С 1 октября 2021 года вступают в силу новые законы в области недвижимости.
- Государственный адресный реестр
Государственный адресный реестр – это информационный ресурс, содержащий данные об адресах объектов капитального строительства и земельных участков. Он формируется с помощью федеральной информационной адресной системы, оператором которой выступает Федеральная налоговая служба.
С 28 октября 2021 года вступает в силу закон, устанавливающий, что сведения об адресах в реестре должны соответствовать муниципальным правовым актам, нормативным правовым актам субъекта России – Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, а также правилам присвоения, изменения, аннулирования адресов. Также устанавливается ответственность должностных лиц за размещение недостоверных сведений или их неразмещение.
- Регистрация недвижимости
28 октября 2021 года вступают в силу поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поправки вводят сокращенные сроки государственной регистрации последующих договоров долевого участия (ДДУ). Также можно будет подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимость через нотариуса. Предусматривается порядок выездного приема для кадастрового учета или государственной регистрации прав, электронная форма ведения реестровых дел, также в электронном виде получится согласовать местоположение границ земельных участков при наличии у всех участников усиленной квалифицированной электронной подписи. Сокращены сроки регистрации прав: вместо 9 рабочих дней – 7 дней при подаче бумажных документов в МФЦ и 3 дня при направлении в электронном виде.
- Типовое проектирование
Типовое проектирование вводится вместо понятия экономически эффективной проектной документации повторного использования. Закон также устанавливает процедуры признания типовыми отдельных элементов и позволяет унифицировать отдельные объемно-планировочные элементы зданий и собирать из них проекты зданий. Типовая проектная документация может быть использована при проектировании аналогичных объектов.