Повышение арендной платы: что говорит закон и как избежать конфликтов

Договор аренды - это гарант стабильных условий. Но жизнь меняется: растут цены, ремонт повышает ценность жилья, а иногда и сама инфраструктура района делает квартиру дороже. Разберём, когда и как арендодатель может повысить плату по закону.

📌1. Когда повышение возможно в одностороннем порядке Если в договор включён пункт о праве арендодателя менять размер платы — он вправе сделать это в порядке, сроках и пределах, указанных в документе. Например: «не чаще одного раза в 12 месяцев и не более чем на 5%». 📜 ГК РФ: ст. 310, 450.1, 614. 📌2. Если такого пункта нет Изменения допустимы только по взаимному согласию — через дополнительное соглашение или новый договор. 📌3. Индексация на инфляцию Чтобы корректировать цену по инфляции, в договоре нужно прописать: «Арендная плата ежегодно увеличивается пропорционально индексу потребительских цен за предыдущий год (данные Росстата)». 📌4. Как уведомить арендатора В договоре лучше зафиксировать способ уведомления: заказное письмо, e-mail, мессенджер. Если не указано — уведомляйте заблаговременно, минимум за месяц. 📜 ГК РФ: ст. 165.1. Заключение: Четкие условия в договоре — залог того, что повышение аренды не превратится в конфликт. Обе стороны будут понимать правила игры, а в случае спора суд станет на сторону того, кто соблюдал закон и договор. А как Вы считаете: повышение арендной платы справедливо или это лишняя нагрузка для арендаторов?

В Telegram-канале мы обсуждаем такие законы и ищем решения, которые помогают сохранить деньги. Буду рада Вам там!