Опрос для арендодателей: как вы договариваетесь с арендаторами из-за пандемии и самоизоляции Статьи редакции
Расскажите в комментариях.
В конце марта власти Москвы приостановили работу заведений общепита, торговых центров, парикмахерских — почти всех организаций, кроме «инфраструктурных».
Сперва ограничения должны были действовать до 5 апреля, но позже их продлили до 1 мая, и похожие меры приняли власти других регионов (впрочем, кое-где их смягчили: например в Удмуртии).
Понятно, что в этой ситуации страдает бизнес: выручка упала, нужно где-то найти деньги, чтобы заплатить зарплаты и расплатиться по аренде. Об этом писали многие издания, включая vc.ru.
Сейчас мы хотим узнать — как себя чувствуют арендодатели?
- Если вы сдаёте коммерческое помещение — расскажите в комментариях, о чём договорились с арендаторами? Будете ли снижать ставку или будете настаивать на «допандемическом» договоре?
- Снизились ли ваши доходы из-за проблем арендаторов? Насколько ощутимо?
- Какие ограничения или послабления есть в вашем регионе?
76
показов
11K
открытий
Один арендатор обратился с вопросом, нет ли антикризисного предложения. Предложил ему из своей подушки оплатить 6 мес. и получить апрель бесплатно, чтобы я смог сэкономить на процентах по кредиту. Отказался, говорит, нет подушки.
А куда он дел подушку не спросили? Неужели выплатил отпускные всем уволенным по собственному желанию и выплаты по кредитам, задолженностям? А то может еще и сотрудников оставил с зарплатами.
Видимо туда же, куда и я, в 2014 -ом оставил. Я ему говорю, если мне банки или власти сделают какие-то послабления (а не просто отсрочки в виде мутных обещаний) то все раздам арендаторам в виде скидок, но ничего пока нет.
И что теперь? Съезжает? Новые уже нашлись?
Пока молчит. Если начнут съезжать, то переделаю в хостел для гастеров, их сейчас как раз запретили в жилых домах.
Снижать смысла не вижу, доходность и так ниже, чем у банковского депозита.
Комментарий недоступен
Кредитов у меня полно от основного бизнеса, который упал.
Я про доходность банковского депозита, сейчас если продать здание и деньги положить в банк, то доход выше будет, существенно.
Комментарий недоступен
Тогда переделывать под хостел, сейчас многие иногородние не смогут оплачивать аренду квартир.
Комментарий недоступен
Все решаемо, в условиях падения экономики, хостел самое то, много людей начнут койку арендовать вместо квартиры.
Комментарий недоступен
Хостел все равно дешевле будет, в хостеле больше народу на 1 кв м влезет.
Комментарий недоступен
Хостинг быстро к рукам приберут большие дяди, нам он не по зубам. Он через чур эффективен ))))
Не раз задумывался о "мастерской", но вы слабо представляете во сколько обойдется одно рабочее место для токаря. Станок мало купить, нужно очень много оснастки и расходников. А у станка в руках у начинающего амортизация будет огого, тем более что токарник относится к тем станкам которые способы уничтожить сами себя на автоподаче. А еще инструктора, а то все "мастера" быстро останутся без пальцев.
Про фрезер даже начинать не хочу, там для самой простой работы кроме станка фигни еще на десятки тысяч надо накупить. Это у токарника набор резцов может сделать что угодно что влезет в станок, а патрон в который зажимается почти что угодно уже в комплекте. У фрезера нужны наборы фрез, наборы цанг (всех размеров), дорогущие тиски и прижимы для фиксации заготовки итд...
У меня есть гаражная мастерская с токарником фрезером по металлу и всякое такое.
Комментарий недоступен
Неа)
С точки зрения бизнеса звучит здраво. Какая никакая копейка будет. Но с карантинными мерами можно попасть.