Когда речь заходит о покупке или строительстве дома, важно обратить внимание на характеристики земельного участка, а именно на категорию и вид разрешенного использования.
❗Категория:Согласно действующему законодательству физические лица могут строить только на землях населенных пунктов и сельскохозяйственных землях.
❗Виды разрешенного использования:
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) лучше всего подходит для постоянного проживания:
- собственный почтовый адрес
- постоянная регистрация
- инженерно-техническое обеспечение (коммуникации)
- возможность оформления льготной ипотеки
Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) подходит для строительства дома и выращивания сельхозпродукции и животноводства:
- предпринимательство/создание фермерского хозяйства
- строительство возможно только если участок относится к землям населенных пунктов
- можно перевести в ИЖС, если не используется по сельхоз назначению
Садовое некоммерческие товарищество (СНТ) - форма объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования "ведение садоводства":
- можно возводить садовые дома и хоз постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы)
- если СНТ находится в границах населенного пункта, то допустимо строительство жилых домов (ИЖС)
Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) - форма объединения собственников участков с разрешенным видом использования "ведение огородничества":
- можно возводить садовые дома и хоз постройки
- выращивать сельхоз культуру для собственного использования
✅Выбирать участок стоит исходя из целей его назначения:
Планируете построить жилой дом для круглогодичного проживания? Тогда больше всего подойдет участок ИЖС⠀
Хотите построить жилой дом и заниматься фермерством? Подойдет участок ЛПХ, но он должен находиться в границах населенного пункта⠀
Мечтаете о даче или летнем домике? ОНТ и СНТ участки подойдут для такого замысла
Со вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о садоводстве) на САДОВЫХ земельных участках допускается осуществление строительства КАК САДОВЫХ, ТАК И ЖИЛЫХ ДОМОВ а также хозяйственных построек (сараев, бань, теплиц).Вы зачем эту свою ахинею всю публикуете, простите? Забили ленту публикациями, в которых мало того, что общеизвестные сведения, которые гуглятся по первому клику, так еще и дезинформируете. Брокер, блин, ипотечный. Пишите хотя бы что-то интересное, случаи из практики, или там малоизвестные и полезные сведения, не надоело вам минусы отхватывать?
1. Внимательно прочитайте статью
2. Представьтесь. У Вас нет ни имени, ни фото
3. Это мой блог и Вы здесь в гостях. Ваше хамство здесь неуместно
"Это мой блог и Вы здесь в гостях"
Заявка на успех)))
Ну и как на ОНТ построить дачу?
За наличные или в ипотеку
Ну если вы такая умная то почему строем не ходите?.
Я спрашивал не на что построить а как оформить строение?
Как спросили, так и ответила
Вообще, вам нужно по кадастровому номеру участка посмотреть виды разрешённого использования, если там «для коллективного садоводства», например, то без проблем можно оформить. А если для огородничества, то тут только пытаться перевести в другую категорию использования, но это довольно проблематично
Отвечу по существу за уважаемого ипотечного брокера, с вашего позволения. На ОНТ нельзя строить капитальные строения, вообще. На Снт можно
Комментарий недоступен
Статья о типах участка и их характеристиках. Какой участок приобрести каждый решает сам в зависимости от целей строительства, но если Вы читали внимательно, то в конце есть вывод.
Если дополняете или высказываете свое мнение, делайте это вежливо и аргументированно, пожалуйста :)
Статья называется «как выбрать земельный участок для дома». Ответа на свой вопрос я не увидел.
Наймите специалистов для написания статей. Не тратьте свое и чужое время.
Суть статьи вкратце: для чего вам нужен дом, для того землю и покупайте
А так же плюсы и минусы каждого вида земельного участка