Спрос на апарт-отели в крупных и курортных городах растет вслед за увеличением туристического потока.
По данным Росстата, в январе—феврале 2024 года число туристов только в Москве увеличилось на 25% год к году, превысив 3 миллиона.
Апарт-отели становятся популярны за счет роста как краткосрочной аренды, так и долгосрочной аренды, что создает конкуренцию классическим квартирам и гостиницам за счет наполненной инфраструктуры и качественного сервиса. Загрузка апартаментов бизнес-класса в среднем достигает 75 %.
Инвесторов привлекает минимальный порог входа и возможность получать ежемесячный денежный поток. Доходность в реализованных проектах от 9% до 12 % годовых.
Наиболее высокий рост доходности наблюдается в премиальном сегменте. За первые три месяца 2024 г доходность увеличилась на 90 %. Рост доходности связан с повышением загрузки апартамента и стоимости проживания. Средняя загрузка доходит до 90 %.
Для частных инвесторов данный формат недвижимости выгоден не только с точки зрения доходности, но и комфортного управления. Инвесторы передают свои объекты профессиональной управляющей компании, снимая с себя хлопоты по обслуживанию и управлению.
Дальнейшее развитие туризма будет только открывать перспективы для инвесторов в отельную недвижимость.
Больше информации об инвестициях в отельный сегмент в Телеграм-канале