Как Центробанк убирает конкурентов c рынка на примере жилищного кооператива «Бест Вей» (Live is Good)
В последний месяц 2021 года «Центробанк» ошарашил 20 000 пайщиков жилищного кооператива BestWay перспективой остаться в 2022 году без жилья и денег, заблокировав 15.12.2021 через Роскомнадзор все интернет-ресурсы кооператива. В связи с чем, жители Белгорода из числа пайщиков записали видео-обращение Владимиру Путину с просьбой о помощи.
Для справки:
Межрегиональный потребительский кооператив по улучшению качества жизни "Бест Вей" (Life is Good) создан в 2014 году как добровольное объединение граждан Российской Федерации с целью решения жилищного вопроса. Суть деятельности кооператива заключалась в приобретении квартир пайщиками за счет средств кооператива путем предоставления беспроцентной рассрочки на 10 лет. Таким образом, формировалась очередь пайщиков, за счет средств которых и аккумулировался фонд кооператива. При накоплении пайщиком 35% от стоимости квартиры и продвижении в очереди (6-8 месяцев), кооператив предлагал пайщику приобрести квартиру (в новостройке/вторичке), доплачивая оставшиеся 65% из имеющегося фонда.
О деятельности BestWay лично я узнал после обращения ко мне пайщика кооператива за помощью в поиске квартиры.
Все вышеизложенное мне только предстояло узнать, так как я никакого отношения к кооперативу не имел, раньше работал только по покупке жилья за наличные/заемные средства. В данной ситуации передо мной была поставлена конкретная задача найти подходящую квартиру пайщику кооператива в г. Казань, собрать необходимый пакет документов и направить на согласования в офис BestWay в Санкт-Петербурге.
Учитывая, что я раньше не сталкивался с подобной формой расчетов, я рассчитывал в сети Интернет найти информацию об успешном опыте покупки жилья за счет средств кооператива. Конструктивного мнения о проведении подобных сделок я не нашел, но и негативных отзывов со стороны участников купли-продажи тоже: квартиры продавались, продавцы получали свои деньги.
Поэтому я взялся помочь найти квартиру клиенту и решил по результату сделки написать подробный алгоритм, основываясь на своем опыте, чтобы люди могли в будущем её найти и использовать.
Не вдаваясь в подробности, скажу, что сделка по покупке квартиры все-таки состоялась, была нотариальной и прошла гос.регистрацию: продавец получил свои деньги на следующий же день, а покупатель (пайщик кооператива) квартиру.
Однако, с написанием алгоритма сделки я повременил, так как узнал, что 17.11.2021 Центробанк внес кооператив в "Список компаний с выявленными признаками нелегальной деятельности на финансовом рынке", что меня сильно насторожило, как минимум потому что мой клиент являлся пайщиком кооператива.
Лично я рассматривал на будущее кооператив, как один из возможных финансовых инструментов (альтернативу ипотеке) по покупке жилья для безнадежных клиентов с плохой кредитной историей и теоретически допускал, что могу в него вступить лично. Так как уже имел опыт и понимал, что политика по повышению ключевой ставки Центробанком, которой он придерживается уже пол года (и продолжит в будущем году), неизбежно приведет к удорожанию ипотеки и цен на недвижимость. Со статьей о прогнозах цен на недвижимость в 2022 году можете ознакомиться здесь, ссылку прикладываю.
Как один из возможных вариантов развития событий: "Центробанк проведет Бест Вей (Live is Good) по сценарию пирамид FINIKO и Antares".
Учитывая удорожание ипотеки в будущем году, лично я прогнозировал, что кооперативы подобного рода получат огромный поток потенциальных пайщиков, желающих приобрести жилье в беспроцентную рассрочку. Как это было в 2014 году, когда ключевая ставка Центробанка достигла рекордного значения в 17% (ставка ипотеки составляла от 20% и выше). Именно на этапе подъема ключевой ставки в 2014 году был и был образован кооператив "Бест Вей". Для наглядности привожу график состояния ключевой ставки с 2013 по 2021 годы.
Предположу, что у руководства кооператива были точно такие же планы и вполне реальная возможность привлечь новых пайщиков. Однако, эти планы могут не осуществиться из-за очередного удара со стороны Центробанка и Генеральной прокуратуры, так как в декабре было возбуждено уголовное дело в отношении «Бест Вей» и аффилированных ему организаций по факту создания «финансовой пирамиды» — по ч. 2 ст. 172.2 УК РФ («Организация деятельности по привлечению денежных средств и (или) иного имущества»).
В довершении выпада в сторону конкурента, как это случилось с финансовыми пирамидами "FINIKO" и "Antares", с целью недопущения привлечения новых «инвесторов» с 15 декабря были заблокированы интернет-ресурсы кооператива «Бест Вей», на котором размещалась информация о привлекательности участия в деятельности компании. В этом вы сами можете убедиться, если попытаетесь пройти по ссылке на основной сайт кооператива bestwaycoop.com . Теперь даже действующие пайщики не могут внести очередные платежи, которые они ежемесячно осуществляли посредством официальных сайтов кооператива.
По-моему мнению, граждане Российской Федерации имели хорошую возможность решить свои жилищные вопросы посредством вступления в кооператив, который существует уже более 7 лет. Именно столько же было времени у финансового регулятора, чтобы усмотреть в его деятельности признаки финансовой пирамиды, если бы таковые реально имелись. Однако, Центробанк в ходе "охоты на ведьм" смешал "Бест Вей" с такими откровенными финансовыми пирамидами, как FINIKO и Antares Trade, деятельность которых не продлилась и более 2 лет. Кроме того, на балансе кооператива числятся реальные объекты недвижимости, облагаемые налогом, которые находятся на территории Российской Федерации, и в которых сейчас живут пайщики и их семьи.
В настоящий момент председатель правления ПК "Бест Вей" Екатерина Скибо заявила, что кооператив не согласен с действиями Банка России и уже подан иск в Арбитражный суд Москвы с требованием исключить Best Way из списка компаний с признаками нелегальной финансовой деятельности.
Комментарий удален модератором
"бессмысленные и не чем не подкрепленные отзывы" - отзывы и выводы как раз подкреплены. А конструктивно Вы на них отвечать не можете.
А Тимур и сам сказал ,что толком не разбирался.
А у Вас кстати счёт Виста открыт?
Комментарий удален модератором
Вы чего так встрепянулись? Простой вопрос же. Есть счёт виста или нет.
Это конечно очень забавно, что всем очевидно, что большинство пайщиков имеют счета виста вымышленные в пирамиде Гермес. Недаром там аж более 100тыс вкладчиков. Но сейчас дано указание и выдана методичка, как записывать видео, и везде только Бествей.)) Да и при вступлении в Бествей счёт даётся подарочный.
И когда вот прямо спрашивашь, в ответ получаешь подобную реакцию.)
"Вопрос ещё раз как объяснить факт что Сбербанк принимает платежи от пайщиков онлайн и через терменал?" - а чего тут объяснть?? Любая шаражка может открыть себе счёт в Сбере и пополнять его через банкоматы.
Или Вы про ярлык Бествей на главном экране??
"И если вы специалист в финансах и разбираетесь в признаках пирамиды покажите доказательство пройдитесь по списку?" - ну вот ответишь честно про Гермес, пройдёмся по нему, потом и до Бествея дойдём. Хотя в данный момент мнение ЦБ и ГП тут более весомое, так что не о чем тут говорить даже.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Вы странный, пришли сюда вроде как "поговорить", но тут же устраиваете показную истерику со словами-маркерами ("не суйте нос не в свое дело", "какое вам до этого дело", когда что-то просят у вас). Очевидно, что для ответа на ваш вопрос нужно больше инфы, ее и спросили - так в чем дело, что вызывает ваше возмущение? А, ну ясно, вы ждете ответ от другого бота, что "все ок", и Гараев-бот уже это сделал, все по шаблону....четко, но ресурс выбран явно не тот, не засирайте эфир.
Комментарий удален модератором
Ну привёл я Вам признаки и что дальше? Признаки это признаки. А дальше нужен анализ и выводы. Но зачем, ведь "всё работает и нету кинутых" - да?)
Просьба в стиле "предоставьте доказательства, что это пирамида" - звучит крайне глупо, и в целом хорошо доказывает, что Вы не понимаете как работают пирамиды.))
Комментарий удален модератором
Вы платите деньги какому-то юридическому лицу, а в ответ получаете НИЧЕГО. Квартира, оформленная на это ЮЛ не ваша. Вы можете сколько угодно рассказывать про право проживание в ней. Но когда квартира уйдет с торгов, новый собственник вас выселит через суд вмиг.
Комментарий удален модератором
У вас уже все вокруг пирамида. Только бествей не пирамида.
и на каком оснований мне не вернули мой 30% первоначального взноса?Наверное на том основании, что банк вообще не имеет отношение к вашей трети, которую вы отдали владельцу квартиры при покупке?
На том основании, что банк понес убытки из-за вашей неоплаты.
И кстати, внезапно, когда деньги с продажи квартиры больше, чем оставшееся ипотека вы спокойно ведете переговоры с банком, продаете квартиру и досрочно погашаете долг, оставляя себе остаток.
В случае же бествея есть огромная вероятность, что вы будете годами исправно платить и все равно останетесь без квартиры.
И предвосхищая вопрос по поводу убытка.
Банк понесет судебные расходы, банк продаст квартиру ниже рынка (во первых вторичка, во вторых банки не держат у себя квартиры, они стараются от них избавиться, т.е. продают с дисконтом), банк понесет расходы за то, что вы пользовались его деньгами (а деньги банку тоже не бесплатно достаются, это к вопросу про бред "подарю две квартиры банку".
И все это опять же не имеет никакого отношения к рассматриваемому вопросу.
Вы спрасили признаки пирамиды.
Вот вам ответ. Вы платите, а юридически ничего взамен не получаете. Только добрую волю юридического лица, который разрешает вам пожить в СВОЕЙ недвижимости. Вы готовы ради экономии, пусть даже 50% потерять всё? Причем, скорее всего, неожиданно, в самый неподходящий момент. Потратить годы на суды? Сколько стоит ваше здоровье, чтобы так рисковать?
"И почему вы обманываете других людей и меня в том числе?" - где я обманываю людей?
"При чем тут Гермес!" - Гермес при том, что Бествей по сути прикрытие для вовлечение в Гермес. И всегда туда людей зазывали и копить в Гермесе предлагали. Консультанты всегда это как холдинг продвигали. В том числе и сам Василенко.
А сейчас дана команда забыть Гермес и записывать видео по бумажке про Бествей. Так что я ничего не притягиваю, это всё одна шарага. Это вы их Разделяете зачем-то.
"мне простому человеку признаки пирамиды? " - хорошо, вот смотри признак:
- массированная реклама в средствах массовой информации, сети Интернет с обещанием высокой доходности;
- Консультации ТОЛЬКО при личной встрече
- Наличие вступительного взноса
- продвижение через МЛМ.
Ну и толку от этих признаков? Ты будешь рассказывать же что это не признаки, ну или что к любой конторе можно их притянуть. Признаков десятки.
В случае с Бествеем всё просто. Стоит просто посмотреть как скамились другие жилищные пирамиды.
Чтобы 1 купили квартиру надо, чтобы пришло ещё два и так далее. Должна быть геометрическая прогрессия. Её нет, очередь растёт, со временем она вырастит до того, что людям придётся самим себе копить и ждать 10 лет, деньги обесцениваются, т.е. по сути теряются. Именно поэтому это пирамида. Да, не классическая схема Понци. Поэтому и верят люди и идут в этот блудняк. Но это в идеальной картине.
В ЛиГ же всё ещё хуже. Основал это всё пирамидчик со стажем Василенко, в первой линии у него МММщик Измайлов, который кроме продвижения Бествея держит обменник внутрянки. Дада, снова Гермес.
Так что надеяться, что профессиональные лоховоды не украли и не украдут деньги по моему минимум наивно.
Комментарий удален модератором
Так я тебе их Выше привёл. признаки. Дальше что?
Ты хочешь по главным 10 пройтись? Ну проходись, по ним Бествей мало похож на пирамиду. Какой отсюда вывод? Да никакого. Что логично, т.к. это не классическая схема Понци. Но тыж просто дальше рассуждать отказываешься, ограничен узким рядом вопросов.
Это ты тут одно и то же пишешь. Конечно знаю, даже список из 300 лидеров есть.
"Знаю про другие хедж-фонды. " - какие другие?
Комментарий удален модератором