Коворкинги Москвы рассказали о падении посещаемости на 75-90% — но закрываться они не планируют Статьи редакции

Участники рынка ожидают, что ситуация с арендой прояснится в ближайшие недели.

Посещаемость крупных коворкингов Москвы снизилась на 75-90%, однако массового оттока арендаторов пока нет, рассказали vc.ru участники рынка.

В сети коворкингов Deworkacy посещаемость упала на 75%, сообщил управляющий директор Андрей Кулагин. Он отметил, что компания ведёт трёхсторонние переговоры с участием арендодателей и арендаторов. «Мы договариваемся о скидках и отсрочках, вместе думаем, как пережить кризис. Сверхприбылей не ждём — скорее всего, будет просто ноль», — пояснили в сети.

В некоторых точках сети коворкингов «Ключ» посещаемость упала на 85%, рассказал vc.ru генеральный директор компании Георгий Голенев. По его словам, есть просрочки по платежам со стороны малого бизнеса, но конкретнее о ситуации и будущем можно будет говорить через неделю-две. «Компании могут восстановиться к лету, а могут и на год в кризис уйти», — добавил Голенев.

В сети смарт-офисов SOK посещаемость упала на 80-90% в зависимости от площадки, рассказал управляющий директор Михаил Бродников. Но пока ситуация стабильная, полагает он. Небольшие арендаторы переезжают в более компактные офисы. На освободившихся площадках удаётся экономить за счёт отсутствия уборки и расходов энергоресурсов, пояснил Бродников.

«Задержек по платежам нет. Большая часть наших арендаторов — представители ИТ. У них, наоборот, повысился спрос на аренду», — добавил представитель SOK.

Руководитель направления по работе с гибкими офисами в консалтинговой компании JLL Евгений Гасников также предположил, что ситуация на рынке станет более определённой через две-три недели. В настоящее время, по данным Гасникова, посещаемость коворкингов упала более чем на 50%, количество входящих заявок – на 30-40%.

«Многие коворкинги спасают долгосрочные договоры. Небольшие арендаторы сто раз подумают прежде, чем досрочно разорвут отношения, — поделился с vc.ru один из участников рынка. – Если они это сделают, коворкинг заберёт себе неустойку и попросит заплатить за будущий месяц. Это сильный аргумент в пользу того, чтобы остаться – а вдруг через пару месяцев всё уляжется».

Другой участник рынка рассказал vc.ru, что цены на недвижимость пока не изменились, и крупные сделки, связанные с арендой, по-прежнему обсуждаются. Случаи расторжения договоров с небольшими клиентами единичны.

По прогнозам JLL, в 2020 году объём купленных и арендованных площадей на офисном рынке Москвы снизится с ожидаемых 1,5 млн м² до 1,2 млн м². При этом спрос на офисы класса prime в первом квартале был стабильным. Несмотря на то что часть переговоров по аренде площадей в бизнес-центрах приостановлена, с начала года доля свободных площадей снизилась на 1,3 п.п. и составила 7,8%.

0
38 комментариев
Написать комментарий...
Ware Wow
Посещаемость снизилась на 75-90%, однако массового оттока арендаторов пока нет

Понятно.

Ответить
Развернуть ветку
Сослан Сакшин

а что именно понятно?
посещаемость - это посещаемость, сколько людей приходит.
арендаторы - это кто договор подписал и оплачивает его.

связь есть, но не прямая. арендатор может быть на договоре, но просто не ходить пару недель в "офис", а потом прийти, когда станет поспокойней

отток арендаторов - это кол-во разорванных или не продленных договоров

Ответить
Развернуть ветку
Aleksey Goncharov

Ну как бы платежи раз в месяц. Арендаторы съехали неделю назад. С чего они взяли, что они заплатят за апрель, если пользоваться ковокрингом не планируют до успокоения ситуации?

Ответить
Развернуть ветку
Роман Беляев

Коворкинг - общежитие для рабочих мест простыми словами аренда стола со стулом и общий санузел, если кто не понял

Почему нельзя говорить простыми словами

Ответить
Развернуть ветку
Moonshine

Спасибо за перевод, а то без вас мы бы не справились.

Ответить
Развернуть ветку
Роман Беляев

😁

Ответить
Развернуть ветку
Useforlogin

Ок, переписал специально для вас. 

Общежития для рабочих мест простыми словами аренда стола со стулом и общий санузел Москвы рассказали о падении посещаемости на 75-90% — но закрываться они не планируют. 

Ваша душенька теперь спокойна? 

Ответить
Развернуть ветку
Александр Кабешов

Теперь и Кличко понял. Аяз опять не в то вложился.

Ответить
Развернуть ветку
Роман Беляев

В самой большой стране мира арендуют столы и стулья

Ответить
Развернуть ветку
Mika

Потрясающий вывод! Жжоте, Роман!

Ответить
Развернуть ветку
Гологенный Мяч

ты не в теме

Ответить
Развернуть ветку
Артём Андреев

Бросаем коворкинги, переходим в коровники!

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry Ilyin

Щас тепло станет через неделю, можно в московские парки (не центральные, которые закроют) перебираться на коворкинг, если там wifi не отрубят.

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Furtaev

Перевели офисы на удалёнку - а давайте все набъёмся дружно в коворкинги! Спина к спине. Это гениально )))

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Furtaev
Ответить
Развернуть ветку
Vyacheslav Bagmut

Во дают. Может еще крестный ход устроят и будут лобызать одну ложку все? Тогда-то вирус точно не пройдет 😀

Ответить
Развернуть ветку
Andrey Sobolev
Ответить
Развернуть ветку
Evgeny Kosharovsky

Если так замечательно работается на удалёнке (если судить по бодрым отчётам маркетологов и HR-ов) - может, сегмент коворкинга вообще можно закрывать?

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Разломов
Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow

За эти деньги можно каркасник дом построить хороший.

Ответить
Развернуть ветку
Li Bel

точно хороший?

Ответить
Развернуть ветку
Syzygy

800 тыс. рублей, полквартиры в небольшом городе. Всего-то.

Ответить
Развернуть ветку
Иван Скоробогатов

Некоторые на мерсе за 12 лямов по городу ездят. Цена трёхи в центре Питера. Когда можно на солярисе или вообще на такси.

Ответить
Развернуть ветку
Илья Карачаров

о, доставка бесплатная, надо брать

Ответить
Развернуть ветку
Li Bel

мне бы такую коробочку:)

Ответить
Развернуть ветку
Роман Беляев

Работаем из гаражей

Ответить
Развернуть ветку
Melissa Mata

То, что ситуация станет определённой через две-три недели, это и так понятно. Тут нужно думать, в какую сторону она станет определённой. Если посмотреть на пример Европы, то сейчас ещё всё неплохо.

Ответить
Развернуть ветку
AeternaMens

Именно. В Европе и не думает заканчиваться, в США только всё начинается, в Китае останавливаться начало спустя три месяца и при их невероятных усилиях и дисциплине.
И только в России думают, что сча посидим недельку-другую на оплачиваемых каникулах, и всё станет как раньше. 

Ответить
Развернуть ветку
Vlad Samusenko

"а вдруг через пару месяцев всё уляжется". Тем и живем.

Ответить
Развернуть ветку
AeternaMens

Ну так надо наивным помогать побыстрее увидеть реальность. 

Ответить
Развернуть ветку
kolyan

Мы прямо перед эпидемией идиотизма сняли два кабинета психолога для субаренды. С началом пандемии все психологи перешли на работу на удаленке (по Скайпу) и кабинеты стоят пустые. Я позвонил обоим арендаторам (это два разных арендатора, так как два разных здания) и оба наотрез отказались не только давать арендые каникулы, но и даже давать скидку на аренду. Мотивация простая "мы платим комуналку, платим зарплату охране и уборщицам и нам никто скидку не делает".

Ответить
Развернуть ветку
AeternaMens

И что делать будете? 

Ответить
Развернуть ветку
kolyan

Вот думаем. Скорее всего поставим их перед фактом что съезжаем, дождемся конца карантина и заново поговорим. Есть версия что они за этот период не найдут новых арендаторов.

Ответить
Развернуть ветку
AeternaMens

По-моему, самый оптимальный вариант сейчас. Съезжать, намекая, что готовы вернуться первыми, на лучших условиях.
До арендодателей как до динозавров доходит. Башку уже отрубили, а хвост ещё думает, что всё в порядке. 

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Данила Орлов

ЗОМГ тех драма! Корона косит стартаперов, не видать нам столь всем необходимого убера для выгула собак на вордпрессе! 

Ответить
Развернуть ветку
Гологенный Мяч

Да и не было коворкингов особо. Была шустрилы, которые удачно сдали пустующие площади крупным якорным компаниям под видом коворкингов.

Ответить
Развернуть ветку
Гологенный Мяч

короновокинги 

Ответить
Развернуть ветку
35 комментариев
Раскрывать всегда