На днях ко мне обратился клиент, который долго не решался на покупку недвижимости. Его останавливало то, что проект еще строится, хотя жилищный комплекс полностью подходит под его запрос и бюджет.
Меня зовут Скворцова Ирина Викторовна. Я - действующий инвестиционный брокер в недвижимость, использую прибыльные инвест-стратегии и анализирую риски.
Расскажу об этапах реализации объекта, у каждого из которых имеются свои преимущества и недостатки.
Покупка квартиры на этапе запуска: плюсы и минусы
1 этап реализации объекта: ЗАПУСК
Характеристики этапа: Девелопер утвердил проект, получил официальное разрешение на строительство и объявил о старте.
Преимущества покупки квартиры на этапе запуска:
- Цены за квадратный метр на старте продаж ниже;
- Большой выбор квартир, выше шанс взять подходящий Вам лот.
Недостатки покупки квартиры на этапе запуска:
- Нельзя оценить качество реализации ЖК: материалы, инфраструктуру, соответствии рендерам;
- Ожидание ключей минимум 2-3 года.
Покупка квартиры на этапе строительства: плюсы и минусы
2 этап реализации объекта - Строительство.
Характеристики этапа: У здания есть фундамент и этажи. Уже можно оценить соответствие проекта изначальным планам: реальную посадку корпусов и высотность зданий.
Преимущества покупки квартиры на этапе строительства:
- Ниже риск, что застройщик поменяет заявленные особенности комплекса;
- До сдачи объекта и ключей чуть больше года.
Недостатки покупки квартиры на этапе строительства:
- Меньше вариантов планировок;
- Стоимость выше, чем на запуске.
Покупка квартиры на этапе сдачи объекта и выдачи ключей: плюсы и минусы
3 этап реализации объекта: Сдача объекта и выдача ключей.
Характеристики этапа: Готов фасад и вся инфраструктура ЖК, создаётся отделка на этажах и в квартирах. Идут технические проверки дома: госкомиссии, постановка на кадастровый учёт, а далее поэтапная передача квартир их владельцам.
Преимущества покупки квартиры на этапе сдачи объекта и выдачи ключей:
- Понятно качество реализации объекта;
- До получения ключей остаётся около полугода;
Недостатки покупки квартиры на этапе сдачи объекта и выдачи ключей:
- Стоимость жилья наиболее высокая;
- Мало доступных вариантов планировок;
- Заканчиваются выгодные программы от застройщиков.
Если у вас остались вопросы по теме, пишите их в комментарии.
В свою очередь, как опытный инвестиционный брокер в недвижимость, могу помочь Вам сохранить и преумножить денежные средства и нарастить капитал, обращайтесь, подберу для Вас идеальные инвестиционное решение)
8-926-307-12-89;
📶 Больше полезной информации в моём Telegram канале, подписывайся: https://t.me/v_roste
Твой ❤ любимый инвест-брокер Ирина Скворцова