Кейс человека, который самостоятельно покупал квартиру в ипотеку от застройщика
Покупатель выбрал квартиру, банк ее одобрил и он перевёл первоначальный взнос согласно предварительному договору купли-продажи застройщику. В платёжном поручении об оплате первоначального взноса были указаны номер и дата предварительного договора купли-продажи. После того, как основной договор купли-продажи был зарегистрирован, банк должен был перевести кредитные средства застройщику, но не перевёл
☝В основном договоре купли-продажи была ссылка на предварительный договор, номер которого указали с ошибкой. Номер предварительного договора купли-продажи не совпадал с номером в платёжном поручении, согласно которому покупатель перевёл первоначальный взнос застройщику. Из-за этой ошибки в основном договоре купли-продажи покупатель не мог подтвердить факт оплаты первоначального взноса застройщику. Для банка - это основание не переводить кредитные деньги. В итоге, покупатель не мог въехать в свою квартиру месяц, пока устранялась ошибка в документах
⚡Подготовка и проверка документов - это один из важных этапов сделки по приобретению недвижимости. Если не проверить документы или допустить ошибку, можно дорого за неё заплатить. И хорошо, если это просто месяц ожидания