Стало известно, как сильно вырастут тарифы ЖКХ в 2025 году: рекордное повышение за 14 лет

22 ноября Правительство опубликовало Распоряжение № 3287-р, утвердившее индексы изменения тарифов за ЖКУ с 1 июля 2025 года. Чем обусловлено такое повышение?

Согласно опубликованному Распоряжению, в среднем по стране тарифы вырастут на 11,9% — это рекордное повышение с 2011 года, тогда с 1 июля тарифы увеличились на 11,7%.

Как обычно, эта цифра лишь средняя по России: какие-то регионы будут платить даже больше, какие-то — меньше. Есть и другие нюансы, но о них будет сказано отдельно ниже.

Сильнее всего тарифы вырастут в Пермском крае (21,1%), Архангельской и Кемеровской областях (20 и 19,8%), а также Северной Осетии (19,1%).

Меньше всего ощутят повышение в Амурской области (8,6%), республике Алтай (8,8%) и ХМАО (9%).

Рост тарифов также будет отличаться в зависимости от конкретной коммунальной услуги. Газ в среднем подорожает на 10,3%, а электроэнергия — на 12,6%.

Как говорят в Минстрое, повышение оказалось значительнее из-за появления в 2025 году новых отчислений у ресурсоснабжающих компаний. 1,5% от выручки они теперь в обязательном порядке должны направлять на модернизацию сетей и инфраструктуры.

Такой мерой Правительство намерено решить проблему устаревающих сетей — ранее сообщалось, что в противном случае в 2030 году 80% коммунальной инфраструктуры будет изношено.

Согласно бюджету на 2022 год и на плановый период 2023-2024 годы, ежегодно тарифы должны были расти в среднем на 4%.

Однако уже в 2022 году что-то пошло не так — с 1 июля тарифы повысили на обещанные 4%, а следующее повышение прошло не через год, а уже в декабре того же года. И не на 4%, а на 9.

Правда потом Правительство обещало не повышать тарифы полтора года — и следующая индексация прошла только с 1 июля 2024 года. Но сразу на 9,8%.

Еще дважды тарифы индексировались в 2019 году — помимо традиционной индексации в июле на 2,4%, также тарифы фактически выросли на 1,7% в январе из-за увеличения ставки НДС с 18 до 20%.

1. Для каждого региона установлено средняя цифра индексации. Это означает, что некоторые муниципалитеты внутри региона могут повысить тарифы больше среднего значения. Но важно не превышать его в целом по региону.

2. Распоряжение позволяет отдельным муниципалитетам устанавливать индексацию тарифов с отклонением в большую сторону до 5%. К примеру, в Архангельской области средняя индексация составит 20%, а с учетом предельного повышения для отдельных муниципалитетов — еще плюс до 4,8%.

В итоге где-то тарифы могут повыситься сразу на 24,8%.

3. А еще при необходимости региональные власти наделены правом установить индексацию даже больше, чем определено Правительством. Такой шаг нужно согласовывать с ФАС, указав в качестве обоснования, например, чрезмерное устаревание коммунальных сетей.

4. В индексацию тарифов входят не все услуги, которые оплачивают собственники и жильцы. Отдельным порядком будут проиндексированы плата за капремонт, плата за содержание общего имущества и т. д. И здесь указания Правительства уже не действуют.

К примеру, в 2023 году фактически взносы за капремонт в ряде регионов выросли на 30-50%. Рекордсменом тогда стала Республика Марий Эл, где за капремонт стали платить сразу на 66,7% больше, чем в начале 2022 года.

Виной всему отсутствие регулирования тарифов со стороны Правительства — тарифы утверждают региональные власти, опираясь на обоснование фондов капремонта.

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.