Не спешите необдуманно покупать off-plan объекты, ведь есть и обратная сторона медали. В прошлом посте мы говорили о преимуществах, теперь обсудим риски, которые стоит учесть при покупке недвижимости на стадии строительства.
Ненадежные застройщики. Несмотря на то что девелоперы Дубая находятся под серьезным контролем со стороны государства, на рынке встречаются застройщики с низким репутационным капиталом
Риски проекта. Некоторые проекты рискуют превратиться в долгострои, если застройщик столкнется с финансовыми или правовыми трудностями
Несоответствие утвержденному плану. Завершенный объект может отличаться от презентаций, которые были предоставлены инвестору
Турбулентность рынка. Рынок недвижимости реагирует на возникающие внешние факторы, что сказывается на стоимости и ликвидности объектов. Вспомним пандемию
Отсутствие гарантий доходности. В отличие от вторичной недвижимости, off-plan объекты не имеют истории использования, поэтому его доходность нельзя четко спрогнозировать
Непродуманная стратегия. Инвестор должен иметь хорошее аналитическое обоснование при покупке того или иного первичного объекта, подходящую стратегию, своевременную точку входа и горизонт планирования
Так выгодно ли инвестировать в недвижимость off-plan? При правильно выбранном объекте и точке входа такая стратегия позволяет инвестору получать высокую прибыль, но стоит учитывать и риски, о которых мы говорили выше. Чтобы их минимизировать, следует выбирать объект через экспертов рынка.
Если у вас есть вопросы или вы хотите подобрать объект недвижимости в Дубае, оставьте заявку по ссылке, наш консультант ответит вам в течение часа в рабочее время.