Почему наперсточников?
По сути, государство очень хитро поступило. Сперва объявили о поддержке тем самым по сути нарушив законы экономики. Но банки это схавали, потому что им государство всё компенсировало. А потом государство сделало финт ушами и сократила уровень субсидий банкам и фактически предложили банку давать ипотеку в убыток.

Банки не дураки и стали брать комиссию с застройщиков.