«Ведомости»: «Яндекс» запланировал арендовать до 45 тысяч квадратных метров в башне «Око» в «Москва-Сити» Статьи редакции
На площади в башне «Око» также претендуют «Модульбанк» Артёма Аветисяна и фармкомпания Novartis.
- «Яндекс» ищет дополнительный офис и ведёт переговоры об аренде с владельцами бизнес-центров. В наиболее продвинутой стадии переговоры с Capital Group об аренде площадей в башне «Око» в деловом центре «Москва-сити», пишут «Ведомости» со ссылкой на трёх консультантов компании.
- Сначала компания планировала арендовать от 10 тысяч до 14 тысяч квадратных метров в «Око», теперь «Яндекс» хочет занять все свободные площади в башне, включая коворкинг BusinessClub, который должен открыться в январе 2020 года.
- Сейчас в здании от 35 тысяч до 40 тысяч свободных квадратных метров, заявили директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков и старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. BusinessClub занимает 4,5 тысяч квадратных метров, поэтому «Яндекс» сможет арендовать до 44,5 тысяч квадратных метров.
- Представитель «Яндекса» отметил, что компания «растёт и развивается» и постоянно рассматривает варианты для расширения, но детали переговоров об аренде не раскрыл. Представитель Capital Group от комментариев отказался.
- Один из собеседников издания заявил, что на площади в башне «Око» претендуют и другие компании — «Модульбанк» хочет купить 9 тысяч квадратных метров в «Око», а фармкомпания Novartis планирует арендовать 7 тысяч квадратных метров. По словам источника издания, сейчас переговоры с «Модульбанком» и Novartis приостановлены, так как для Capital Group крупный клиент предпочтительнее.
- По словам Денисовой, аренда за один квадратный метр в «Око» составляет 30 000-35 000 рублей. Ежегодная арендная плата может составить около 1,3–1,5 млрд рублей. Это будет одна из крупнейших сделок на офисном рынке за последние несколько лет, говорят эксперты.
- Сейчас «Яндекс» занимает около 55 тысяч квадратных метров в БЦ «Красная Роза» на улице Тимура Фрунзе и около 30 тысяч квадратных метров в комплексе «Аврора» рядом с Павелецким вокзалом, пишет издание. «Яндекс.Маркет» арендует 3,9 тысяч квадратных метров в коворкинге Workki на Зубовском бульваре и 15,8 тысяч квадратных метров в ТДЦ Lotte на Новом Арбате для штаб-квартиры.
0
показов
8.9K
открытий
"арендная плата может составить около 1,3–1,5 млрд рублей"
А в чем бизнес-смысл, кроме как заплатить "1,3–1,5 млрд рублей"? Какие преимущества дает расположение в м-сити?
Быстрое получение огромного количества квадратных метров. Ни один БЦ в Москве не даст такое количество квадратуры. Либо где-то за МКАДом, либо своё здание, которое у Яндекса вроде как есть (относительно недавно купили землю), но видимо мало или ещё строится. А разбивать компанию по разным уголкам Москвы такое себе решение. Ну и относительная близость к центру позволяет примерно одинаково добираться из разных уголков Москвы.
С Озоном была такая же ситуация. Надо было очень много квадратуры, и ни один БЦ не устроил по этому параметру, а в Сити они въехали чуть ли не за лето.
Есть вариант скинуться (озон, яндекс, ... ) и построить иннополис-2 в пригороде условной твери. В длительной перспективе "ипотека" выгоднее, чем аренда.
Деньги на это есть и у Озона и у Яндекса. Проблема в другом - очень много специалистов не готовы ехать в условную Тверь. Даже за МКАД не многие готовы ехать. Им проще найти работу в другой компании. И смысл в иннополисе-2, если он будет пустовать?
Нет у озона денег, озон убыточный, у него есть только инвестиции. Это разные вещи.
а инвестиции не деньги?
Да, инвестиции не деньги.
Деньги - это кэш на счету, который можно тратить куда угодно (как у яндекса).
А инвестиции - это обязательства дать ресурсы траншами на определенные утвержденные вещи. Причем эти ресурсы далеко не всегда деньги, часто экспертиза или рекламные услуги.
Деньги? Агрегаторы М0 и М1 - скорее да.
Но М0 в таких количествах, наверно, только у полковников есть.
1 - Все зависит от зп.
Знаю ребят которые из Москвы переехали в Пермь, Томск.
А в центральной части страны вообще не проблема.
2 - Не все любят работать в высотках.
Для некоторых это прям жирный минус.
если бы не было проблем набрать в твери тыщу разрабов нужного уровня - давно бы так и сделали. не яндекс, так другой сбер. неужели вы думаете, что воложи - идиоты, не понимающие того, что известно вам?
ну и лично вы - готовы переехать конкретно в тверь, если там будет офис яндекса и московская зарплата?
я лично не хочу ехать даже в питер, потому что большинство моих знакомых - именно в москве. причём эти знакомые - челнинцы моего примерно возраста, лет 40. ну вот так вот вышло, что почти все они перебрались в москву за эти 20 лет.
вообще, если брать именно айтишников, то из всех моих знакомых осталась парочка камазовских топов, парочка бизнесменов, один админ, и люди которым сейчас 50+. т.е. фактически все нормальные спецы свалили.
я сам в 2006-7 пытался найти работу и не нашёл, можно сказать потому что стал overqualified. по удалёнке найти раьботу на 60 тыщ оказалось проще, чем в городе на 20 LOL
Есть такой миф, что за МКАД-ом нельзя нанять разрабов.
Несколько примеров.
Погуглите фирмы Rubius, Miro.
А например DevExpress, держит офисы разработки в Туле и Калуге.
По моей инфе зп у них от 2500 до 6000к, а то и больше.
Лично я бы никогда не стал открывать RD офис в Москве.
Навалом городов миллиоников и не только, в которых куча крутых спецов, не хотящих в Москву.
В Москве у Яндекса 2 ВУЗа, которые каждый год поставляют новых студентов для стажировки. Тула и Калуга поставляет этих детей в Москву, отдкуда отучившиеся дети либо едут за границу, либо остаются в Москве. Ну вот наймут этих "крутых" спецов и что дальше? Эти все 5 человек быстро закончатся.
Вы просто сравните штат разработчиков Яндекса и DevExpress и всё станет ясно.
Навалом городов миллиоников и не только, в которых куча крутых спецов, не хотящих в Москву.В Москве только по официальным данным проживает 12 миллионов человек. А в реальности очень много IT-шников понаехавшие без прописки.
А теперь внимание, какова вероятность найти хороших спецов в Москве в количестве 3000 человек и в Волгограде (миллионник же), например? А как же выпускники топовых вузов России, которые в большинстве своём в Москве? А как же сотрудники других компаний, которых можно схантить?
А вообще разработчики Яндекса сидят как минимум в 8 городах. Т.е. там, где есть достаточно разработчиков под их нужды, они ставят свои офисы. Но вот в процентном соотношении Москва вне конкуренции.
Кстати, в Туле, у Яндекса тоже есть офис, но там только тестировщики сидят.
Ну Epam наверное совсем ничего не понимают и открыли в 2018 году в Волгограде офис и уже работает 48 человек.
Вы себе даже представить не можете сколько Вы найдете крутых чуваков в Волгограде, если предложите там Московские зп.
И так в любом другом миллионике и не только.
А вас не смущает разница штата более чем в 60 раз?
48 против 3000 человек.
А если мне нужен 1 крутой разработчик, то я его могу найти даже в в какой-нибудь деревне. Но это совершенно не значит, что я там же смогу найти ещё 3000 таких же крутых разработчиков.
А не смущает что 3к человек не за один месяц наняли?
Попробуйте в Москве хотя бы за год 3к нанять в одну контору.
Надо будет и в Воронеже найме 3к спецов, если зп нормальные предложите.
P.S.: знакомый hr из Москвы год не может закрыть 10 вакансий в отдел с очень хорошими зп. Наняли только 3 за год!
Совершенно не смущает. Разово 48 человек и постоянный поток новых сотрудников - это всё же совершенно разный уровень. Может во всём Волгограде желаемых разработчиков около 300. Из них свободны только 50 человек. Этого хватит на маленькую компанию, но никак не на Яндекс.
По поводу HR'а - знавал такие компании. Зарплаты и условия отличные, но и собеседования не простые. Возможно даже занижены условия. Т.е. предлагают 200к, но ищут по уровню тех, кто готов работать только за 300к+. Вроде бы 200к отлично, а по факту такие позиции будут закрываться медленно.
Такой же жирный, как Ы после Ж?
Не выспался... sorry.
Утро понедельника беспощадно)
Тут, конечно, нужна секретная информация про жилье "свое/аренда/ипотека". Чтобы понять.
Вот у меня аренда. И я не готов ехать в условную Тверь, даже если мне там дадут жильё (скорее всего на очень хитрых основаниях). В Москве за меня могут и побороться компании, у меня есть выбор. А в условной Твери кроме Яндекса не будет никого. Ну или это лет 10-15 надо ждать, чтобы это стало "кремниевой долиной".
у яндекса уже есть несколько офисов по стране. кто хотел уехать из москвы - уже уехал. остаются только те, кто хочет работать именно в твери )))
лично мне удобней всего именно аренда в москве. ты не привязан к жилью, ты не привязан к компании. нашёл компанию лучше - переехал жить ближе к офису, чтобы пешком ходить на работу
Чужие деньги считать плохо, но, думаю, что Яндекс взял курс на то, чтобы не иметь или, по возможности, иметь меньше пассивов в стране.
Ждем кампус Яндекс в Ирландии. :)
В Нидерландах скорее. Вот, кстати, не факт, что они смогут всех толковых туда перетащить.
Ну 99% вероятность тоже не факт, конечно, но можно рисковать)
А зачем? Локация у Яндекса - СНГ. За рубежом о них знают мало
А я ,блин, не готов уезжать из условной Твери...
Меня удивляет когда ребята расхваливают жизнь в Москве.
Что тут движ, столько всего.
Да, в метро, электричках, на улицах движ конкретный. Так "круто" в толкучке проводить 2-4+ часа каждый день. Прям так это все круто, прям слов нет.
2 часа на дорогу в день - это макс сценарий для чувака с зарплатой 100.
Обычно 1 час, не больше.
4 часа на дорогу в день тратят те, у кого зарплата около 50 и квартира за три П от мкада. И это явно не сотрудники яндекса.
Сколько по Вашему стоит норм квартиру снять где нибудь на Савеловской?
А зачем вам Савёловская? Может сразу у Кремля?
Я живу не так близко к центру, но доезжаю на работу за 40-50 минут. И это я ещё выбрал зелёный район в 20 минутах пешком от метро. Т.е. на метро я еду 20 минут, 7-10 минут пешком от метро до работы и 10-20 минут до метро пешком или на автобусе, если лень. В Москве расстояния мерятся не километрами, а переходами между ветками метро и пересадками. Например, со станции Отрадное до Севастопольской ехать на метро всего 32 минуты. А это из одного конца Москвы в другой, но без пересадки. Квартиры в моём районе 30к рублей однушка. Как и в большинстве районов. Хочется подешевле? Добро пожаловать на юго-восток. Но это для мазохистов или тех, у кого нет выбора.
А ещё многие ищут работу возле дома и находят её. Я на предыдущей работе работал в 15 минутах пешком от дома. Москва. И таких на работе было где-то 30% от разработчиков.
1 час тоже много..... А ещё есть такие фишки: в день можно сделать только 1 дело:поехал в меру/ленту или сходил на прием к врачу и все. Время ушло.
В провинции проблема: где гулять больше 2-х часов)))) весь город пешком обошел и домой за 15 минут))))
Слишком большие транспортные расходы (по времени).
Хорошо,если зарплата перекрывает эти неудобства. А если нет?
может, дело в нашем возрасте? :D
Не знаю людей, которые бы на вопрос "Вы хотите тратить на дорогу каждый день 2-4+ часа", сказали бы - да.
У меня нет ни одного знакомого разработчика, который бы добирался до работы больше 30 минут. Знаю я очень много людей, включая людей из Яндекса. Я много таких людей знаю(сам родился в провинции), которые рассказывают о том, что слишком шумно, слишком все торопятся итд итп.
С возрастом надоедает?) Или вы уже не можете конкурировать с молодыми и расталкивать их локтями в электричке?
Так пожилым место уступают же. Наоборот,должно быть легче.
Рабы должны быть всегда под рукой! Удалёнка?! Это возмутительно!
Почему сразу рабы? Ну на вкус и цвет фломастеры разные.
Я, например, не переношу удалёнку. Пробовал, но опять вернулся в офис. Мне так комфортней. Мне нужно общение, а с удалёнкой его практически нет, так же нет чёткой границы между работой и домом, зарплаты (если не за вечнозелёные) зачастую ниже, чем в той же компании в офисе.
Ниже если в Москве,а если в провинции... То выше.
"То выше." - Причем навсегда.
Эт да))))
Минусы удаленки понятны, общения нет, в фирме про тебя все забывают пока сам не напомнишь.
Я то в офисе работаю, но удаленьщики есть и они выключены из контекста зачастую.
Т.е. сам работаешь в офисе, но называешь таких работников рабами? Подозрительная самокритика.
Это была пост ирония)))
Ну же я перееду в условную Тверь с понижением зарплаты только для того, чтобы быть "первым парнем на деревне" и работать удалённо? Наоборот, некоторые удалёнщики переезжают в Москву в офисы, т.к. зарплаты и возможности становятся другими.
Тут не так надо: вы идете на удаленку с повышением зп,так как работали за 15к на местном заводе айтишником.
И получаете 45(80)к и вы уже первый парень на деревне .
А переехав в мск и получая 100-150-200к вы становитесь обычным офисным прогером, миддл класс. Со всеми плюсами и минусами
Можно взять ипотеку. И тогда 40-80 на деревне, что 150-200 в мск. :)
ага, то же самое плюс квартирка в москве - стартовые вохможности для детей уже совсем другие
В моем случае, это знак минус: экология очень плохая в мск. Особенно по сравнению с моим регионом.
Зарплата гораздо выше,тут можно только завидовать (если получать ее в регионе).
Боюсь,что остальное в мск лучше. Пытался записаться на приём к терапевту в своем провинциальном городе :так талончики на 2 недели вперёд разобрали.... Ну и лечат "гости нашего города".
Люди это не понимают.
Тут есть один паренек на vc, который 100к $ в год на удаленке зарабатывает. И живет в Самаре.
"И живет в Самаре."
Придет пушной РКН в очередной раз. И накроется 100к $ в год.
1 - Чувак как ип работает.
2 - чувак спокойно может уехать зарубеж и работать из любой удобной локации.
Если он как ИП, случаем его доход не тянет на ооо?