Насколько оправдана покупка квартиры с целью сдачи. Разбор инвестиционной идеи
В России довольно популярной идеей на тему «куда вложить большую сумму денег, чтобы получать доход» является покупка квартиры для сдачи её в аренду, потому что это самая настоящая золотая жила — сидишь себе и принимаешь ежемесячно деньги. Давайте посчитаем и разберемся, какова реальная доходность от такой инвестиции.
Вот только депозит страхуется до суммы в 5-7 000$ (плюс минус). А это значит, что при закрытии банка вам вернут сумму до указанной величины, при этом в рублях на момент закрытия банка.
Досрочно погасить депозит можно, но лишишься процентов.
Квартиру же можно продать, причем даже с квартирантами, не ущемляя их прав. Так что да, инструменты для всех разные
Если разложить в 10 банков свои деньги, то можно и 100% назад получить в случае чего. Хоть в Липецкстроймежбанк вкладывай, главное, чтобы в АСВ состоял.
Думаете, что продать квартиру это равно по времени прийти в банк и закрыть вклад?) Если вам срочно деньги понадобятся вы не просто недополучите проценты, но еще и скидку на квартиру дадите за срочность. А если не срочно, то можно подождать, пока у арендаторов договор истечет и продавать.
вернут сумму до указанной величины, при этом в рублях на момент закрытия банкаИ отдельно: с задержкой в 2 недели, что при пиздеце (галопирующей инфляции) может быть очень ощутимо
Вот только при продаже инвестиционной квартиры с большой вероятностью придётся заплатить 13% НДФЛ с разницы в цене