«Тинькофф» отказался от «крупнейшей в истории рынка» аренды офиса на 68 тысяч м² в Москве Статьи редакции
Компания поищет более привлекательные варианты.
Группа «Тинькофф» отказалась от аренды части офисов в комплексе «Акватория» на Ленинградском шоссе в Москве, говорится в отчётности компании за первое полугодие 2019 года.
«Тинькофф» планировала получить 68 тысяч м² офисов, чтобы разместить в них все свои подразделения. Сделка могла стать «крупнейшей в истории рынка», по оценкам экспертов «Ведомостей» группа могла тратить на аренду новой штаб-квартиры 1,3–1,7 млрд рублей в год.
В разговоре с vc.ru представители «Тинькофф» не раскрыли причины выхода из сделки. Они отметили, что группа не отказывается от планов перенести все отделы в одну штаб-квартиру и рассматривает интересные предложения.
1
показ
34K
открытий
Вы из Олега Юрьевича царя хотите сделать, будто он все решает и думы думает. Скорее всего ему принесли информацию, после которой появились сомнения в сделке тысячелетия. А вот что за информация: прогноз роста, уровень доходности, возврат по кредитам или макропоказатели - вот это интересно.
Это точно. Модель бизнеса Тинька работает только на растущем рынке. Ребята конечно молодцы - с использованием экономии на офисах, агрессивного PR, да и отчасти достойных ИТ-разработок, выжали все что можно из люмпенов (к сожалению конечно), берущих кредиты под 70% (и как ни странно отдающих до определенной поры). Однако рецессия и падающие 6й год доходы населения имеют свои планы на любые красивые стратегии, нарисованные консалтерами из большой тройки, голдман сакса и иже с ними. А так удачно вступивший в силу и заработавший закон о банкротстве физлиц дает миллионам заемщикам возможность наконец то соскочить с кредитной иглы (Олежу спасает низкий средний займ на 1 человека, но у такой категории людей далеко не одна кредитка тинька). Надвигающийся кредитный кризис из пузыря на рынке потрекредитования и бедности населения добьет такую модель 1000%. В финотчетности за последние годы конечно видно, что ТКС пробует увеличить долю комиссионных доходов, но они все таки очень малы.
Шанс для Тинькова есть - это продаться Слону (даже скорее всего не Сберу, а вечному конкуренту ВТБ), и даже по ссообщениям на виси мы за последние 3 года раза 3-4 лично от Олега слышали о таком желании выйти в кеш при оценке всей группы в 2 ярда зеленых и выше. Если ему и в этот раз удастся загнать свой "бизнес" на хаях очередному Абрамовичу (как с пельменями Дарья), то тут нужно будет снять шляпу перед его гениальностью как "выращивальщика" бизнесов на продажу с их последующим быстрым и неизбежным угасанием. Однако в этот раз ИМХО может и не фартануть и просто не успеть реализовать такой пассив. По сообщениям из прессы - последняя проверка ЦБ выставила требования по досозданию огромных резервов на неработающий портфель кредитных карт, что в свою очередь сразу убьет всю прибыль и те космические прогнозы по ее росту, что рисует Хьюз и компания (аналитики - БКС, альфа и тд уже снижают прогнозы по акциям ТКС).
ПС: а вообще грустно конечно, один из немногих достаточно неплохих частных банков очень быстро может уйти в небытие=(
Точно. Я не совсем согласен, что эта модель работает только на растущем рынке. Экономика России балансирует вокруг нуля с 2009 года, а Тиньков растет и показывает какие-то прекрасные цифры. Модель, похоже, строится на возврате кредита и по каким-то показателям они не сходятся в будущем. Полагаю Олег Юрьевич и команда понимали это еще до того, как начали обсуждать сделку века на рынке недвижимости, но это ведь красивый пиар-ход, как пройти мимо.
Для меня важным знаком стал активный пиар акций. Если бы IPO было бы в ближайшее время я бы понял, но оно прошло 6 лет назад. Похоже на разгон акций, чтобы продаться подороже. Или просто делает капитализацию, но тогда для чего?
Я тоже не уверен, сможет ли он продать свой банк за достойную цену, ведь банкиры до сих пор весьма скептически относятся к его банку без офисов. Плюс они умеют считать деньги, а покупать за два ярда красивую обертку и чемодан кредиток вряд ли кто-то захочет. Это мое мнение, возможно внутри скрываются удивительный потенциал и быстрый рост :) И я согласен, что решение о продаже он скорее всего уже принял. Плюс тот же Оливер думаю сам мечтает давно уже выйти в кэш.
Интересно, чем он займется потом. Рынков, где бы он имел бы подобные возможности роста нет, на западе он не взлетит - высокая конкуренция, даже на уровне открытия пиццерии или кофейни. Мой прогноз - займется инвестиционной деятельностью, будет вкладывать в стартапы и недвижку, что-то пойдет на фондовый рынок, будет выступать с лекциями "я такой как все" или "я такой один". Будет гонять по дорогам Джиро, кататься на лыжах и писать мемуары. На youtube скорее всего не вернется, бизнес-тематика сегодня сильно проигрывает подростковой аудитории, а он ее не умеет.
Но это все мое мнение.
P.S. Впервые вижу на этом сайте осмысленный комментарий по поводу Тинькова. Спасибо :)
Эх, а помните как года 2 назад, пока у Олега не забрали доступ к его аккаунтам, он лично в т.ч. на этом сайте комментаторов на три буквы посылал, когда ему вопросы по теме задавали о росте объема неработающих кредитов NPL свыше 90 дней или траты миллиардов деревянных на спонсорство велосипедной команды?)) Вот времена то были)
А по поводу чем герой займётся то да, скорее всего инвестиции, вывод большей части активов на запад и жизнь для себя в силу возраста, да и будем объективны просто колоссального самостоятельного пути в бизнесе.