Записи Бредпринимателя. Переехал в Дубай. Зачем?

Что есть определяющее: жизнь - путешествие или путешествие - жизнь? Склоняюсь к первому, ведь никогда не знаешь, что тебя ждет за следующим шагом. В моем случае это переезд в Дубай. Хочу поделиться своим опытом, возможно дать некую мотивацию и уверенность тем, кто хочет переехать или что-то сменить в своей жизни, но останавливается.

Здесь не будет финансового расчета с описанием куда и зачем платить, четкой инструкции от А до Я, как рассылать резюме или как снять квартиру. Думаю этого вполне достаточно в интернете, но чего не хватает, так это реальной истории, как можно сорваться и поехать в относительно неизвестное место и посмотреть что из этого может выйти и как череда событий может влиять одна на другую.

Безусловно, переезд в другую страну это маленькая война, мобилизация всего организма, финансовых возможностей и веры в хорошее - да, такое странное сочетание является психологическим коктейлем, когда Вы оказываетесь далеко от Родины. Перед окончательным переездом, побывав один раз в Дубай - был поражен не как возможно возвести эти небоскребы или построить магистрали, которые являются самыми лучшими в мире, но как это все поддерживать до сегодняшнего дня и продолжать топить за Родину, но Родину Арабскую. Этот эмоциональный пучок дал незабываемый импульс, который уже въелся так в голову, что не отпускал по приезду в Челябинск.

Интересно, а сколько нужно денег, знаний, знакомств в другой стране, чтобы обосноваться там и переезд был максимально комфортным? Ответ прост - ровно столько, сколько Вы хотите. Да, именно хотите, а не нуждаетесь. В моем случае это было дикое желание окунуться во что-то новое, знаний где искать работу и примерное направление - представление вообще не было. Повезло, что на тот период в Дубай жил мой знакомый, переехавший в Эмираты за 4 года до моего приезда. Для меня это был некий успокоитель - если что, могу хоть позвонить - думал я. Желание верить, что это твой спасательный круг явился, как модно сейчас говорить одним из триггеров к моему переезду. Ну да, забыл, еще бюджет в районе 8 тыс долларов помог продержаться до первой получки, но уже в иностранной валюте.

Самые лучшие решения и действия - спонтанны. Именно спонтанность дает дополнительные силы и убирает страх на второй план - ты начинаешь решать задачи, а не проблемы - забудьте это слово раз и навсегда. За дней 5 просмотрел варианты для аренды квартиры, безусловно, смотрел самые дешевые, посчитал сколько будет стоить аренда автомобиля на месяц и вроде все сошлось. Так получилось, что в Челябинске за 5 месяцев до переезда в ОАЭ я купил в кредит новый автомобиль - да, я большой автолюбитель и для меня железный конь являлся неким домом, где я мог расслабиться, послушать музыку и просто покататься по городу. Пришлось продавать, не буду ведь платить кредит находясь в Дубай подумал я. Продажа автомобиля случилось 21 декабря, за 2 дня до вылета и как раз когда девальвация рубля зашкаливала. Выбрал «самый лучший момент», чтобы продать автомобиль, купить доллары и полететь с суммой в два раза меньшей, чем мог бы взять с собой. Это яркий показатель, что решая задачи по мере их поступления, Вы дойдете до намеченной цели, а там уже поставите новую, которая приведет Вас именно туда, где Вы должны быть.

День отъезда - движения от нуля к единице. Это самый важный момент во всех сферах Вашей жизни, бизнеса и в целом развития. Только движение от ничего не составляющего из себя бизнеса, специалиста, решения о переезде в другую страну, другой город, смена работы или сферы деятельности - к его претворению в жизнь это путь к единице. Собрав вещи, причем не осознавая, что именно нужно с собой брать, а ведь за окном декабрь, скоро Новый год - семейный праздник, но понимать это начинаешь когда 3 года подряд ты встречаешь его далеко за пределами Родины. Я понимал, но не до конца, что завтра 23 декабря и уже буду в Дубай.

Как ни странно сам переезд, встреча другом в аэропорту Шарджи, заселение в отель на первые 4 дня и выход в город из отеля на следующий день - все казалось естественным, кроме одного - настолько яркое солнце зимой, слепящее глаза, запомнилось так сильно, что до сих пор думаю, почему тогда с собой не взял солнцезащитные очки.

Первые шаги, изучения нового города, его ритма жизни и населения были интересны и полны эмоциями. Каждый маленький заусенец в виде - чистого покрашенного тротуара, хорошей разметки, мини маркетов, в которых можно было найти абсолютно все - хочу заметить, как все относительно в жизни, сейчас я думаю абсолютно по другому - но об этом чуть позже, были как маленькими дозами наркотиков, чтобы не останавливаться и идти дальше и дальше в изучении городских джунглей и их возможностей.

Первая съемная квартира на 3 месяца, стала неким подарком судьбы, подумал я. Приятный дом, высокий этаж с видом на магистраль, бассейн, сауна, спортзал, приятный современный район - Sport City, создавали ощущение, что все идет по плану. Но единственный момент - мне как новичку на рынке недвижимости ОАЭ сдали ее почти в 1,5 раза дороже. Нет, не то чтобы я кучу денег потерял, но это было очень чувствительно, с тем моментом, что это уже превысило мой изначальный бюджет.

Далее были 3 месяца поиска работы, ведь в ОАЭ невозможно находится бесконечно с их ценами на еду, аренду квартиры, автомобиля, не говоря про развлечения. Собеседований было на одной руке пересчитать и последнее было успешное, начиная от того, что у меня заканчивалась вторая продленная виза, не говоря про деньги.

Новое - кому то создает еще больший страх, кому-то тоже страх, но который рождает интерес, вызов, подталкивающий тебя рискнуть. Если разложить ситуацию, что может произойти, если получится или не получится попробовав что-то новое, то все очень просто: можно опозориться, выглядеть дураком, тебя пошлют куда подальше, можно испортить отношения с людьми, но можно открыть для себя совершенно новые горизонты, ниточки жизни, которые будут тебя вести до конца твоей жизни. Единственное, что от тебя требуется, не останавливаться, искать возможности создание этих нитей, и поверь, ты увидишь знаки, что идешь непросто так в этом направлении. В моем случае, это был первый работодатель - относительно крупный застройщик в Эмиратах, и относительно крупная машина по продажам, маркетингу и системе менеджмента.

Продавать недвижимость по телефону а еще и в Дубай? Хм, ребят это не просто что то новое - допустим другая сфера деятельности, чуть глубже познания, новая локация офиса, коллектив или что-то другое. Я так окунулся глубоко в новое, что даже сначала не понял что происходит. Ну представьте, первый день, большой опен спейс офис, в 10 утра телефоны уже в руках 150 человек, говорящих больше чем на 5 языках, которые звонят во все уголки мира, создавая дичайший поток энергии, криков, переплетающееся с психологией, туризмом, бизнесом, деньгами, судьбами людей, знакомств - все эти слова вроде разные, но они там весели в воздухе.

Присев рядом со своим менеджером, понял, что все рабочие места в моей команде заняты, и часа 2-3 слушал ребят, как они работают с клиентами. При этом я чувствовал, что над столами висит какая то напряженность с моментами нервозности, переживаний, строгой системе менеджмента и еще чего-то, но пока не распробовал. Через 3 часа, сотрудника, которого я также послушал, вызвали к менеджеру и вернувшись через 5 минут, он подошел к своему столу, собрал все свои вещи, попрощался с ребятами и ушел - его только что уволили. Реакция ребят по команде - как бы обычная, но нервная. Менеджер приказала занять его место и начать разбираться в CRM. Сиарэмка это вообще что то было интересное для меня - некоторая игра, сразу вспомнил сестру, когда нам было лет по 10 и 15 соотвественно, мы играли в тур агенство, изображая, что работаем с клиентами и отправляем их в разные страны.

С технической частью работы разобрался очень быстро и стало вроде как бы все нравится. Коллектив, менеджеры, устройство компании и её взгляды ничего не отталкивало, если бы не пару но. Первое, что начало надоедать - это целый день у компьютера - с 10 до 7 вечера напротив монитора и держа трубку телефона, набирая коды стран, непонимания как произнести имена клиентов, ведь допустим с Казахстаном или Кыргызстаном я никогда не работал, далее уже пошла технико-психологическая часть работы - именно в таком сочетании.

Чтобы заработать помимо оклада, и чтобы тебя не уволили, как того парня, приходилось продавать некий пакет услуг, позволяющий прилететь и ознакомиться с работой компании. Скажу прямо, продавать я начал с месяца пятого. Это было испытание и муки на каждодневной основе, с утра до вечера я пытался закрыть хоть одну сделку. Да было много фейлов, я стеснялся работать с клиентами, тихо говорил в трубку телефона, говорил не разборчиво и смешно - это был как будто второй я, который выходя на работу начинал нести бред и брыкался заработать хоть что-то дополнительно к окладу. В тот момент я не понимал, что главной причиной почему я еще получаю свой оклад, явился человеческий фактор или профессионализм моего менеджера, защищающего меня от вышестоящего менеджмента, ждущих результатов от каждого сотрудника. Я даже не мог представить, как я могу закрыть хоть одну сделку, когда ребята закрывали по 4-5-6 . Для меня это было абсолютно невозможно, нереально, противоречиво.

Честно не помню этот переход от лузеров в категорию лучших ребят по объему сделок, а на пике своей работы я начал закрывать и по 10-15, но точно помню, что и как начал делать по-другому. Во-первых, непрерывная работа с утра до вечера, даже тогда, когда Вам настолько противно, что хотите убежать - главный момент, продолжайте работать, если чувствуете, что работу Вы выполняете плохо, по сравнению с другими. Для меня дичающим мотиватором был факт, что аналогичные ребята, а по мне так казалось, что я лучше во всем, выполняют свою работу лучше и соответственно зарабатывают больше. Во-вторых, я начал повторять что говорят и делают ребята вокруг. Не стесняйтесь спрашивать самые тупые вопросы, переспрашивая - делайте это до того момента, пока не въедите в тему. В третьих, когда начнете хоть чуть показывать результаты, начинайте максимально прокачивать себя - больше читайте, изучайте что изучают другие. В четвертых, начинайте делать что то не как все, старайтесь чтобы после вашего действия, фразы - Ваш сосед поворачивал голову и улыбался, но не от того, что ты тупишь по жести, а потому что ему не хватает смелости сказать тоже самое клиенту, он как бы наслаждается тем, что хотел бы сделать сам, но не сделал. А в свою очередь - Ваш клиент точно запомнил именно Вас, не Ваш продукт даже, но это сначала, а именно Вас, как человека не ординарного, дарящего позитивную эмоцию и получающего от этого кайф - будьте уверены, это золотой ключик в открытии любых дверей на Вашем жизненном пути. В пятых, когда симбиоз опыта, результата, чего то нестандартного, стабильного - повторяющегося каждый день, начинайте искать кайф. Я понял, что можно найти кайф даже тогда, когда Вас выворачивает на начале пути ну прям от всего! Когда все ингредиенты сольются воедино, Вы поймаете адреналин или проще сказать удовольствие и это будет мотивировать Вас не останавливаться.

Так получается, что как правило человек прикипает к одному месту в силу многих субъективных и объективных причин. В моем случае с одной стороны это была работа, где было уже по Кайфу находиться, где я понял, что самое крутое это опыт и люди с кем работал и в ком нашел близких. На протяжении года жизни в Дубай, меня не останавливала идея открытия собственного дела, мечтая о разных категориях бизнеса, просчитывая плюсы и минусы, думая где найти стартовый капитал, я обратил внимание на работу, на которую трачу добрые часы своей жизни. В тот момент я понял, что Дубайская недвижимость, как бы это не было печально, доступна далеко не многим, но при этом больше всего её хотят купить люди не имеющие даже 1/10 чтобы вложить. Это был парадокс с одной стороны, когда богатые и как бы успешные люди воротят нос, а тут на поверхности целая толпа людей, которые в легкую готовы отдать 5-10-15 тыс долларов, ни разу не побывав на Арабской земле, вернее песке) Кстати, те, типо неквалифицированные клиенты, еще в то время мне «заливали» про криптовалюту и говорили, что они еще купят на нее дубайскую недвижимость - у себя в сиарэмке, я их квалифицировал как людей не имеющих денег и немного неадекватных.

Чуть позже, даже не мониторя интернет, на бумаге раскидал план краудфандинговой платформы, из той мысли, а как можно поработать вот с теми неквалифицированными клиентами. Когда клиенты со всего мира, обладая небольшими деньгами, дико желая вложить в Дубай, могут сделать это в два клика.

Идею начал формировать на базе потребностей клиентов - вложить 10-15 тысяч долларов, получать пассивный доход от сдачи недвижимости в Дубай. Все сходилось, если состоятельные инвесторы со всего мира вкладывают в самый консервативный продукт - недвижимость, почему бы не предложить данный вид инвестиции мас маркету?

По мере работы и новым знакомствам, а это неизбежное следствие любой трудовой деятельности, и кстати почему то не все пользуются своими новыми знакомствами себе и другим во благо. Все коучи в любой из своих тренингов вставляют слово - нетворкинг, как его изучить, что нужно делать - но по сути, мы каждый день тренируемся нетворкингу и в нем нет ничего сверхъестественного, все гениальное просто - будьте открытыми новому, не думайте что скажут другие, если Вы просто захотите познакомиться с новым человеком, не бойтесь спросить в какой сфере он работает и чем Вы можете быть друг другу полезны.

В моей ситуации было так - после закрытия еще одной сделки, оплату за клиента произвел его знакомый, проживающий в Дубай уже 17 лет. Приехав к нему в офис за оплатой услуг нашей компании, я познакомился с предпринимателем, владеющим своей собственной компанией по недвижимости. Для меня это было полезное знакомство, подумал я, даже начиная с точки зрения обмена клиентов и возможно обсуждения бизнес проектов - как раз первым стало краудфандинговая платформа.

Так получилось, что на первой работе я консультировал исключительно русскоговорящих клиентов. С моментом роста доллара к рублю, русскоговорящих клиентов становилось все меньше и меньше, вернее они оставались в том же количестве, но их желание купить валюту и вложить в недвижимость отбивалось с каждым днем.

К моменту второго года в компании, русско говорящую команду с 50 человек сократили до 10-х, пришел и мой звездный час. Меня сократили с последними ребятами, кто все таки был в топе на протяжении последнего года.

После того, как я узнал что завтра можно не приходить на работу, у меня было абсолютное спокойствие и какое то умиротворение, что все идет по плану. На следующий день, я сразу поехал к тому знакомому, кто оплатил за моего клиента и предложил поработать и за одно попробовать создать ту самую платформу для мас маркета.

Так получилось, что мои взаимоотношение с новым руководством выстроились в формате дружеских, старались протолкнуть любую идею, понять варианты монетизации и как можно это реализовать.

Касательно краудфандинга - идея остановилась на том, что для создание подобной платформы требовалось большое количество вложений, как финансовых, так и юридических - в тот момент форма совместных инвестиций в виде краудфандинга не была легализована в ОАЭ и это подвергало проект большим рискам.

Одно из последних направлений, что дало импульс не отстать от жизни и немного погрузиться в сферу IT стало изучения блокчейн и все что с этим связано. Да, в тот момент я начал припоминать своих старых неквалифицированных клиентов и стараться найти их контакты))

Лично мне это помогло понять, куда движется мир и на что стоит обращать внимание. Также мне помогло не только разобраться, что есть на самом деле технология блокчейн и зачем она нам так нужна, но и быть одним из первых в мире, кто продал недвижимость за криптовалюту - опять тогда вспомнил своих типо «бомжей» клиентов, скорее всего уже рассекающих на новеньких мерсах и купивших себе недвигу за границей. Да, я не призываю никого увлекаться этой средой, быть экспертом и куда то инвестировать, но тот факт, что у нас это получилось - совершить сделку века, я был этому безумно рад и горд. И тогда я понял еще очень важный момент - никогда не судите по первому Вашему впечатлению, не разобравшись в чем суть.

После некоторых успехов в сфере IT, недвижимости, мы устремились перерабатывать любую бизнес идею, доходя уже до момента инвестиции и запуска проекта. Таких проектов были десятки, со всеми вытекающими из них последствия - презентации, трата куча времени помимо своих прямых обязанностей, трата куча денег на встречи с инвесторами, поездки и переговоры.

Но все что-то не клеилось, были моменты уже отчаяния и некого разочарования - что мы делаем не так?

Чтобы было представление в назывном порядке озвучу некоторые из проектов: столовая на 200 человек, мобильная автомойка, кальянный сервис, аренда автомобилей, юридические услуги, услуги в сфере недвижимости - позволяющие упростить въезд и выезд из квартиры арендатору, услуги по переезду и еще добрый десяток проектов.

Интересно, только сейчас понимаю, что мой совет терпеть и мой опыт на первой работе, сейчас же переносится и на сегодняшний день.

Занимаясь основной работой по аренде, продаже недвижимости в Дубай, я продолжал изучать сферу IT. Так завелось, что про свои увлечения, даже не приносящие доход, я всегда старался делиться со своими близкими и друзьями. Один из моих давних Челябинских друзей, пока еще проживавший на малой родине, решился на переезд в Москву. Все получилось и он устроился на работу в одну из крупнейших метало компаний России. Рассказывая ему про свои направления, он загорелся идеей найти в России людей, кто также болеет аналогичной тематикой и возможно стать друг другу полезными.

Он, увлекаясь автоспортом следил за одним из достаточно популярных авто, фото блоггеров, предпринимателем из Челябинска, который в свою очередь выложив всего лишь один пост про сферу блокчейн, стал в тему интересен нам - почему бы не написать в Директ и возможно как-то быть друг другу полезным. Так я познакомился с одним из своих будущих партнеров.

Уже встретившись со своим новым знакомым в Дубай, сразу поняли, что мы на одной волне. Все темы, идеи были настолько интересны, что было чувство знакомства не один год. Интересно, что будучи в Челябинске, я бы точно до того момента, не познакомился с человеком, с которым возможно удастся создать масштабный проект.

Этот период жизни я бы назвал - инвестиции в будущее.

Все свое повествование я вел к этой строке - да, я принял решение покинуть Дубай. Причина - проект, над которым работаю уже полгода. Его результаты и развитие - также хочу осветить, но если это будет интересно публике)

Для меня это решение, настолько с одной стороны спонтанно, и с другой стороны настолько взвешено, точно также как я переезжал из Челябинска в Дубай.

Все эти обрывки воспоминаний за 4 года, вроде не связных между собой, сейчас воедино играют большую роль, куда идти дальше и почему, хотя 23 декабря 2014 г., переезжая в Дубай и представить не мог, как череда событий может быть единым целым: Переезд за границу, профессионализм и вера моего менеджера, закрытие сделки и случайное знакомство с моим руководителем и теперь уже партнером, перелапачивание бизнес проектов и выбор одного - который лежал на поверхности, знакомство в Дубай еще с одним партнером с моего родного города - всё это ниточки жизни, которые переплетаются между собой и ведут куда то, пока сам не знаю точно куда. Но готов продолжить их записывать на бумагу и возможно стать маленьким примером того, что всё окружающее нас в жизни имеет смысл, не исключаю, что даже прочтенный тобой Записи Бредпринимателя будут этой связью с чем-то большим! С другой стороны, готов поделиться и неудачным опытом, ведь неслучайно говорят - учись на чужих ошибках - не хочу, конечно, ошибаться, но знаю, что самое страшное это не ошибиться, а упустить момент!

P.S.

Если каким то чудом Вы дочитали до этой строки и у Вас возникли вопросы - самые разные от того, как переехать в Эмираты, сколько это стоит, как найти работу, лайфхаки для туриста или экспата, как купить автомобиль, квартиру и где стоит ждать подвоха, как и сколько стоит открыть компанию в Дубай и многое другое - пишите! Меня можно найти в инсте @ars_mkv

Возможно описать более детально жизнь в Дубай, ведь даже в этой мини статье не уместилось и 1% всего пережитого, то я буду рад ответить или, наверно, продолжить свои записи бредпринимателя.

Всем позитива!