Почему Чили перспективное направление для инвестиций?
1. Чили занимает 1 место в мире по реальному росту цен (с учетом инфляции) на недвижимость за последние 15 лет.
260% роста цены на недвижимость за последние 15 лет по номиналу и 111% роста цены с учетом инфляции.
2. Уникальные условия при покупке строящейся недвижимости.
В Чили нет квартальных платежей и рассрочек, покупатель вносит 10-15% от стоимости апартаментов. Остальная часть оплачивается уже при получении ключей.
3. Выгодные условия по налогам при покупке, продаже, сдаче в аренду недвижимости в Чили.
- Отсутствие налога на прибыль при продаже недвижимости со сроком владения более 1 года;
- Отсутствие налога на рентный доход при сдаче в аренду до 2 квартир площадью до 140 кв.м.;
- Налог за регистрацию объекта 0,2—0,3% от кадастровой стоимости.
4. Защита Инвестора от инфляции через условную единицу UF.
Вся недвижимость в Чили продается в UF – специальная расчетная единица, которая корректируется исходя из инфляции.
Курс UF растет на протяжении 30 лет. C 2013 года по 2023 год вырос на 53%, то есть в среднем рост 5% в год.
Источник:
5. Высокий средний доход в валюте от сдачи в аренду недвижимости в Чили.
Рентный бизнес в Чили является одним из самых стабильных в мире, что является привлекательным фактором для инвестора:
- 5% в год при долгосрочной аренде;
- более 10% в год при сдаче через сервис AirBnb
Показатели экономики Чили
Чили также известен своим стабильным экономическим ростом и низким уровнем инфляции, что способствует устойчивости рынка недвижимости. Кроме того, страна имеет развитую инфраструктуру, что делает инвестиции в недвижимость еще более привлекательными.
Благоприятное политическое и экономическое окружение в Чили также обеспечивает инвесторам надежную защиту и стабильность их вложений. Система правовой защиты владения недвижимостью в стране надежна и прозрачна, что создает условия для долгосрочных и успешных инвестиций.
Наконец, высокий уровень качества жизни в Чили делает страну привлекательной для жизни как местных жителей, так и иностранных инвесторов.
Мы готовы помочь вам разработать индивидуальный план инвестирования в недвижимость в Чили. Для детальной консультации пишите мне в Телеграм: