Аналитики m2data сравнили и проанализировали 293 столичных коворкинга и гибких сервисных офиса, всего на конец октября 2022 года оказалось 36 769 свободных рабочих мест трех типов: фиксированные, нефиксированные и места в отдельных офисах. При этом традиционно места в отдельных офисах являются наиболее популярным предложением.
Так, рабочие места распределились следующим образом: 2644 фиксированных, 3632 нефиксированных, 30 493 в отдельных офисах.
Всего коворкингов и свободных рабочих мест по каждому округу: 141 в
Центральном (17 849 свободных мест), 33 в Южном (6416 свободных мест), 26 в Западном (3348 свободных мест), 23 в Северном (3985 свободных мест), 15 в Северо-Восточном (1279 свободных мест), 14 в Юго-Западном (2150 свободных мест), 13 в Восточном (774 свободных мест), по 10 в Юго-Восточном и Новомосковском (по 74 и 768 свободных мест), менее 10 в Северо-Западном и Троицком (по 115 и 11 свободных мест).
Мы выявили заметную тенденцию — свободных мест в коворкингах и гибких сервисных офисах Москвы становится больше. С августа их число выросло более чем на полторы тысячи. Отчасти это связано с тем, что запускаются в работу новые, давно запланированные пространства. Оказывает влияние и общая новостная повестка. Однако многие компании продолжают рассматривать переход от классической аренды офисов к переезду в коворкинги, так как видят в этом экономию и другие плюсы. Поэтому ожидать в отрасли кризис преждевременно
Фиксированные рабочие места
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место (по всей базе
m2data) составила 20 848 рублей.
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с
таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 34 540 руб.; A — 45 305 руб.; B+ — 21 248 руб.; B — 16 026 руб.; B- — 5 000 руб.; C — 15 000 руб. Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам: Западный — 28 825 руб.; Центральный — 27 824 руб.; Северный — 20 662 руб.; Южный — 19 016 руб., Юго-Западный — 16 000 руб.; Северо-Восточный — 15 148 руб.; в остальных округах — от 8 815 до 13 633.
Нефиксированные рабочие места
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с
таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 26 066 руб.; A — 15 007 руб.; B+ — 17 176 руб.; B — 15 575 руб.; B- — 10 500 руб.; C — 14 905 руб. Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам: Западный — 18 516 руб.; Центральный — 17 752 руб.; Северный — 16 833 руб.; Южный — 16 100 руб., Юго-Западный — 12 900 руб.; в остальных округах — от 9 975 до 12 485.
Отдельные офисы
Средняя стоимость по классам зданий, в которых находятся коворкинги с
таким типом рабочих мест, составила: в зданиях класса А+ 39 360 руб.; A — 39
969 руб.; B+ — 26 457 руб.; B — 23 540 руб.; B- — 32 000 руб.; C — 19 852 руб.
Средняя стоимость за одно фиксированное рабочее место по округам:
Центральный — 32 328 руб.; Северный — 29 805 руб.; Восточный — 28 340
руб.; Западный — 26 011 руб.; Юго-Западный — 22 051 руб.; Южный — 21 638
руб.; Северо-Восточный — 19 174; Северо-Западный — 17 000;
Новомосковский — 13 735 руб.; Юго-Восточный — 8 250 руб.
Источник данных — собственная база m2data. Все данные по недвижимости на m2data обновляются специалистами вручную, исключая копирование информации из других источников (кроме официальных сайтов собственников после получения подтверждения об актуальности информации). Отдел контент-менеджеров ежедневно совершает сотни звонков и направляет десятки запросов собственникам. В базе m2data отсутствуют дубли и копии помещений, участники рынка не могут внести объект в базу без предварительной проверки ее актуальности со стороны менеджера m2data. Актуализация данных проходит не реже одного раза в календарный месяц.