«Ведомости»: «Яндекс» запланировал арендовать до 45 тысяч квадратных метров в башне «Око» в «Москва-Сити» Статьи редакции
На площади в башне «Око» также претендуют «Модульбанк» Артёма Аветисяна и фармкомпания Novartis.
- «Яндекс» ищет дополнительный офис и ведёт переговоры об аренде с владельцами бизнес-центров. В наиболее продвинутой стадии переговоры с Capital Group об аренде площадей в башне «Око» в деловом центре «Москва-сити», пишут «Ведомости» со ссылкой на трёх консультантов компании.
- Сначала компания планировала арендовать от 10 тысяч до 14 тысяч квадратных метров в «Око», теперь «Яндекс» хочет занять все свободные площади в башне, включая коворкинг BusinessClub, который должен открыться в январе 2020 года.
- Сейчас в здании от 35 тысяч до 40 тысяч свободных квадратных метров, заявили директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков и старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. BusinessClub занимает 4,5 тысяч квадратных метров, поэтому «Яндекс» сможет арендовать до 44,5 тысяч квадратных метров.
- Представитель «Яндекса» отметил, что компания «растёт и развивается» и постоянно рассматривает варианты для расширения, но детали переговоров об аренде не раскрыл. Представитель Capital Group от комментариев отказался.
- Один из собеседников издания заявил, что на площади в башне «Око» претендуют и другие компании — «Модульбанк» хочет купить 9 тысяч квадратных метров в «Око», а фармкомпания Novartis планирует арендовать 7 тысяч квадратных метров. По словам источника издания, сейчас переговоры с «Модульбанком» и Novartis приостановлены, так как для Capital Group крупный клиент предпочтительнее.
- По словам Денисовой, аренда за один квадратный метр в «Око» составляет 30 000-35 000 рублей. Ежегодная арендная плата может составить около 1,3–1,5 млрд рублей. Это будет одна из крупнейших сделок на офисном рынке за последние несколько лет, говорят эксперты.
- Сейчас «Яндекс» занимает около 55 тысяч квадратных метров в БЦ «Красная Роза» на улице Тимура Фрунзе и около 30 тысяч квадратных метров в комплексе «Аврора» рядом с Павелецким вокзалом, пишет издание. «Яндекс.Маркет» арендует 3,9 тысяч квадратных метров в коворкинге Workki на Зубовском бульваре и 15,8 тысяч квадратных метров в ТДЦ Lotte на Новом Арбате для штаб-квартиры.
0
показов
8.9K
открытий
"арендная плата может составить около 1,3–1,5 млрд рублей"
А в чем бизнес-смысл, кроме как заплатить "1,3–1,5 млрд рублей"? Какие преимущества дает расположение в м-сити?
Быстрое получение огромного количества квадратных метров. Ни один БЦ в Москве не даст такое количество квадратуры. Либо где-то за МКАДом, либо своё здание, которое у Яндекса вроде как есть (относительно недавно купили землю), но видимо мало или ещё строится. А разбивать компанию по разным уголкам Москвы такое себе решение. Ну и относительная близость к центру позволяет примерно одинаково добираться из разных уголков Москвы.
С Озоном была такая же ситуация. Надо было очень много квадратуры, и ни один БЦ не устроил по этому параметру, а в Сити они въехали чуть ли не за лето.
Есть вариант скинуться (озон, яндекс, ... ) и построить иннополис-2 в пригороде условной твери. В длительной перспективе "ипотека" выгоднее, чем аренда.
Деньги на это есть и у Озона и у Яндекса. Проблема в другом - очень много специалистов не готовы ехать в условную Тверь. Даже за МКАД не многие готовы ехать. Им проще найти работу в другой компании. И смысл в иннополисе-2, если он будет пустовать?
Нет у озона денег, озон убыточный, у него есть только инвестиции. Это разные вещи.
а инвестиции не деньги?
Да, инвестиции не деньги.
Деньги - это кэш на счету, который можно тратить куда угодно (как у яндекса).
А инвестиции - это обязательства дать ресурсы траншами на определенные утвержденные вещи. Причем эти ресурсы далеко не всегда деньги, часто экспертиза или рекламные услуги.
Деньги? Агрегаторы М0 и М1 - скорее да.
Но М0 в таких количествах, наверно, только у полковников есть.