Пост для тех, кто хочет на пенсии путешествовать по миру и помогать внукам, а не считать копейки на кассе в «Пятерочке».
Для начала зайдите в приложение Сбера на вашем смартфоне и посмотрите вашу будущую пенсию.
В приложении нужно нажать:
— Внизу экрана «Накопления»
— А далее «Расчет пенсии»
Ну что, нравится цифра? Достойная плата за полжизни честного труда и мощнейшей самоотдачи?
Если вам выходить на пенсию через 10-30 лет, возможно, вы думаете: «как же я проживу на эти копейки? Все такое дорогое».
Вам кажется, что тут уже ничего не поделать. Но выход есть.
Сейчас я покажу про альтернативный способ, который увеличит вашу пенсию в несколько раз.
Это инвестиции в недвижимость.
Сравним гос. пенсию и доходы от инвестиций в недвижимость👇
❌Ради пенсии в 14 тыс. рублей приходится всю жизнь пахать 5 на 2.
✅Если у вас будут деньги, то будет и свобода.
Инвесторы (люди, которые инвестируют в недвижимость) сами решают, когда отдыхать, когда искать новые объекты и когда общаться с инвест-брокерами, которые будут искать для них доходную недвижку.
❌Маленький размер пенсии, который покроет только оплату ЖКХ и базовые потребности.
Пенсия будет 20 тыс. рублей. В лучшем случае. Но вы заслуживаете большего!
✅Инвесторы за 7-10 лет могут сформировать капитал в недвижимости в 23 млн рублей и выше. Это 3 хороших квартиры.
Они сдают их в аренду по 30-60 тыс. рублей в месяц каждая. А если им срочно нужна большая сумма денег, например, на лечение, путешествие или машину, то одну квартиру они смогут продать и купить себе все, что захотят.
❓А теперь ответьте: что лучше, ждать пенсии от государства, или инвестировать в недвижимость? Вопрос риторический.
Моя бабушка работала всю жизнь учителем физики и получает пенсию 15к
Она выпустила столько ребят, которые работают сейчас инженерами, даже директорами заводов. До сих пор звонят ей и поздравляют с днем рождения и благодарят за базу по физике.
Как так. Почему люди, которые сделали так много, получают так мало. ..
Ох. Понимаю дружище. У меня мама учитель технологии. Она получает сейчас соц.пенсию в 12к. И через пару лет она до работает до возраста обычной пенсии. Которая, будет даже чуть меньше 12к
чего помочь не хотят раз так благодарны и директора?
Это к ним вопросы. Совсем от рук отбились, учи их физике, хоть бы пять косарей выслали
Напомните им про закон сохранения энергии
Это вопрос к государству. Так как налоги уже и так платят. Поищите информацию в интернете сколько в сумме платят налоги в стране. С учётом НДС, акцизов и т.п.
А зря. Вы отдаёте этому государству вот столько:
С начала текущего года упразднены два фонда – ПФР и ФСС. Вместо них теперь действует Социальный фонд России. Платежи за работников надо направлять на единый налоговый счёт. Это 30% от зарплаты.
Взносы на страхование от травм и профзаболеваний (на травматизм) по-прежнему стоят особняком. Тарифы не изменились — это всё так же от 0,2% до 8,5%.
Берём среднюю цифру - 4%.
Итого из зарплаты россиянина отнимается 34%. Прибавим сюда НДФЛ 13%.
Итого 47% налогов.
Дальше: средняя зарплата в России за 2023 год ‒ 71 829 рублей.
47% от зарплаты - 33 759,63 рубля в месяц.
А нам тут про какое то "шикарное инвестирование в недвижимость" рассказывают.
Вы все уже очень даже неплохо инвестируете. Только государство, потом, кидает всех с дивидендами (то бишь с пенсиями)..
Если эти деньги уходили бы не в бездонную дыру пенсионного фонда, а шли бы, например, на вклад в банке под даже 5% годовых, то, за 25 лет, каждый будущий пенсионер имел бы на своём личном счету 12 927 618,9 ₽.
С учётом того, что мужчины, в среднем, успевают пожить на пенсии 3-5 лет (возраст дожития 67-70 лет. а многие вообще не доживают), то получаем, что достигнув пенсионного возраста, мужчина сможет тратить каждый месяц в течение 3-х лет по 359 тысяч ежемесячно.
А если 5 лет будет жить, то по 215 тысяч ежемесячно.
Вот интересно, куда эта богадельня под названием ПФР тратит такие деньги?
30%=21548 руб в месяц с каждого работающего отчисляют в эту богодельню.
21548 руб Х 12 мес Х 25 лет = 6 464 400 руб.
на пенсию не прожить. однозначно инвестировать надо
Недвижимость это низколикидный актив. Быстро продать удастся только по сниженной цене. Диверсифицируйте портфель своих накоплений - вклады, ПИФ, акции, облигации, золото, валюта и т.п. Сейчас кстати ПИФ очень много, включая с ежеквартальными выплатами от дивидендов и купонов.
Диверсификация активов — это мудро. Но хорошая недвижимость продается быстро. Главное — применить оптимальную стратегию по каждый объект. Также в местах с развитой инфраструктурой есть спрос на получение пассивного дохода с такого жилья.
А если же мы говорим про «убитые» вторички, то тут важно улучшить их свойства. Выкинуть хлам, сделать ремонт, т.е применить такой инструмент, как флиппинг.
Если это не привлекательное жилье в рабочих поселках и городах с населением менее 100 тыс. человек, то тут важно наладить контакт с предприятиями, которым нужно размещать сотрудников, привлекаемых на свои заводы в этом регионе. И они будут брать такое жилье в аренду для своих сотрудников.
Если же не продается комната, то можно провести воду и канализацию, сделать ремонт и создать однушку с классным ремонтом. Если есть такая возможность. Это зайдет людям, которым не выдали ипотеку.
Также есть инвестиции в парковки, если купить на этапе постройки в новостройке, то можно выкупить по дешевке, а потом всю жизнь сдавать в аренду. Но тут важно выбрать хороший район.
Как видите, вариантов как быстро продавать и сдавать недвижку много. Главное — продумать заранее план.
Да реально, сам себе подушку безопасности не обеспечишь— никто не поможет
Нормальные дети помогут, нормальные родители помогут, родственники, да много на самом деле кто, если ты не хитрожопое говно по жизни
Круто, реально круто, что есть те, кто помогает. Это ценно. Но как бы жестко сейчас это не звучало: никто никому ничего не должен. В жизни бывает всякое. Если все время ждать помощи от кого-то, то это инфантильная позиция, которая приведет на дно.
Кто еще тебе поможет, кроме семьи
хаха, великие цитаты Доминика Торетто!
Не, я не про поощрение или пособничество паразитированию за чужой счет говорю. Это как раз значит, что ты хитрожопое говно по жизни, сколько бы тебе лет не было и кем бы ты не являлся. Я говорю именно про помощь, когда в жизни абсолютно всякое бывает, и никто ни от чего не застрахован
Понимаю. Это да, помощь круто. Но еще круче, когда у тебя в голове базовая мысль заложена, что вот случись проблема, я сначала сама её решу, а уже если буду вывозить, то буду рада помощь принять. Ну или помочь, тем кому нужно не впадлу ,если есть такая возможность
Я за инвестиции. На гос. пенсию особо не рассчитываю)
Тоже
Нельзя забывать и про кризисные инструменты.