30-летняя фиксированная ипотечная ставка в США превысила 7%, достигнув максимума с 2001 года!

🇺🇸🏗 30-летняя фиксированная ипотечная ставка в США превысила 7%, достигнув максимума с 2001 года (кто бы мог подумать, что у нас ставка по ипотеке будет ниже, чем в Америке). Количество заявок на MBA снова упало до самого низкого уровня с 1997 года.

Исходя из текущей ставки 30-летней ипотеки при покупке среднего по стоимости дома с первоначальным взносом 20% заемщики сейчас должны будут ежемесячно выплачивать банку проценты в размере $2,259 тыс. Это на 75% превышает показатель годом ранее.

Главной причиной повышения стоимости ипотеки — рост базовой ставки ФРС. За последние месяцы американский финрегулятор трижды повышал ее для борьбы с инфляцией. Сейчас ставка ФРС составляет 3 — 3,25%. А самое интересное, что накачивать экономику свежепечатанными долларами сейчас нельзя, ибо тогда инфляция ускориться ещё большими темпами, поэтому мы с вами наблюдаем сокращение баланса Федерального резерва.

‼ Повышение ключевой ставки могут ослабить, из-за выборов в Сенат США. Демократам не хочется волновать рынки в преддверии выборов, чтобы Республиканцы не были в выгодном положении. Председатель банковского комитета Сената Шеррод Браун (штат Огайо) просит Джея Пауэлла замедлить рост процентных ставок в письме за неделю до заседания FOMC (и за две недели до выборов в Сенат).

Ещё Пауэлл может обратить внимание на слабость рынка жилья (мы с вами это обсудили выше, растущие ставки, платежи и снижающийся спрос, соответственно влияющий на цену недвижимости).

С уважением, Владислав Кофанов