Сколько стоит ремонт квартиры в 2024 году? Цены и примеры
Разобрались вместе с экспертами, сколько реально сегодня стоит ремонт — бюджетный и не очень. Какие цены на работы и материалы? Как и на чем сэкономить? В конце статьи приведем реальные примеры только-только завершенных ремонтов и стоимости работ.
Кто-то хвастается ремонтом за 500 тысяч рублей, кто-то говорит, что меньше 5 миллионов никак. Многие жалуются, что уже начали работы, а потом затраты выросли в 2 раза. Где правда, и сколько стоит ремонт квартиры в действительности в 2024 году? Мы решили разложить все по полочкам и задали вопросы экспертам-практикам.
Сколько стоит ремонт 1 квадратного метра
Для начала нужно пояснить — сколько стоит ремонт конкретно в вашем случае, вам сходу не скажет ни один специалист. В одинаковых по площади квартирах стоимость может различаться в несколько раз. В этой статье мы даем ориентиры, чтобы вы могли оценить, какой примерно бюджет заложить с учетом ваших пожеланий и характеристик квартиры.
На стоимость ремонта влияют следующие факторы:
- Тип ремонта: в новостройке или на вторичке, косметический или капитальный.
- Уровень: эконом, бизнес, премиум.
- Сложность работ: все мало-мальски нестандартное в ремонте стоит дополнительных денег.
- Качество материалов: их стоимость может различаться в несколько раз.
- Кто делает ремонт: вы сами, ищете отдельных специалистов или обращаетесь в одну компанию.
- Расценки специалистов в вашем регионе. В этой статье мы говорим про Москву и Санкт-Петербург.
Если речь идет о новостройке и у вас бетонная коробка, то цены на ремонт из расчета на 1 квадратный метр с учетом всех работ, материалов и мебели в компаниях вам назовут примерно следующие:
На вторичке добавляйте еще около 10 тыс. рублей за квадратный метр за демонтаж.
Этот бюджет можно скостить, если вы готовы сами заморочиться с поиском более дешевых материалов, рабочих и т. д. (подробнее об этом мы поговорим чуть ниже), но в целом за ремонт под ключ можно ориентироваться на эти цены.
«На квартиру в 50 кв. м нужно не менее 2,5 млн рублей, если речь про эконом. Это будут бюджетные, но проверенные материалы. Из дизайнерских приемов тут можно использовать только игру с цветами, потому что никакие панели, молдинги и двери скрытого монтажа по бюджету не пройдут. При ремонте от 150 тыс. рублей за 1 кв. м уже можно использовать дизайнерскую мебель и более эстетичные, креативные решения».
«За год всё подорожало»
Эту фразу сегодня можно услышать, пожалуй, в каждой истории ремонта: все цены, которые были актуальны в начале 2023 года, сегодня выше. За год ремонт подорожал в среднем на 15%: краска — на 10%, плитка, ламинат и сами ремонтные работы — на 15%, межкомнатные двери — на 20%, окна — на 25%.
Вообще, ремонт дорожает ежегодно — учитывайте это, если планируете длительные работы. Давайте теперь разберем детальнее, что сколько стоит в ремонте сегодня.
Сколько стоят материалы и ремонтные работы
По данным компании «Cтрой MG», стоимость материалов для ремонта сейчас выходит от 20 тыс. рублей за квадратный метр. Непосредственно работы обходятся в среднем в 23-25 тысяч за «квадрат»: 15 тыс. — черновые, 10 тыс. — чистовые.
Цены на ремонтные работы сильно зависят от класса ремонта и квалификации мастеров. В экономе, по словам Ильи Красноярова, основателя архитектурной и дизайн-студии IDEA walls, начальная стоимость профессионалов — от 20 тыс. рублей за квадратный метр, для работ среднего уровня — от 30 тыс. рублей.
Если нужно сэкономить, можно найти мастеров и дешевле: частников — от 12 тыс. рублей, компании — от 18 тыс. рублей, говорит Валерия Закерничная, флиппер и практикующий дизайнер интерьеров. Но нужно понимать, что квалификация таких специалистов будет ниже, для работы со сложными технологиями и дорогими материалами они не подойдут.
«Демонтажные работы в общей смете составляют до 15%, сантехнические, электрические и монтажные работы — до 50%, черновая и чистовая отделка — также до 50%.
Общие затраты на черновые работы с материалами начинаются от 27 до 40 тыс. рублей за квадратный метр. До 40% от этой стоимости занимают материалы и комплектующие. На конечный бюджет строительных работ оказывает давление и спекулятивный фактор — в отсутствие стабильных поставок надежных комплектующих создается накрутка на розничную цену в рамках параллельного импорта, либо везутся некачественные аналоги по завышенным ценам».
Возведение стен
«Демонтаж и возведение новых перегородок — самое бюджетное, что есть в ремонте. Возведение одной стены стоит 20-30 тысяч рублей, — рассказала Дарья Гундарова. — Если вы хотите использовать краску в качестве чистового покрытия, то в целях экономии можно выровнять стены под обои и использовать обои под покраску».
Цены на обои, по информации от Валерии Закерничной, начинаются от 1 500 рублей за рулон, более качественные, с хорошим дизайном, стоят от 2 800 рублей, под заказ — от 5 000 рублей.
Ремонт потолка
Натяжной потолок выходит дешевле и устанавливается быстрее, чем из гипсокартона.
Ремонт напольного покрытия
Сколько стоят различные виды напольного покрытия в ремонте (цены за квадратный метр):
- Ламинат (приличного качества, который долго прослужит): от 1 500 рублей.
- Кварцвинил: 2 500-4 000 рублей.
- Инженерная доска: 4 500-6 000 рублей.
- Паркетная доска: от 5 000 рублей.
Работы за укладку напольного покрытия начинаются от 1 000 за квадратный метр.
Установка окон и дверей
Окна и межкомнатные двери обойдутся в среднем от 25 тыс. рублей за штуку. Недорогие двери можно найти по 10-15 тыс. рублей, а комплект двери скрытого монтажа обойдется в 100 тыс. рублей.
Как сэкономить на ремонте? Советы дизайнеров
«Для экономии на ремонте можно использовать альтернативные материалы, например, качественный отечественный ламинат, плитку или виниловые обои. По возможности приобретайте строительные материалы в спад сезона ремонта: в январе, феврале, марте. Избегайте излишних затрат на дорогие дизайнерские элементы в самом начале ремонта (не нужно покупать «тарелочки», пока не возведены стены).
Часть работ можно реализовать своими силами: демонтаж, уборку, вывоз строительных материалов, доставку. При этом важно понимать, что, экономя пару тысяч, вы тратите свои силы и время, которые могут стоить намного дороже. В случае с экономией на основных работах есть риск впоследствии переплатить за переделки».
«Чем сложнее стиль, тем дороже ремонт. Например, классика предполагает использование молдингов, потолочных карнизов и других сложных декоративных деталей, линий и форм. Это сказывается на стоимости работ. Минимализм — тоже не простой стиль, как кажется. Он предполагает использование натуральных высококачественных материалов. Наиболее недорогими будут скандинавский и современный стиль.
Большую часть бюджета на ремонт “съедают” стройматериалы, поэтому закупать их лучше на строительном рынке, в строительных гипермаркетах, через строителей и дизайнеров — у них, как правило, есть скидки 5-10%.
И еще ряд лайфхаков. Например, дешевле смонтировать натяжной потолок, чем штукатурить поверхность. Дешевле уложить плитку размерами 60 на 60 см и меньше, чем широкоформатную и мозаичную».
«Мастер-универсал может сэкономить вам до 30% от предложения отделочной компании. Но у этой экономии есть обратная сторона. Мастер-универсал может делать отдельные виды работ менее качественно, чем узкопрофильный специалист (например, сантехник или электрик). Может заболеть, параллельно вести несколько объектов и затянуть сроки.
Еще можно привлекать профильные организации на отдельные виды работ. Существуют компании, которые делают только штукатурку, только электрику, только сантехнику, только чистовую отделку. С ними экономия на работах может составить до 20-30%.
Если есть знакомые, которые занимаются оптовыми закупками черновых стройматериалов, через них можно сэкономить до 35%. Однако не рекомендую покупать у ненадежных поставщиков и через онлайн-сервисы по продаже б/у. Материалы могут быть ненадлежащего качества или даже украденными».
«Экономить в ремонте стоит только на чистовых материалах или мебели. На сантехнике, электрике и встраиваемых светильниках экономить категорически нельзя, это вопрос безопасности. Диван или телевизор вы сможете позже купить более дорогой, лучшего качества, а проводку в стенах безболезненно уже не поменяете.
Для экономии на мебели корпус кухонного гарнитура или шкафа можно сделать из ЛДСП, а дверцы — уже из МДФ. Ну и конечно же, старайтесь минимизировать количество нестандартной или заказной мебели. Лучше подобрать максимально лаконичные модели в обычном магазине».
Сколько стоит ремонт на практике — примеры и цены
Вот такой получился обзор, надеемся, он будет полезен тем, кто планирует ремонт квартиры в ближайшее время. Если вы делали недавно ремонт у себя, напишите, сходятся ли цифры с вашим опытом. Знаете, как еще сэкономить, — поделитесь в комментариях.
Обо всем, что касается недвижимости, мы рассказываем в Telegram-канале «Недвижимость | Что Где Почём». Там еще больше новостей рынка, разборов новостроек Москвы и МО, стартов продаж и полезных советов для покупки, продажи и аренды квартир. Заходите, будем рады!
Зачем вам ремонт? Обдерите обои до бетона, купите железную табуретку и лофт готов ☺️
Если перевернуть табуретку, то вы сможете сидеть вчетвером
КУПИТЕ табуретку?? я 5 штук на мусорках спиздил...
Не, хреновая идея - это вам не кирпич, с бетона были будет постоянно много.
Точно, спасибо!
А кто-то за такой "дизайн" миллионы платит...
Покрасить грифельной краской и обновлять дизайн)
Я так обожаю эти дешевые, но красивые ремонты
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
10 тыс руб. за демонтаж? В прошлом году делал демонтаж почти 35 кв м. Вместе с вывозом мусора обошлось меньше 100тыс.
За что там 350 тыс надо было отдавать?
Здесь же вопрос, кто делает. Если отдельно на демонтаж кого-то найти по объявлениям, можно уложиться недорого. Можно и самому сделать почти бесплатно.
Дизайнеру 250. Чтобы девочка нарисовала на компьютере где ломать, куда выносить)
Так вы договоритесь, что дизайнерам расценки порежут.
Дай дураку х*й стеклянный, он его не только разобьет, но еще и порежется. Можно и лям за демонтаж заплатить, например заказать чилийских девствениц для демонтажа
Почти 3 миллиона на ремонт 1-комнатной квартиры с балконом новостройке. Общая площадь 50 кв. м
Это проще было двуху взять на вторичке и положить болт на ремонт.
п.с. 1,5 м за работы по ремонту в 1 к кв это сюрреализм их развели.
И даже на мебели можно было бы сэкономить)
Зачем? При таком раскладе проще ничего не покупать и ничего не делать
как же дорого все сейчас, жесть
Из статьи понял, что если из ремонта убрать ненужные прокладки (как например риелторов из покупки квартиры), ремонт можно удешевить в 2-3 раза.
А из первого комментария можно понять, что ремонт делается бесплатно)
Айтишники вздрогнули и решили пойти на курсы сантехников! Оказывается, кнопка на стене стоит дороже кнопки на сайте!
Каждый раз, когда плачу сантехнику, думаю об этом
эскорт ещё дороже! тут, как говорится, каждому своё...
Так и есть - плиточники и сантехники зарабатывают не меньше айтишников
Тут речь про монтажников. Сантехники и монтажники - не одно и то же)))
Обязательно нужно делать качественную инженерные системы. Магистральные фильтры, потому что вода гавно и мыться хочется в прозрачной воде. Подключение и отверстие для бризера, кондиционера. Реле напряжения для электрики. Эта реальная база, без которой никуда. При этом можно сэкономит на коллекторе или огромном щетке который вам попытаются продать электроцыгане
Звукоизоляцию надо делать. Хотя бы канализацию. И стену примыкающую к соседской кухне. И не натяжной, и гипсокартоновый. Это не сильно работает без комплексной изоляции, но точно лучше чем без этого
Че за реле напряжения?
Базу конечно надо делать качественную. Переделывать потом нереально. Бризер привозит и устанавливает фирма. 7500 руб с дыркой, установка. В идеале конечно вент систему
... И удивляться, почему плавает напор и/или температура у нескольких потребителей, включенных одновременно
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Давайте прикинем - вы пишите ремонтные работы 25 за квадрат. (Минимум) Квартира 40 метров делается двумя рабочими за два месяца (это факт - не первый ремонт) получается 1 миллион. То есть рабочий получает 250.000 в месяц?
Рабочий получает 100. Остальное уходит дизайнерке, что за 2.5 млн может предложить лишь поиграть цветами
рабочий приносит в кассу компании 250.000 в месяц
из кассы оплачиваются материалы и другие (многие) расходы компании, налоги, начисляется прибыль.
Не, там же не минимум. Читайте внимательнее
В цену, которую вы написали, обычно еще включается стоимость прорараба и маржа компании. Поэтому дешевле делать не в компании
Подсчеты из разряда - таксистских.
250 грязными != 250 чистыми. КЭП
Теперь понятно, почему такую популярность набирают люди, которые ведут блоги или предоставляют свои услуги по обновлению имеющегося ремонта: перекраска мебели, усовершенствование имеющегося, всякий DIY. С такими ценами действительно проще многое просто приукрасить и оставить еще лет на 5
Реставрация старой мебели, кстати, классная тема. Хотя если куда-то отдавать, тоже стоит денег
За +-500 тыс реально делали, но 2 года назад
Сейчас на эти деньги можно, наверное, одну комнату отремонтировать)
2 млн за 40 метров реальная цена для Москвы. Если делать хорошую шумку, вентиляцию и заморачиваться с материалами типа какого-нибудь паркета, можно заплатить ещё столько же
Комментарий недоступен
Да, тут приводили цены для Москвы и Питера
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Вы хотели цены?
Вот, на примере строительства дома, ноябрь 2023 г.:
- участок 10 соток - 10 млн (элитный поселок 30 км от МКАД);
- дом 2 этажа 150 м ( газобетон), с террасой 30 м, с мангалом, с отделкой премиум, с полной инженеркой, сантехникой в трех санузлах, электрикой и люстрами, видеонаблюдение, интернет, газ, канализация, газон, стоянка на две машины, автоматические ворота, дорожки, освещение участка, краска в спальнях в цвет по желанию хозяев (полное описание 3000 знаков) - 24 млн=160,000 м2 (без учета террасы).
Элитный поселок в 30 км от МКАД? С газобетоном в 150 кв м? Мельчает элита...
с домами, конечно, отдельная песня)
Сейчас делаю ремонт, почти закончил. 66 м2, квартира в кирпичной девятиэтажке, полный ремонт с заменой проводки и сантехники, а также 2 балкона, новая кухня с техникой и шкафы, потолок разноуровневый с подсветкой. Делаю не сам, бригада с прорабом. Все вместе вышло в 4 млн. :)
Да да. Прораб это 20% минимум. Они все халящики, по телефону набирают чучмамбеков и типа это его бригада
Эм, классическое правило ремонта ещё с 2010 года - минимум половина от стоимости квартиры. А дальше по проекту и ситуации (плюс хотелки). За 500к можно сделать только косметику и то своими руками. Если рассматривать уже что-то интереснее, то более-менее вменяемая сантехника с узлом ввода обойдется в эту сумму :)
Минимум половина — это все же не для Москвы?) У нас средняя стоимость покупки квартиры — порядка 14 млн.
После 150т.р./м2 за средний ремонт я не стал дальше читать.
Все, что дороже 100 тысяч за квадрат - это уже дизайнерский ремонт с оч. хорошей мебелью на заказ. Кто говорит обратное - нае.... хочет навариться н вас кучу денег.
А так, можно и торшер за 900 тысяч купить и жаловаться, что дорого нынче ремонты делать.
Теперь возникает вопрос, откуда у среднестатистического россиянина с зарплатой на семью пусть 200 К, ипотекой 50 К, и ежемесячными тратами 100 К, 2500 К на ремонт......
и делают же блин такие ремонты)) спрос то есть.
Вернее у медианного жителя Москвы
Вот смета, по которой нам делали покраску обоев месяц назад. Работы на 3 дня двумя рабочими. Москва.
Сравнили с ценами Кирова (брат тоже делает ремонт), там что-то дороже, что-то дешевле. Но в целом выходит на 5-10% дешевле.
И это обычный ремонт.
Так у вас по смете не просто "нам делали покраску обоев". Тут и демонтаж старых, и шпаклевка стен со шлифовкой и поклейка новых обоев и только уже затем покраска (судя по всему в четырех комнатах?)
Дофига
Хорошая статья.
Всегда есть нюансы при ремонте и дизайн проекте.
Здесь как покупка машины, у каждого свои требования и предпочтения.
Кто-то покупает новый авто за 1,5 млн, а кто-то за 15 млн. И это будут разные авто и по дизайну и по техническим характеристикам.
Сэкономить на ремонте можно, но на качестве жизни лучше не экономить, если есть такая возможность.
Считаю что лучше довольствоваться малым, но качественным.
Делала ремонт сама и вышло намного дешевле, чем купить бы с ремонтом, но так же есть и минусы это много времени уходит и нервов, но когда бюджет ограничен нет других вариантов.
Я панически боюсь ремонта
А чего его бояться? Ремонт это не проблема, а решение проблемы.
Найдите нормлаьных маляров, они вам дадут контакты нормлаьных смежников. В итоге у вас ремонт будет идти четко по срокам и качественно словно его делает хорошая фирма, но вы не переплатите.
От 150к БИЗНЕС ремонт? От 150 это просто шкаф и стул купить
Эм... Т.е. в хате 50м2 и вы за 7.5 млн можете только шкаф и стул поставить?... Боже мой, где пределы жадности дизайнерок...
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Вау, это жесть! Не могу поверить, что ремонт так дорогой! Хочу свою квартиру, но такие цены меня пугают. Надо будет подкопить по-жирному
Мечты про шикарную жизнь в жк походу отменяется
Поэтому так вырос спрос на квартиры с чистовой отделкой
У нас процентов 90 населения не понимает, зачем на каждую комнату ставить запирающие клапана по воде/автоматы электрические/ приточную вентиляцию.
От ваших "кулькулирований" только глаза будут таращить и рассказывать истории как им Мухмод за 150тр всю квартиру сделал.
Да, это было ожидаемо)
Кому интересно, за миллион удалось сделать ремонт и обустроить техникой ( не самой дешевой) однушку в Чертаново на 32м
Интересно) когда это было? поделитесь, на чем получилось сэкономить
Даже расписывать не нужно, чтобы понять, что это стоит дохуище
Очень грустно ❤️🩹
Всем, кто делает ремонт — сил и терпения! 🙏🏻
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
почему так дорого блин
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Автор занимается ремонтом, прикручивает свою комиссию. Если знаете контакты специалистов, то все вдвое дешевле. Но вы их не знаете, поэтому заплатите дороже. Реально 100 метров трешку можно уложить в 2 млн.
Комментарий удален автором поста
Ага, в одной статье я риелтор, в другой — политический засланец, в этой - ремонтник :) Прежде чем выдумывать про автора чушь, вы бы хоть посмотрели, что это за блог.
Значит вы просто не в теме и вдвое не попали в цены :-)
Извините, но от человека, который выдумывает другим несуществующие роли, вряд ли стоит ожидать корректных наблюдений.
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста
Комментарий удален автором поста